2025版智慧社区物业管理及设施更新及安保服务合同

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2025版智慧社区物业管理及设施更新及安保服务合同甲方（物业管理方）：名称：________________________地址：________________________法定代表人：___________________联系电话：____________________乙方（业主方）：名称：________________________地址：________________________法定代表人：___________________联系电话：____________________鉴于甲方为__________小区的物业管理方，乙方为该小区的业主，双方经友好协商，就甲方对乙方提供物业管理及设施更新及安保服务事宜，达成如下协议：一、服务内容及范围1.物业管理服务：（1）负责小区内公共区域的清洁、绿化、维护；（2）负责小区内公共设施的维修、更换；（3）负责小区内安全巡查、消防管理；（4）负责小区内停车管理；（5）负责小区内公共秩序维护；（6）负责小区内业主投诉处理。2.设施更新服务：（1）对小区内公共设施进行定期检查、维护；（2）对小区内老旧设施进行更新、改造；（3）对小区内公共区域进行美化、绿化。3.安保服务：（1）负责小区内24小时安保巡逻；（2）负责小区内出入管理；（3）负责小区内突发事件处理；（4）负责小区内消防安全管理。二、服务期限及费用1.本合同服务期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。（1）物业管理费：____元/平方米·月；（2）设施更新费用：____元/平方米。三、双方权利义务1.甲方权利：（1）按照本合同约定提供物业管理、设施更新及安保服务；（2）对乙方违反物业管理规定的行为进行制止和纠正；（3）在服务过程中，有权对乙方提出的要求和意见进行答复和解释。2.甲方义务：（1）按照本合同约定，按时、保质、保量地提供物业管理、设施更新及安保服务；（2）确保小区内公共设施的安全、正常运行；（3）对乙方提出的问题和投诉，及时处理和答复；（4）在服务过程中，遵守国家法律法规，维护小区内公共秩序。3.乙方权利：（1）按照本合同约定，享受物业管理、设施更新及安保服务；（2）对甲方提供的服务提出意见和建议；（3）对小区内公共设施进行合理使用，不得损坏。4.乙方义务：（1）按照本合同约定，按时缴纳物业管理费及设施更新费用；（2）遵守小区管理规定，维护小区内公共秩序；（3）爱护小区内公共设施，不得损坏；（4）在小区内发生纠纷时，积极配合甲方进行处理。四、违约责任1.甲方未按照本合同约定提供物业管理、设施更新及安保服务的，应承担相应的违约责任，向乙方支付违约金____元。2.乙方未按照本合同约定缴纳物业管理费及设施更新费用的，应承担相应的违约责任，向甲方支付违约金____元。3.双方在履行本合同过程中，因不可抗力导致合同无法履行的，经双方协商一致，可以解除合同。五、争议解决1.双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。2.协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效