购房合同无效的补偿协议

购房合同无效的补偿协议甲方（卖方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（买方）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲乙双方于[购房合同签订日期]签订了关于位于[房屋具体地址]（以下简称“该房屋”）的《购房合同》（合同编号：[合同编号]），现经双方确认，该《购房合同》因[具体无效原因，如违反法律法规强制性规定、存在欺诈胁迫等，需详细说明]被认定为无效。为妥善处理因该购房合同无效所产生的相关事宜，根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经友好协商，达成如下补偿协议：一、标的物或服务具体描述（一）房屋情况该房屋坐落于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅、商业等]，房屋所有权证号为[房屋所有权证编号]。该房屋的附属设施包括但不限于[列举附属设施，如家具、家电等，需详细说明品牌、型号等]。（二）已履行情况1.乙方已向甲方支付购房款共计人民币[X]元，支付方式为[具体支付方式，如银行转账、现金等，需说明支付时间和金额明细]。2.甲方已将该房屋交付给乙方使用，交付时间为[交付日期]。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利（1）有权要求乙方按照本协议的约定返还该房屋及附属设施。（2）在乙方返还房屋及附属设施并完成相关手续后，有权收回该房屋的所有权。2.义务（1）自本协议生效之日起[X]日内，向乙方返还已收取的购房款人民币[X]元，并按照中国人民银行同期同类贷款利率向乙方支付自乙方支付购房款之日起至甲方返还购房款之日止的利息。（2）协助乙方办理与该房屋相关的物业、水电、燃气等费用的结算和过户手续。（3）承担因该购房合同无效给乙方造成的直接经济损失，包括但不限于乙方为购买该房屋所支付的中介费、评估费、税费等费用，具体金额以乙方提供的有效票据为准。（二）乙方权利义务1.权利（1）有权要求甲方按照本协议的约定返还购房款及支付利息。（2）有权要求甲方赔偿因该购房合同无效给乙方造成的直接经济损失。2.义务（1）自本协议生效之日起[X]日内，将该房屋及附属设施完好无损地返还给甲方，并配合甲方办理房屋交接手续。（2）协助甲方办理与该房屋相关的物业、水电、燃气等费用的结算和过户手续。（3）在甲方返还购房款及支付利息、赔偿经济损失后，向甲方出具收款凭证。三、补偿方式及时间（一）购房款返还甲方应在本协议生效之日起[X]日内，将已收取的购房款人民币[X]元及利息一次性支付至乙方指定的银行账户。乙方指定的银行账户信息如下：开户银行：[开户银行名称]账户名称：[账户名称]账号：[账号]（二）经济损失赔偿甲方应在本协议生效之日起[X]日内，按照乙方提供的有效票据向乙方支付因该购房合同无效给乙方造成的直接经济损失。四、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议的约定返还购房款及支付利息，每逾期一日，应按照未返还金额的[X%]向乙方支付违约金。2.若甲方未按照本协议的约定赔偿乙方的经济损失，每逾期一日，应按照未赔偿金额的[X%]向乙方支付违约金。3.若甲方违反本协议的其他约定，应赔偿乙方因此遭受的全部损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议的约定返还该房屋及附属设施，每逾期一日，应按照该房屋市场租金的[X%]向甲方支付违约金。2.若乙方未按照本协议的约定协助甲方办理相关手续，应赔偿甲方因此遭受的全部损失。五、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款（一）协议生效本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。（二）保密条款甲乙双方应对本协议的内容及履行过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。（三）通知条款1.甲乙双方在本协议中填写的联系地址和联系电话为双方认可的有效送达地址和联系方式。一方变更联系地址或联系电话的，应及时书面通知对方。2.任何一方按照上述地址和方式发出的通知或其他文件，在下列日期视为送达：（1）以邮寄方式送达的，以挂号信回执上注明的收件日期为准；（2）以传真、电子邮件等方式送达的，以发送成功的记录为准。甲方（签字/盖章）：日期：年月日乙方（签字/盖章）：日期：年月日以上协议根据《中华人民共和国民法典》第一百五十七条“民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价