装修合同范本材料单

装修合同范本材料单1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：中国XX集团有限公司。

甲方地址：北京市朝阳区建国路88号XX大厦18层。

甲方法定代表人/负责人：张三，性别男，1955年1月出生，身份证号码

甲方联系方式

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：北京XX装修设计有限公司。

乙方地址：北京市海淀区中关村南大街1号XX科技园C座5层。

乙方法定代表人/负责人：李四，性别女，1978年6月出生，身份证号码

乙方联系方式

###合同简介

本合同由甲方与乙方于2023年10月26日签订，旨在明确双方在房屋装修项目中的权利与义务。甲方为房屋所有人，计划将位于北京市朝阳区建国路88号XX大厦18层的商业空间进行装修，以提升物业价值并满足商业运营需求。乙方作为专业的装修设计及施工服务提供商，具备丰富的行业经验和资质认证，能够按照甲方的要求提供全面的装修服务。双方基于平等、自愿、公平的原则，经友好协商，就装修项目的具体事宜达成一致，特此订立本合同。甲方委托乙方负责该房屋的室内装修工程，包括但不限于设计、材料采购、施工及验收等环节。乙方承诺在合同约定的期限内完成装修工作，并确保工程质量和安全。双方通过本合同明确各自的责任、权利及履行方式，以保障装修项目的顺利进行。本合同范本的制定，严格遵循相关法律法规及行业规范，旨在为装修工程的实施提供清晰的法律依据，避免潜在纠纷，确保双方权益得到有效保障。合同的签订与履行，将依据本合同范本的条款进行，任何一方均需严格遵照执行。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲方委托乙方完成位于北京市朝阳区建国路88号XX大厦18层的商业空间室内装修工程的相关事宜，确保装修项目按照甲方的要求和标准顺利完成。涉及的具体内容包括但不限于：1）提供详细的装修设计方案，包括平面布局、效果图、施工图纸等；2）根据设计方案进行施工，涵盖拆除旧装修、水电改造、墙面处理、地面铺设、天花吊顶、门窗安装、定制家具制作与安装等所有施工环节；3）负责装修所需材料的采购、运输及管理，确保材料质量符合合同约定及国家相关标准；4）按照国家及行业相关安全规范进行施工，确保施工过程中的安全；5）配合甲方进行工程验收，提供完整的竣工资料，并承担保修责任。本合同范本的制定旨在为上述装修工程的实施提供全面的法律框架，保障甲乙双方的合法权益，促进装修项目的顺利进行。

第二条定义

在本合同中，除非上下文另有明确说明，下列词语具有以下含义：“1）装修工程”指甲方委托乙方按照本合同约定进行的室内装修活动，包括但不限于设计、材料采购、施工及验收等全部过程；“2）设计方案”指乙方为完成装修工程而提供的设计图纸、效果图、材料清单等技术文件；“3）施工图纸”指乙方根据设计方案绘制的详细施工图纸，用于指导装修工程的实施；“4）材料”指用于装修工程的各类主材、辅材及设备，包括但不限于瓷砖、地板、涂料、电线、水管、五金件等；“5）竣工资料”指装修工程完成后，乙方应向甲方提供的所有相关文件，包括但不限于竣工图、材料合格证、验收报告等；“6）保修期”指装修工程竣工验收合格后，乙方对工程质量承担保修责任的期限。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务

甲方的权力和义务包括但不限于：1）有权对乙方的装修设计方案提出建议和修改意见，乙方应在合理范围内根据甲方的要求进行调整；2）有权监督乙方的施工过程，确保施工质量和进度符合合同约定；3）应按时向乙方支付合同约定的装修款项，任何延迟支付均需承担相应的违约责任；4）应提供必要的施工条件，包括但不限于施工用水、用电、施工空间等，并确保施工期间不影响甲方的正常使用；5）应配合乙方进行工程验收，并在验收合格后签署验收报告；6）应保证提供的装修需求及材料的真实性，如因甲方提供的信息错误导致设计或施工问题，责任由甲方承担。

2.乙方的权力和义务

乙方的权力和义务包括但不限于：1）有权要求甲方提供必要的装修需求信息及施工条件，甲方应及时配合；2）应根据合同约定及甲方的要求提供设计方案，并确保设计方案符合国家相关法律法规及行业规范；3）应按照设计方案及施工图纸进行施工，确保施工质量达到合同约定的标准；4）应负责装修所需材料的采购、运输及管理，确保材料质量符合合同约定及国家相关标准，并应向甲方提供材料合格证等相关证明文件；5）应按照国家及行业相关安全规范进行施工，确保施工过程中的安全，如因乙方原因导致安全事故，责任由乙方承担；6）应按时完成装修工程，并应提前通知甲方进行验收，验收不合格时应及时整改；7）应向甲方提供完整的竣工资料，并承担保修责任，保修期内如出现质量问题，乙方应进行维修；8）有权要求甲方支付合同约定的装修款项，如甲方延迟支付，乙方有权要求甲方支付违约金或暂停施工。

