购房合同前的居间协议书

购房合同前的居间协议书甲方（委托人）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（居间人）：公司名称：[乙方公司全称]法定代表人：[乙方法人姓名]统一社会信用代码：[乙方统一社会信用代码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方有购买房产的需求，乙方具备提供房产交易居间服务的专业能力和资源，根据《中华人民共和国民法典》第九百六十一条等相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，就乙方为甲方提供购房居间服务事宜达成如下协议：一、服务内容（一）房源信息提供乙方应利用自身的专业知识和资源，为甲方寻找符合其购房需求的房源信息。具体需求包括但不限于：1.房产位置：[具体区域要求]2.房产面积：[面积范围]3.房产户型：[户型要求]4.购房预算：[预算金额]乙方应及时向甲方提供房源的详细信息，包括但不限于房产的位置、面积、户型、朝向、装修情况、产权状况、周边配套设施等。（二）带看房产乙方应根据甲方的时间安排，带领甲方实地查看符合其需求的房源。在带看过程中，乙方应向甲方详细介绍房产的相关情况，并解答甲方的疑问。（三）促成交易乙方应积极与卖方沟通协商，协助甲方与卖方就购房价格、付款方式、交房时间等交易条款进行谈判，尽力促成甲方与卖方达成购房合同。（四）协助办理手续在甲方与卖方达成购房合同后，乙方应协助甲方办理购房相关的手续，包括但不限于协助办理产权过户、贷款申请、房屋交接等手续。二、甲方权利义务（一）权利1.有权要求乙方按照本协议的约定提供符合其购房需求的房源信息和居间服务。2.有权对乙方提供的房源信息进行核实和调查。3.在乙方未能按照本协议的约定提供服务时，有权要求乙方承担违约责任。（二）义务1.向乙方如实告知其购房需求和相关信息，包括但不限于购房预算、购房用途、购房资格等。2.按照乙方的安排，按时参加房产带看和交易谈判等活动。3.在乙方促成甲方与卖方达成购房合同后，按照本协议的约定向乙方支付居间报酬。4.不得绕过乙方直接与乙方介绍的卖方进行交易，否则应按照本协议的约定向乙方支付全额居间报酬。三、乙方权利义务（一）权利1.有权按照本协议的约定向甲方收取居间报酬。2.在为甲方提供居间服务过程中，有权要求甲方提供必要的协助和配合。（二）义务1.遵守法律法规和行业规范，诚实守信，为甲方提供专业、高效、优质的居间服务。2.对甲方的个人信息和购房需求予以保密，不得向任何第三方泄露。3.对提供的房源信息的真实性、合法性负责，如因房源信息不实给甲方造成损失的，应承担赔偿责任。4.在促成甲方与卖方达成购房合同后，继续协助甲方办理购房相关的手续，直至交易完成。四、居间报酬及支付方式（一）居间报酬经双方协商一致，甲方应按照以下方式向乙方支付居间报酬：1.若乙方成功促成甲方与卖方达成购房合同，甲方应按照购房合同总价款的[X]%向乙方支付居间报酬。2.居间报酬的计算基数为购房合同中约定的房屋总价，包括但不限于房价款、装修款、附属设施款等。（二）支付时间甲方应在与卖方签订购房合同当日，向乙方支付居间报酬的[X]%；在办理完产权过户手续后[X]个工作日内，向乙方支付剩余的居间报酬。（三）支付方式甲方应以[具体支付方式，如银行转账、现金等]向乙方支付居间报酬。乙方应在收到款项后向甲方出具合法有效的收款凭证。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未能按照本协议的约定向乙方支付居间报酬，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付全额居间报酬及违约金。2.若甲方绕过乙方直接与乙方介绍的卖方进行交易，应按照本协议约定的居间报酬标准向乙方支付全额居间报酬，并承担乙方因此遭受的损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未能按照本协议的约定为甲方提供房源信息或带看房产等服务，甲方有权要求乙方退还已收取的费用，并按照已收取费用的[X]%向甲方支付违约金。2.若乙方提供的房源信息不实或存在欺诈行为，给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。3.若乙方未能促成甲方与卖方达成购房合同，不得要求甲方支付居间报酬，但应退还甲方已支付的费用。六、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款（一）协议生效本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至甲方与卖方达成购房合同并完成交易手续之日止。（二）协议变更与解除本协议的变更或解除需经双方协商一致，并签订书面协议。（三）保密条款双方应对在本协议履行过程中知悉的对方商业秘密和个人信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。（四）通知条款双方在本协议中填