外墙保温人工合同范本

外墙保温人工合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称为“XX房地产开发有限公司”，地址位于“北京市朝阳区建国路88号XX大厦”，法定代表人为“张三”，联系电话为。甲方是一家依法注册成立的大型房地产开发企业，具备房地产开发、建设和销售资质，目前正负责“XX城市综合体项目”的建设与运营。该项目位于“XX市核心商业区”，总建筑面积达“50万平方米”，其中“XX栋”为甲方重点开发的外墙保温工程实施对象。甲方基于项目建设需求，经市场考察与评估，决定委托具备专业资质的乙方提供外墙保温施工服务，以提升建筑节能性能，符合国家绿色建筑标准。甲方在此过程中作为委托方，负责提供工程所需的相关资料、协调现场施工条件，并对乙方的施工质量、安全及进度进行监督与管理。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称为“XX建筑保温工程有限公司”，地址位于“上海市浦东新区张江高科技园区XX路66号”，法定代表人为“李四”，联系电话为。乙方是一家专注于外墙保温系统研发、生产及施工的企业，拥有“建筑装修装饰工程专业承包一级”资质及“外墙保温材料生产许可证”，具备丰富的工程实施经验和成熟的施工技术。乙方在承接甲方委托的外墙保温项目时，将严格按照国家《外墙保温工程技术规程》（JGJ/T158-2004）及《民用建筑节能设计标准》（JGJ26-2018）要求，采用“XX牌”聚苯乙烯泡沫保温板（EPS）或“XX牌”改性聚苯乙烯保温浆料（EPS颗粒保温料），并结合“XX牌”无机聚合物面层涂料，确保保温系统达到“R≥24”的节能指标。乙方作为服务提供方，全面负责施工方案编制、材料供应、现场施工、质量检测及后期维护等全流程服务，确保工程符合甲方预期及国家强制性标准。

**合同简介**

本合同基于甲乙双方在“XX城市综合体项目”外墙保温工程领域的合作需求而签订。甲方作为项目业主，拥有该项目的完整开发权及施工监管权，需通过外墙保温工程提升建筑物的节能性能及热舒适度，以满足国家节能减排政策及市场环保要求。乙方作为专业的外墙保温施工企业，凭借技术优势、设备保障及行业经验，能够为甲方提供高质量、高效率的施工服务。双方基于平等互利、诚实信用的原则，经友好协商达成一致，甲方委托乙方实施外墙保温工程，乙方承诺按合同约定完成施工任务。本合同旨在明确双方的权利义务、技术标准、价格条款及违约责任，确保工程顺利实施并达到预期目标。合作背景中，甲方已通过公开招标程序选择乙方作为中标单位，双方前期已进行技术交底及现场踏勘，确认施工方案及材料清单，为本合同的签订奠定基础。合同履行过程中，甲方需提供必要的施工条件及配合，乙方需确保施工质量及安全，双方共同推动工程按计划完成。本合同范本的制定，将作为后续工程实施的法律依据，保障双方合法权益。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确甲乙双方在“XX城市综合体项目”外墙保温工程中的权利与义务，确保乙方按照国家相关标准及甲方要求，完成指定范围内的外墙保温施工任务，提升建筑物的节能性能。合同范围包括但不限于：

1.对“XX栋”建筑外墙进行保温材料的铺设，总面积约为“XX平方米”，具体分项面积以双方确认的施工图纸及工程量清单为准；

2.保温材料采用“XX牌”聚苯乙烯泡沫保温板（EPS）或“XX牌”改性聚苯乙烯保温浆料（EPS颗粒保温料），厚度为“XX毫米”，需符合国家GB50466-2011标准；

3.保温系统面层施工采用“XX牌”无机聚合物面层涂料，颜色、性能需满足甲方指定标准及设计要求；

4.乙方负责施工方案编制、材料采购、现场施工、质量检测、安全管理和后期维护等服务，并确保工程通过国家相关验收；

5.甲方负责提供施工所需的水电接入、场地平整及必要的技术协调，并对施工进度及质量进行监督。合同范围涵盖从施工准备到竣工验收的全过程，确保工程达到设计及国家强制性标准。

