贷款房抵押寄卖合同范本

贷款房抵押寄卖合同范本合同编号：[具体编号]本贷款房抵押寄卖合同（以下简称“本合同”）由以下双方于[合同签订日期]在[签订地点]签订：甲方（寄卖方）姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（受寄方）名称：[乙方公司名称]统一社会信用代码：[乙方统一社会信用代码]法定代表人：[乙方法人姓名]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有一套处于贷款状态的房产，欲将该房产寄卖给乙方进行处理；乙方具备相关的房产交易处理能力，愿意接受甲方的寄卖委托。双方经平等、自愿、充分协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：第一条标的物详细描述甲方所寄卖的标的物为位于[房产地址]的房产（以下简称“该房产”）。该房产建筑面积为[X]平方米，房产证号为[房产证编号]，土地性质为[土地性质]，产权类型为[产权类型]。目前该房产处于抵押状态，抵押银行为[贷款银行名称]，贷款余额约为人民币[X]元（以实际查询为准）。第二条寄卖期限本寄卖期限自本合同生效之日起[X]个月。如在寄卖期限内未能完成房产的交易，则双方可协商延长寄卖期限，延长时间由双方另行签订书面协议确定。第三条双方权利与义务甲方权利与义务1.权利有权了解该房产在寄卖期间的市场推广情况及交易进展。在寄卖期限内，若乙方未能按照约定完成房产交易，甲方有权解除本合同。有权获得该房产交易完成后的剩余款项（扣除相关费用后）。2.义务保证对该房产拥有合法的处分权，不存在任何产权纠纷、查封、扣押等限制交易的情形。向乙方提供该房产的真实、准确、完整的资料，包括但不限于房产证、购房合同、贷款合同、还款记录等。按照乙方的合理要求，配合乙方办理该房产的交易相关手续，包括但不限于签订买卖合同、办理产权过户、协助买方办理贷款等。在寄卖期间，不得擅自将该房产再委托给其他第三方进行寄卖或交易。继续按时偿还该房产的银行贷款，确保在交易完成前不出现逾期还款等违约行为。乙方权利与义务1.权利有权对该房产进行市场推广和销售，包括但不限于发布房产信息、带客户看房等。在寄卖期限内，有权根据市场情况确定该房产的合理销售价格，但需事先征求甲方的意见。若甲方未能按照本合同约定履行义务，乙方有权要求甲方承担违约责任，直至解除本合同。2.义务按照本合同约定的寄卖期限和方式，积极为该房产寻找合适的买家。妥善保管甲方提供的该房产的相关资料，不得泄露给任何第三方。在与潜在买家洽谈过程中，如实介绍该房产的真实情况，不得隐瞒或虚假宣传。协助甲方和买家办理该房产的交易相关手续，包括但不限于协助办理产权过户、协助买家办理贷款等。在房产交易完成后，按照本合同约定的方式和时间向甲方支付剩余款项。第四条费用与报酬1.费用承担该房产在寄卖期间产生的推广费用（如广告宣传费、中介费等）由乙方承担。该房产交易过程中产生的税费（如契税、增值税、个人所得税等）按照国家相关法律法规的规定由买卖双方各自承担。若因甲方原因导致该房产无法完成交易，由此产生的额外费用（如乙方为推广该房产已支出的费用等）由甲方承担。2.报酬支付若乙方成功促成该房产的交易，乙方有权获得房产交易总价款的[X]%作为报酬。该报酬在房产交易完成且乙方收到全部房款后，从房款中扣除。第五条违约责任1.甲方违约责任若甲方违反本合同第三条第（二）款约定的义务，导致乙方无法正常开展寄卖工作或该房产无法完成交易的，甲方应向乙方支付违约金人民币[X]元。若甲方擅自将该房产再委托给其他第三方进行寄卖或交易，甲方应向乙方支付违约金人民币[X]元，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。若甲方未能按时偿还该房产的银行贷款，导致该房产被银行采取强制措施（如查封、拍卖等），甲方应向乙方支付违约金人民币[X]元，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任若乙方未能按照本合同约定的寄卖期限和方式为该房产寻找买家，或在寄卖过程中存在隐瞒、虚假宣传等行为，导致该房产无法完成交易的，乙方应向甲方支付违约金人民币[X]元。若乙方未能妥善保管甲方提供的该房产的相关资料，导致资料泄露给第三方，给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。若乙方在房产交易完成后，未能按照本合同约定的方式和时间向甲方支付剩余款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付逾期违约金。第六条争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合