购房房屋合同解除协议书

购房房屋合同解除协议书甲方（卖方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（买方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲、乙双方于年月日签订了《房屋买卖合同》（合同编号：），就乙方购买甲方位于（房屋具体地址，以下简称“该房屋”）事宜达成了相关协议。现经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，一致同意解除该《房屋买卖合同》，并达成如下协议：一、标的物具体描述（一）房屋基本情况该房屋坐落于，建筑面积为平方米（以房屋所有权证登记为准），房屋用途为，结构为，所在楼层为层，总楼层为层。房屋所有权证号为：，土地使用权证号为：。（二）房屋附属设施及装修情况1.该房屋附属设施包括但不限于：（如空调、热水器、家具等，需详细列出）。2.房屋装修情况为：（如精装修、简装修等，并对装修风格、装修材料等进行简要描述）。二、合同解除原因经双方充分沟通和协商，一致认为由于以下原因，继续履行《房屋买卖合同》存在困难，故决定解除该合同：1.（具体说明解除合同的原因，如政策变化、乙方资金问题等）三、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定配合办理解除合同的相关手续。若乙方存在违约行为，有权依据本协议及相关法律法规要求乙方承担违约责任。2.义务在本协议生效后个工作日内，退还乙方已支付的购房款共计人民币元（大写：元整）。退还方式为：（如银行转账，需提供具体的银行账号信息）。协助乙方办理与该房屋相关的一切解除手续，包括但不限于撤销网签备案、注销预告登记等，所需费用由承担（明确费用承担方）。自本协议生效之日起，不得再就该房屋与任何第三方签订买卖、租赁等相关协议。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定退还已支付的购房款。若甲方存在违约行为，有权依据本协议及相关法律法规要求甲方承担违约责任。2.义务在本协议生效后个工作日内，配合甲方办理与该房屋相关的一切解除手续，包括但不限于提供必要的文件、资料等。自本协议生效之日起，不得再就该房屋主张任何权利，不得干扰甲方对该房屋的正常处置。四、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间退还乙方已支付的购房款，每逾期一日，应按照未退还金额的%向乙方支付违约金。逾期超过日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方按照购房款总额的%向乙方支付违约金，同时承担乙方因主张权利而产生的合理费用（如律师费、诉讼费等）。2.若甲方违反本协议约定，擅自将该房屋与第三方签订买卖、租赁等相关协议，应向乙方支付购房款总额的%作为违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间配合甲方办理解除手续，每逾期一日，应按照购房款总额的%向甲方支付违约金。逾期超过日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方按照购房款总额的%向甲方支付违约金，同时承担甲方因主张权利而产生的合理费用（如律师费、诉讼费等）。2.若乙方违反本协议约定，继续就该房屋主张权利或干扰甲方对该房屋的正常处置，应向甲方支付购房款总额的%作为违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。五、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式份，甲、乙双方各执份，具有同等法律效力。2.本协议生效后，双方之前签订的《房屋买卖合同》（合同编号：）自动解除，双方互不承担除本协议约定之外的其