第二条定义

1.“外墙保温工程”指在本合同项下，乙方为甲方提供的包括保温材料铺设、面层施工及质量检测等在内的全部施工服务；

2.“保温材料”指在本合同项下乙方使用的聚苯乙烯泡沫保温板（EPS）或改性聚苯乙烯保温浆料（EPS颗粒保温料），需提供出厂合格证及检测报告；

3.“面层涂料”指乙方施工的无机聚合物面层涂料，需符合GB/T14902-2011标准；

4.“施工图纸”指双方确认的“XX栋”外墙保温工程图纸，包括平面图、剖面图及材料规格说明；

5.“工程量清单”指双方确认的保温材料用量及施工面积清单，作为结算依据；

6.“竣工验收”指工程完成后，经甲方及第三方检测机构检验合格，并取得相关验收文件的过程。

第三条双方权利与义务

**1.甲方的权力和义务**

（1）甲方有权要求乙方按照国家及行业相关标准施工，并对施工过程进行监督，确保工程质量符合设计要求；

（2）甲方需在合同签订后“XX日内”向乙方提供完整的施工图纸及工程量清单，并配合乙方进行技术交底；

（3）甲方负责协调施工现场周边的施工条件，包括水电接入、道路畅通及临时设施搭建等，确保乙方顺利施工；

（4）甲方有权对乙方的施工材料进行抽检，并要求乙方提供材料合格证及检测报告，如发现问题，甲方有权要求乙方整改；

（5）甲方需在乙方完成施工后“XX日内”竣工验收，并出具书面验收意见；验收合格的，甲方需支付相应工程款；

（6）甲方需配合乙方办理工程相关的报建及验收手续，并承担相应费用；如因甲方原因导致手续延迟，责任由甲方承担；

（7）甲方需确保施工现场的人员及财产安全，如发生意外，责任由乙方承担，但甲方需提供必要的协助。

**2.乙方的权力和义务**

（1）乙方有权要求甲方提供完整的施工图纸、工程量清单及技术要求，并有权对甲方提供的资料进行核实；

（2）乙方需具备本合同项下工程所需的资质及设备，并按照施工方案及国家标准进行施工，确保工程质量；

（3）乙方需自行采购保温材料及面层涂料，材料需符合合同约定及国家强制性标准，并主动向甲方提供材料合格证及检测报告；如材料不合格，乙方需无条件更换，并承担相应损失；

（4）乙方需组建专业的施工团队，负责现场施工、质量检测及安全管理，确保施工安全零事故；如发生安全事故，责任由乙方承担，并赔偿甲方因此遭受的损失；

（5）乙方需按照合同约定的时间节点完成施工任务，并积极配合甲方的进度监督；如因乙方原因导致工期延误，乙方需承担违约责任；

（6）乙方需在工程完成后“XX日内”提交竣工验收报告及相关资料，并配合甲方及第三方进行验收；验收不合格的，乙方需无条件整改，并承担相应费用；

（7）乙方需对施工过程中产生的垃圾进行分类处理，并及时清运出场，保持施工现场整洁；如因乙方原因导致现场脏乱，甲方有权要求乙方整改，并承担相应费用；

（8）乙方需对施工技术及材料进行保密，未经甲方同意，不得向第三方泄露；如泄露造成甲方损失，乙方需承担赔偿责任；

（9）乙方需在工程交付后“XX年”内承担保修责任，如出现保温系统质量问题，乙方需无条件维修。

第四条价格与支付条件

1.本合同项下外墙保温工程的总价款为人民币“XX元”（大写：“XX元整”），该价格包含乙方提供的施工方案编制、材料供应、现场施工、质量检测、安全管理和后期维护等全部服务费用。最终价格以双方确认的工程量清单为准，如施工过程中发生设计变更或工程量增减，双方需另行协商调整价格。

2.材料价格采用包干方式，乙方需保证材料质量符合合同约定，如因材料问题导致工程返工，价格不予调整。甲方有权对材料价格进行审核，如发现不合理之处，甲方有权要求乙方调整。

