购房与中介交流合同范本

购房与中介交流合同范本购房与中介服务合同合同编号：[具体编号]甲方（购房者）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（房地产中介服务机构）：名称：[乙方机构名称]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]统一社会信用代码：[乙方统一社会信用代码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方有购房需求，乙方作为专业的房地产中介服务机构，具备相关的专业知识和资源，能够为甲方提供购房相关的中介服务。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经充分协商，就乙方为甲方提供购房中介服务事宜达成如下协议：一、服务内容（一）房源信息提供乙方应利用自身的信息渠道和专业优势，为甲方寻找符合其购房需求的房源信息，并及时向甲方提供详细的房源资料，包括但不限于房屋位置、面积、户型、价格、装修情况、产权状况等。（二）带看房屋根据甲方的时间安排，乙方应陪同甲方实地查看符合其需求的房屋，向甲方介绍房屋的实际情况和周边环境，并解答甲方的相关疑问。（三）购房谈判协助在甲方确定有意购买的房屋后，乙方应协助甲方与房屋出售方进行购房谈判，争取最有利的购房条件，包括价格、付款方式、交房时间等。（四）合同签订指导乙方应指导甲方签订购房合同，确保合同条款符合法律法规的规定，保护甲方的合法权益。同时，乙方应协助甲方办理购房合同的备案手续。（五）产权过户及贷款协助乙方应协助甲方办理房屋产权过户手续，包括提供相关的资料和指导，协助甲方与相关部门进行沟通协调。如甲方需要办理购房贷款，乙方应协助甲方办理贷款申请手续，提供必要的资料和信息。二、服务期限本合同的服务期限自[起始日期]起至[结束日期]止。如在服务期限内甲方未能成功购买房屋，经双方协商一致，可以延长服务期限。三、服务费用及支付方式（一）服务费用甲方应按照房屋成交价格的[X]%向乙方支付中介服务费用。服务费用的计算基数为房屋买卖合同中约定的成交价格。（二）支付方式1.定金：在本合同签订之日起[X]日内，甲方向乙方支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该定金在甲方成功购买房屋后冲抵中介服务费用。2.剩余费用：在甲方与房屋出售方签订购房合同并支付首付款之日起[X]日内，甲方向乙方支付剩余的中介服务费用。（三）费用调整如因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致乙方为甲方提供的服务内容发生重大变化，双方应协商调整服务费用。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利（1）有权要求乙方按照本合同的约定提供真实、准确、完整的房源信息和专业的中介服务。（2）有权对乙方的服务进行监督和评价，对乙方的服务不满意的，有权要求乙方改进。（3）在购房过程中，有权自主决定是否购买房屋以及与房屋出售方协商购房条件。2.义务（1）如实向乙方提供购房需求和个人信息，包括购房预算、房屋位置、面积、户型等要求，以及个人的身份信息、收入情况等。（2）按照本合同的约定支付中介服务费用。（3）积极配合乙方的工作，按照乙方的安排参加房屋带看、购房谈判等活动，并及时提供办理产权过户和贷款所需的相关资料。（4）不得绕过乙方直接与乙方提供的房源信息中的房屋出售方进行交易，否则应按照本合同约定的服务费用向乙方支付违约金。（二）乙方权利义务1.权利（1）有权按照本合同的约定收取中介服务费用。（2）在为甲方提供服务过程中，有权要求甲方提供必要的协助和配合。2.义务（1）遵守法律法规和行业规范，诚实守信，为甲方提供专业、高效、优质的中介服务。（2）对甲方提供的个人信息和购房需求予以保密，不得泄露给任何第三方。（3）确保向甲方提供的房源信息真实、准确、完整，不存在虚假或误导性内容。（4）在购房谈判和合同签订过程中，维护甲方的合法权益，为甲方争取最有利的购房条件。（5）协助甲方办理产权过户和贷款手续，及时跟进办理进度，并向甲方反馈相关情况。五、违约责任（一）甲方违约责任1.如甲方未按照本合同的约定支付中介服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方按照本合同约定的服务费用支付违约金。2.如甲方绕过乙方直接与乙方提供的房源信息中的房屋出售方进行交易，应按照本合同约定的服务费用向乙方支付违约金。3.如甲方提供虚假信息或故意隐瞒重要事实，导致乙方无法为其提供有效的中介服务，乙方有权解除本合同，并要求甲方按照本合同约定的服务费用支付违约金。（二）乙方违约责任1.如乙方未按照本合同的约定提供房源信息或提供的房源信息不真实、不准确、完整，导致甲方无法找到合适的房屋，乙方应退还甲方已支付的定金，并按照定金金额的[X]%向甲方支付违约金。2.如乙方未按照本合同的约定履行带看房屋、购房谈判、合同签订指导、产权过户及贷款协助等服务义务，导致甲方无法成功购买房屋，乙方应退还甲方已支付的中介服务费用，并按照中介服务费用的[X]%向甲方支付违约金。3.如乙方泄露甲方的个人信息或购房需求，给甲方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。六、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款（一）本合同