购房个人欠款协议书范本

购房个人欠款协议书范本甲方（债权人、售房方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（债务人、购房方）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于乙方有意购买甲方拥有的房产，因资金不足，就购房欠款事宜，甲、乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，达成如下协议，以资信守。一、标的物详细描述（一）房产基本信息1.房产坐落于[具体地址]，该房产建筑面积为[X]平方米（以房屋产权证书登记为准），房屋用途为[住宅/商业等]。2.房屋所有权证号为[具体证号]，土地使用权证号为[具体证号]（如有）。3.该房产目前的状况为[毛坯/装修情况描述]，附属设施包括但不限于[列举附属设施，如门窗、水电设施、厨卫设备等]。（二）购房相关情况1.甲、乙双方于[购房合同签订日期]签订了《房屋买卖合同》（合同编号：[具体编号]），约定乙方以人民币[大写金额]元（小写：￥[具体金额]）的价格购买上述房产。2.乙方已向甲方支付购房定金人民币[大写金额]元（小写：￥[具体金额]），并于[支付日期]支付了部分购房款人民币[大写金额]元（小写：￥[具体金额]）。截至本协议签订之日，乙方尚欠甲方购房款人民币[大写金额]元（小写：￥[具体金额]）。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利（1）按照本协议的约定，要求乙方按时足额支付欠款及利息。（2）在乙方未按照本协议约定履行还款义务时，有权采取法律手段追究乙方的违约责任。（3）在乙方还清全部欠款后，有权要求乙方协助办理房产过户等相关手续。2.义务（1）保证所售房产的产权清晰，不存在任何权属纠纷或其他权利限制。（2）在乙方按照本协议约定支付全部欠款后，及时协助乙方办理房产过户手续，并提供必要的文件和资料。（3）在乙方占有使用该房产期间，不得干扰乙方对房产的正常使用。（二）乙方权利义务1.权利（1）在按照本协议约定支付全部欠款后，有权要求甲方协助办理房产过户手续，取得该房产的所有权。（2）在占有使用该房产期间，享有对房产的正常使用权利。2.义务（1）按照本协议约定的还款期限和方式，按时足额向甲方支付欠款及利息。（2）在占有使用该房产期间，合理使用房产及其附属设施，不得擅自改变房产结构或损坏附属设施。如因乙方原因造成房产或附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。（3）在未取得该房产所有权之前，不得将该房产进行转让、抵押或其他处分行为。（4）承担因购买该房产而产生的相关税费及费用，包括但不限于契税、印花税、登记费等。三、还款方式及期限（一）还款方式乙方应按照以下方式向甲方支付欠款及利息：1.分期还款：乙方自本协议签订之日起，分[X]期向甲方偿还欠款，每期还款金额及还款日期如下：期数还款金额（大写）还款金额（小写）第一期[大写金额1]￥[具体金额1]第二期[大写金额2]￥[具体金额2]………………第X期[大写金额X]￥[具体金额X]2.利息计算：乙方应按照年利率[X]%向甲方支付欠款利息，利息自本协议签订之日起计算，随每期还款一并支付。每期利息的计算公式为：当期应还利息=当期欠款本金×年利率÷12×当期还款月数。（二）还款期限乙方应在[最后还款日期]前还清全部欠款及利息。四、违约责任（一）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的还款期限和金额支付欠款及利息，每逾期一日，应按照逾期金额的[X]‰向甲方支付违约金。2.若乙方逾期还款超过[X]日，甲方有权解除本协议及双方签订的《房屋买卖合同》，乙方已支付的购房款（含定金）不予退还，甲方有权收回该房产，并要求乙方按照房产总价款的[X]%向甲方支付违约金。3.若乙方擅自将该房产进行转让、抵押或其他处分行为，甲方有权解除本协议及双方签订的《房屋买卖合同》，乙方应立即返还该房产，并按照房产总价款的[X]%向甲方支付违约金。同时，乙方还应赔偿甲方因此遭受的全部损失。（二）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定协助乙方办理房产过户手续，每逾期一日，应按照房产总价款的[X]‰向乙方支付违约金。2.若因甲方原因导致该房产存在权属纠纷或其他权利限制，影响乙方正常使用或取得房产所有权的，甲方应承担全部责任，并按照房产总价款的[X]%向乙方支付违约金。同时，甲方还应赔偿乙方因此遭受的全部损失。五、争议解决如甲、乙双方在本协议履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款（一）协议生效本协议自甲、乙双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。（二）通知与送达1.甲、乙双方在本协议中填写的联系地址和联系电话为双方认可的有效送达地址和联系方式。任何一方变更联系地址或联系电话的，应及时书面通知对方。2.一方按照上述地址向对方发出的书面通知，自发出之日起[X]日内