3.支付方式采用分期付款，具体支付节点如下：

（1）合同签订后“XX日内”，甲方支付总价的“XX%”，即人民币“XX元”，作为乙方备料及启动资金；

（2）保温材料铺设完成并经甲方验收合格后“XX日内”，甲方支付总价的“XX%”，即人民币“XX元”；

（3）面层涂料施工完成并经甲方验收合格后“XX日内”，甲方支付总价的“XX%”，即人民币“XX元”；

（4）工程竣工验收合格并取得相关验收文件后“XX日内”，甲方支付剩余总价的“XX%”，即人民币“XX元”。

4.甲方支付款项时，乙方需提供符合要求的发票及进度确认单，甲方收到发票后“XX日内”办理支付手续。如甲方延迟支付，每逾期一日，甲方需按当期应付金额的“XX‰”向乙方支付违约金，但违约金总额不超过合同总价的“XX%”。

5.乙方在收到甲方款项后，需按合同约定使用，不得挪作他用，如因乙方原因导致资金问题，责任由乙方承担。

第五条履行期限

1.本合同有效期为自合同签订之日起至工程竣工验收合格之日止，合同履行期限为“XX个月”，自甲方正式通知乙方开工之日起计算。如因不可抗力或甲方原因导致工期延误，履行期限相应顺延。

2.关键时间节点如下：

（1）乙方需在合同签订后“XX日内”完成施工方案编制并提交甲方审核；

（2）甲方在收到施工方案后“XX日内”完成审核并书面确认，如需修改，乙方需在“XX日内”提交修改方案；

（3）乙方需在甲方确认施工方案后“XX日内”开始进场施工，并按进度计划逐步完成保温材料铺设及面层施工；

（4）每阶段施工完成后，乙方需提前“XX日”通知甲方进行验收，甲方需在收到通知后“XX日内”验收；

（5）工程竣工验收需在工程完成后的“XX日内”进行，如验收不合格，乙方需在“XX日内”完成整改并重新申请验收，整改次数不限，但超出“XX次”后，甲方有权解除合同并要求乙方承担相应损失。

3.乙方需在合同履行期内确保施工质量及安全，如因乙方原因导致工期延误，每逾期一日，乙方需按合同总价的“XX‰”向甲方支付工期延误违约金，但延误违约金总额不超过合同总价的“XX%”。如延误超过“XX个月”，甲方有权解除合同，并要求乙方退还已支付款项并支付合同总价的“XX%”违约金。

第六条违约责任

**1.甲方违约责任**

（1）如甲方未按合同约定支付款项，每逾期一日，甲方需按当期应付金额的“XX‰”向乙方支付违约金，且甲方需承担乙方因此产生的资金损失及催款费用。如甲方无故拒绝支付，乙方有权暂停施工，且甲方需按合同总价的“XX%”向乙方支付违约金，并承担乙方因此遭受的损失。

（2）如甲方未按合同约定提供施工条件或配合乙方施工，导致工期延误，每逾期一日，甲方需按合同总价的“XX‰”向乙方支付延误违约金，且乙方有权要求甲方赔偿因此产生的额外费用。如延误超过“XX个月”，乙方有权解除合同，并要求甲方支付合同总价的“XX%”违约金。

（3）如甲方在工程竣工验收后拒绝办理结算或支付尾款，每逾期一日，甲方需按未支付金额的“XX‰”向乙方支付违约金，且乙方有权采取法律措施追讨欠款，甲方需承担因此产生的全部费用。

**2.乙方违约责任**

（1）如乙方未按合同约定的时间节点完成施工任务，每逾期一日，乙方需按合同总价的“XX‰”向甲方支付工期延误违约金，且延误违约金总额不超过合同总价的“XX%”。如延误超过“XX个月”，甲方有权解除合同，并要求乙方支付合同总价的“XX%”违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。

（2）如乙方使用的保温材料或面层涂料不合格，导致工程返工或无法通过验收，乙方需无条件承担全部返工费用，并按合同总价的“XX%”向甲方支付违约金。如返工次数超过“XX次”，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿甲方因此遭受的全部损失。

（3）如乙方在施工过程中发生安全事故，导致人员伤亡或财产损失，责任由乙方承担，并赔偿甲方因此遭受的损失。同时，甲方有权解除合同，并要求乙方退还已支付款项并支付合同总价的“XX%”违约金。

（4）如乙方未按合同约定履行保修义务，导致保温系统出现质量问题，乙方需无条件维修，并按合同总价的“XX%”向甲方支付违约金。如维修期间影响甲方使用，乙方需承担相应责任并赔偿甲方损失。