第四条价格与支付条件

本合同项下的装修工程总价款为人民币壹仟伍佰陆拾万元整（￥1,560,000.00元），该价格包含但不限于设计方案费、材料费、施工费、管理费、税金及乙方为完成本合同项下义务所发生的一切费用。价格已考虑市场价格波动风险，除发生不可抗力或合同约定调整情形外，总价款固定不变。支付方式采用分期付款方式：1）合同签订后7日内，甲方向乙方支付合同总价款的30%，即人民币肆佰陆拾伍万元整（￥465,000.00元），作为预付款；2）主体结构施工完毕并经甲方验收合格后7日内，甲方向乙方支付合同总价款的40%，即人民币陆佰贰拾肆万元整（￥624,000.00元）；3）所有装修工程竣工验收合格并交付甲方使用后7日内，甲方向乙方支付至合同总价款的50%，即人民币柒佰捌拾万元整（￥784,000.00元）；4）剩余10%作为工程质量保证金，即人民币壹佰陆拾伍万元整（￥156,000.00元），于工程竣工验收合格后满12个月且无任何质量投诉或争议时支付。甲方应通过银行转账方式将款项支付至乙方指定的以下银行账户：开户行：中国建设银行北京XX支行；账户名称：北京XX装修设计有限公司；账号：6222020100123456789。乙方应在收到每期款项后向甲方开具等额发票。

第五条履行期限

本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为自合同签订之日起至工程竣工验收合格并交付甲方使用之日止。本合同项下的具体装修工程应于合同签订后60日内完成设计方案并提供给甲方确认，设计方案确认后30日内完成施工准备工作，主体结构施工应在方案确认后15日内开始，工程竣工验收应在全部装修工程完成并整改完毕后10日内完成。关键时间节点如下：1）设计方案提交确认时间：合同签订后60日内；2）主体结构施工开始时间：设计方案确认后30日内；3）工程竣工验收时间：全部装修工程完成并整改完毕后10日内；4）工程交付使用时间：工程竣工验收合格后次日；5）工程质量保证金支付时间：工程竣工验收合格后满12个月且无任何质量投诉或争议时。如遇法定节假日或休息日，相应期限自动顺延。乙方应确保在上述期限内完成各自义务，任何一方无正当理由延迟履行均视为违约。

第六条违约责任

1.甲方违约责任

甲方未按本合同第四条约定支付任何一期款项的，每逾期一日，应按当期应付未付款项的千分之一向乙方支付违约金，逾期超过30日，乙方有权暂停施工或解除合同，并要求甲方支付已完成工程量相应比例的工程款及违约金，违约金总额不超过合同总价款的20%。甲方未按时提供施工条件或配合乙方施工，导致工期延误的，每逾期一日，应按合同总价款的千分之一向乙方支付延误违约金，但累计不超过合同总价款的10%。甲方在工程竣工验收后无正当理由拒绝支付工程质量保证金的，每逾期一日，应按未付保证金的千分之一向乙方支付违约金，且乙方有权委托第三方机构对工程质量进行再次鉴定，鉴定费用由甲方承担，如鉴定发现质量问题，甲方仍需承担相应的维修或赔偿责任。

2.乙方违约责任

乙方未按本合同第五条约定按时完成设计方案的，每逾期一日，应按合同总价款的千分之一向甲方支付违约金，逾期超过30日，甲方有权解除合同并要求乙方退还已支付款项的120%作为违约金。乙方设计方案未经甲方书面确认擅自施工的，施工行为无效，乙方应退还甲方已支付的全部款项，并按合同总价款的50%向甲方支付违约金。乙方施工质量不符合合同约定或国家相关标准的，甲方有权要求乙方在合理期限内无偿进行整改，整改后仍不合格的，甲方有权解除合同并要求乙方退还已支付款项的150%作为违约金，并有权要求乙方赔偿因此造成的全部损失。乙方未按本合同第四条约定按时开具发票的，每逾期一日，应按未开票金额的千分之一向甲方支付违约金。乙方在保修期内未按本合同约定履行保修义务的，甲方有权自行或委托第三方进行维修，费用由乙方承担，且乙方应按维修费用双倍向甲方支付赔偿金。因乙方原因导致工期延误的，每逾期一日，应按合同总价款的千分之一向甲方支付延误违约金，但累计不超过合同总价款的10%。乙方在施工过程中发生安全事故造成甲方人员伤亡或财产损失的，乙方应承担全部赔偿责任，包括但不限于医疗费、误工费、赔偿金等，且甲方有权解除合同并要求乙方支付合同总价款200%的违约金。

