购房为啥补充协议书合同

购房为啥补充协议书合同购房补充协议书甲方（出卖人）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（买受人）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲、乙双方就坐落于[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”）已于[主合同签订日期]签订了《房屋买卖合同》（以下简称“主合同”），现经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，就主合同未尽事宜达成如下补充协议：一、标的物详细描述（一）房屋基本情况该房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米（以产权登记面积为准），房屋用途为[房屋用途]，房屋结构为[房屋结构]，楼层为第[X]层，共[X]层。房屋所有权证号为[房屋所有权证号码]，土地使用权证号为[土地使用权证号码]。（二）房屋附属设施及装修情况1.该房屋附属设施包括但不限于：[列举附属设施，如门窗、水电设备、厨卫设施等]。2.房屋装修情况为[详细描述装修状况，如精装修、简装修等]，装修标准及品牌等信息如下：[具体说明装修使用的材料品牌、规格等]。（三）房屋相关权益1.甲方保证该房屋不存在任何产权纠纷、抵押、查封等限制交易的情况，且甲方对该房屋拥有完整的处分权。2.该房屋所占用土地的使用权性质为[土地性质，如出让、划拨等]，使用年限自[起始日期]至[结束日期]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照主合同及本补充协议的约定收取购房款。在乙方未按照合同约定履行义务时，要求乙方承担违约责任。2.义务甲方应在[交付日期]前将该房屋交付给乙方，交付时应确保房屋及附属设施完好无损，并结清交房前的所有费用，包括但不限于水费、电费、燃气费、物业费等。甲方应协助乙方办理该房屋的产权过户手续，提供办理过户所需的一切相关资料，并按照相关部门的要求配合乙方完成过户事宜。甲方保证所提供的关于该房屋的所有信息真实、准确、完整，不存在任何虚假陈述或隐瞒重要事实的情况。（二）乙方权利义务1.权利按照主合同及本补充协议的约定取得该房屋的所有权。在甲方未按照合同约定履行义务时，要求甲方承担违约责任。2.义务乙方应按照主合同及本补充协议的约定向甲方支付购房款，具体支付方式和时间如下：[详细说明购房款的支付方式，如一次性付款、分期付款等，并明确各期付款的金额和时间节点]。乙方应积极配合甲方办理该房屋的产权过户手续，按照相关部门的要求提供办理过户所需的资料。乙方在接收该房屋后，应按照相关规定和合同约定合理使用和维护房屋及附属设施。三、购房款及支付方式（一）购房款总额该房屋的购房款总额为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。（二）支付方式及时间1.定金：乙方已于[定金支付日期]向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额]），该定金在乙方支付最后一期购房款时抵作购房款。2.首付款：乙方应在[首付款支付日期]前向甲方支付首付款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.剩余款项：剩余购房款人民币[X]元（大写：[大写金额]），乙方应按照以下方式支付：[具体说明剩余款项的支付方式，如银行贷款等，并明确办理贷款的相关事宜，如乙方应在[贷款申请日期]前向银行提交贷款申请资料等]。四、房屋交付（一）交付时间甲方应于[交付日期]前将该房屋交付给乙方。如遇不可抗力或其他非甲方所能控制的原因导致交付时间推迟的，甲方应及时通知乙方，并提供相关证明文件，双方可协商重新确定交付时间。（二）交付条件1.该房屋应符合主合同及本补充协议约定的交付标准，包括房屋及附属设施完好、装修符合约定等。2.甲方应结清交房前的所有费用，包括但不限于水费、电费、燃气费、物业费等，并向乙方提供相关缴费凭证。（三）交付手续1.甲方交付房屋时，应与乙方共同对房屋及附属设施进行验收，双方签署《房屋交付确认书》，确认房屋交付的具体情况。2.甲方应将该房屋的钥匙、门禁卡等相关物品交付给乙方，并将房屋的相关资料，如房屋所有权证、土地使用权证、购房发票等一并交付给乙方。五、产权过户（一）过户时间双方应在[过户时间节点]前共同前往房屋所在地的房地产管理部门办理该房屋的产权过户手续。（二）过户费用承担办理该房屋产权过户手续所产生的税费及相关费用，按照国家相关规定由双方各自承担。具体费用包括但不限于契税、印花税、个人所得税、交易手续费等。（三）协助义务甲方应积极协助乙方办理产权过户手续，提供办理过户所需的一切相关资料，并按照相关部门的要求配合乙方完成过户事宜。如因甲方原因导致产权过户手续无法按时办理的，甲方应承担相应的违约责任。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本补充协议约定的时间交付房屋，每逾期一日，甲方应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的购房款，并按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。2.若甲方提供的关于该房屋的信息存在虚假陈述或隐瞒重要事实的情况，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任，并按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。3.若甲方未按照约定协助乙方办理产权过户手续，导致产权过户手续无法按时办理的，每逾期一日，甲方应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的购房款，并按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本补充协议约定的时间支付购房款，每逾期一日，乙方应按照未支付购房款金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，乙方已支付的定金不予退还，并按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。2.若乙方未按照约定配合甲方办理产权过户手续，导致产权过户手续无法按时办理的，每逾期一日，乙方应按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，乙方已支付的定金不予退还，并按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。七、争议解决本补充协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款（一）本补充协