（5）如乙方泄露甲方商业秘密或技术资料，导致甲方遭受损失，乙方需按损失金额的“XX倍”向甲方支付赔偿金，且甲方有权解除合同并追究乙方的法律责任。

**3.双方共同责任**

（1）如因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任，但需及时通知对方并采取措施减少损失。双方需在不可抗力消除后继续履行合同，已履行部分按实际完成情况结算。

（2）如一方违约导致合同解除，违约方需赔偿守约方因此遭受的损失，包括直接损失及间接损失。损失赔偿金额以实际发生费用为准，但最高不超过合同总价的“XX%”。

（3）双方在履行合同过程中产生的争议，应协商解决；协商不成的，任何一方可向甲方所在地人民法院提起诉讼。诉讼期间，双方应继续履行合同非争议部分。

第七条不可抗力

1.“不可抗力”是指双方在签订合同时不能预见、对其发生和后果不能避免并不能克服的事件，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、动乱、政府行为（如法律法规变更、征收征用等）以及疫情及其防控措施等。

2.任何一方因不可抗力导致无法履行或无法完全履行合同义务时，应立即通知对方，并在合理期限内（不超过“XX日”）提供不可抗力发生的有效证明文件，如政府公告、新闻报道、保险理赔证明等。

3.双方应根据不可抗力的影响程度，协商决定是否延期履行、部分履行或解除合同。如不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任，但应采取措施减少损失。

4.因不可抗力造成的损失，由双方各自承担。如不可抗力导致合同解除，双方应就合同履行情况及已产生的费用进行结算，多退少补。

5.不可抗力事件消除后，双方应尽快恢复履行合同，并可根据不可抗力影响程度，协商调整合同条款或工期。如不可抗力持续存在，导致合同无法继续履行，双方可协商解除合同，并按实际履行情况结算。

6.任何一方在不可抗力发生后，未在合理期限内通知对方或未采取减少损失措施，导致损失扩大的，应承担相应责任。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决，协商期间，双方应保持合作态度，并尝试达成书面协议。如协商达成一致，双方应签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.如协商不成，双方应提交“XX仲裁委员会”进行仲裁，仲裁规则适用该会现行有效的仲裁规则。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力，任何一方不得向人民法院提起诉讼或向其他机构提出异议。

3.仲裁地点为“XX市”，仲裁费用由败诉方承担，如双方均有责任，则按责任比例分担。仲裁期间，双方应继续履行合同非争议部分，不得因此中断或妨碍合同的正常进行。

4.如双方在合同中未约定仲裁条款，或约定不明确，任何一方可直接向“XX市”人民法院提起诉讼。诉讼程序适用中华人民共和国相关法律规定，管辖法院为合同履行地或被告住所地人民法院。

5.在争议解决期间，双方应保护合同对方的合法权益，不得采取任何损害对方利益的行为，如泄露商业秘密、破坏财产等。如因一方不当行为导致争议升级，责任由该方承担。

6.争议解决过程中产生的相关费用，包括仲裁费、诉讼费、律师费等，由败诉方承担，如双方均有责任，则按责任比例分担。双方应积极配合争议解决机构的工作，及时提供证据材料，以维护自身合法权益。

第九条其他条款

1.**通知方式**：双方在本合同履行过程中发生的一切通知、请求、要求或其他通讯，均应以书面形式（包括但不限于信函、传真、电子邮件）发送至本合同首部载明的地址或联系方式。如一方变更联系方式，应提前“XX日”书面通知对方，否则按原方式发送的通知视为有效送达。

2.**合同变更**：本合同的任何变更或补充，均须经双方协商一致，并签署书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。任何一方未经对方书面同意，不得单方面变更合同内容。

3.**保密义务**：双方应对本合同内容及在合作过程中知悉的对方商业秘密、技术信息等承担保密义务，非经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。保密期限为本合同有效期内及合同终止后“XX年”。

4.**不可转让性**：本合同仅限于双方内部使用，任何一方不得将合同权利义务部分或全部转让给第三方，除非获得对方书面同意。

5.**合同解除**：除本合同另有约定外，任何一方在合同履行期内非因不可抗力或对方违约导致合同目的无法实现，可书