3.双方共同违约责任

如因双方原因导致合同无法继续履行的，双方应协商解决，未能协商一致的，可依法解除合同，双方各自承担相应责任，已完成的工程量按实际发生成本及合同约定比例结算，多支付的款项应予以退还，并按合同总价款的30%向对方支付违约金。任何一方违反本合同保密条款的，应向对方支付合同总价款50%的违约金，并承担由此给对方造成的全部损失。本合同项下的所有违约金支付义务独立存在，不影响任何其他违约责任或损失赔偿请求的行使。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指双方在签订合同时不能预见、对其发生和后果不能避免并不能克服的事件，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、动乱、政府行为（如法律法规变更、政策调整）、疫情及其防控措施等。不可抗力事件应导致直接且实质性的损害，并妨碍或延迟一方或双方根据本合同约定履行其义务。

2.通知义务：发生不可抗力事件的任何一方应在事件发生后7日内书面通知对方，详细说明事件情况、影响范围以及预计持续期限，并附相关证明文件（如政府部门公告、新闻报道、损失评估报告等）。若不可抗力事件持续超过30日，双方应再次协商确定合同后续履行方案。

3.责任免除：因不可抗力导致合同无法履行或延迟履行的，受影响一方根据不可抗力事件的影响程度，可部分或全部免除违约责任，但应采取合理措施减少损失。不可抗力事件消除后，双方应立即恢复履行合同，已发生的不可抗力影响应相应调整合同履行期限或解除合同。因不可抗力造成的实际损失（包括但不限于人员伤亡、财产损失、额外的合理开支等），由各方自行承担，除非合同另有约定或法律规定。

4.不可抗力证明：双方均应保留不可抗力事件的证据材料，并在争议发生时提供给对方或争议解决机构。任何一方提供的不可抗力证明被认定为不充分或虚假的，应承担相应的法律责任，包括但不限于支付违约金或赔偿对方损失。

第八条争议解决

1.协商解决：凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商方式解决，尝试在北京市范围内达成书面和解协议。协商应本着公平、诚信的原则进行，双方应指定专门联系人负责协商事宜，并在合理期限内寻求解决方案。

2.调解解决：若协商未能解决争议，双方同意在协商失败后30日内，共同选择北京市住房和城乡建设委员会或双方认可的第三方调解机构进行调解。调解应遵循自愿、公平、中立的原则，调解协议经双方签字盖章后具有约束力，但调解不成或一方在协议生效后不履行的，可采取其他争议解决方式。

3.仲裁解决：如协商、调解无法解决争议，任何一方均有权在争议发生后六个月内，将争议提交至中国国际经济贸易仲裁委员会（CIETAC），按照申请仲裁时该会现行有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁地点为北京市，仲裁语言为中文。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力，仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁规则另有规定。选择仲裁解决的，双方应签署仲裁协议，并以此作为提交仲裁的唯一途径。

4.诉讼解决：除上述约定外，如双方明确选择诉讼方式，则应向合同履行地即北京市朝阳区人民法院提起诉讼。诉讼过程中，双方应遵守法院的审理程序，并承担相应的诉讼费用。选择诉讼方式的，任何一方在提起诉讼前或诉讼过程中，不得申请仲裁或进行调解，但可申请财产保全或证据保全。

5.法律适用：本争议解决条款的订立、效力、解释、适用及争议均适用中华人民共和国法律。任何一方在本合同履行过程中或争议解决过程中违反本条款约定的，应承担相应的法律责任，并赔偿因此给对方造成的损失。

第九条其他条款

1.通知方式：双方在本合同履行过程中的一切通知、请求、要求或其他通信，均应以书面形式（包括但不限于信函、传真、电子邮件、快递服务）发送至本合同首部载明的地址或联系方式。如一方变更联系方式，应提前7日书面通知对方。以电子邮件方式发送的，发出时视为送达；以快递服务发送的，签收日视为送达；以传真或信函发送的，发送当日寄出后第3日视为送达。任何一方收到通知后应及时确认，如未能及时确认，不影响通知的效力。

2.合同变更：对本合同的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，作为本合同不可分割的一部分。任何口头约定或非经书面确认的变更均无效。合同变更不得违反法律法规的强制性规定，且不得影响本合同核心条款的效力。

3.分包与转包：乙方在履行合同过程中，如需将部分非核心工程分包给具有相应资质的第三方，应事先征得甲方书面同意，并确保分包方具备履行相应工程的能力和资质，且分包方的行为视为乙方行为，乙方对分包方的行为及后果负全部责任。乙方不得将整个装修工程或核心施工任务转包给任何第三方。

4.保密条款：双方应对在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密（包括但不限于技术信息、经营信息、客户信息、未公开的价格等）承担保密义务，非经对方书面同意或法律要求，不得向任何第三方泄露。保密期限为本合同有效期内及合同终止后5年。此保密义务不因本合同的变更、解除或终止而失效。

5.不可分割性：本合同及其附件构成双方完整协议，取代双方此前就此事项的所有口头或书面协议、谅解或承诺。本合同的任何条款的无效或不可执行，不影响其他条款的效力。

6.法律适用与管辖：除争议解决条款另有约定外，本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用