购买老别墅地皮合同范本

购买老别墅地皮合同范本老别墅地皮购买合同合同编号：[具体编号]甲方（出让方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（受让方）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方合法拥有一块老别墅地皮的相关权益，并有意出让该地皮；乙方有意购买该老别墅地皮。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经充分协商，达成如下协议：第一条标的物描述1.1地皮位置该老别墅地皮位于[具体地理位置，精确到门牌号或地块编号]，其四至范围为：东至[具体参照物或界址]，南至[具体参照物或界址]，西至[具体参照物或界址]，北至[具体参照物或界址]。1.2地皮面积该老别墅地皮的土地面积为[X]平方米，以土地管理部门核发的土地使用权证登记面积为准。1.3土地性质该地皮的土地性质为[具体土地性质，如国有出让土地、集体建设用地等]，土地用途为[具体用途，如住宅用地等]。1.4地上附着物该地皮上建有老别墅一栋，建筑面积为[X]平方米，房屋结构为[具体结构，如砖混结构、框架结构等]，房屋现状为[详细描述房屋现状，如是否有损坏、装修情况等]。1.5相关证件甲方应保证该老别墅地皮及地上建筑物拥有合法有效的相关证件，包括但不限于土地使用权证、房屋所有权证等，并在本合同签订后[X]日内将上述证件原件交付给乙方。第二条转让价格及支付方式2.1转让价格甲乙双方协商一致，该老别墅地皮及地上建筑物的转让总价为人民币[大写]元整（小写：￥[具体金额]）。2.2支付方式乙方按照以下方式向甲方支付转让款：（1）本合同签订之日起[X]日内，乙方支付定金人民币[大写]元整（小写：￥[具体金额]）给甲方。（2）在甲方将土地使用权证、房屋所有权证等相关证件过户至乙方名下后的[X]日内，乙方支付转让款的[X]%，即人民币[大写]元整（小写：￥[具体金额]）给甲方。（3）剩余转让款人民币[大写]元整（小写：￥[具体金额]），在乙方完成对该老别墅及地皮的实际接收，并确认无任何遗留问题后的[X]日内支付给甲方。第三条双方权利义务3.1甲方权利义务3.1.1权利（1）按照本合同约定收取转让款。（2）在乙方未按照合同约定履行义务时，有权要求乙方承担违约责任。3.1.2义务（1）保证对该老别墅地皮及地上建筑物拥有合法的处分权，不存在任何权属纠纷、抵押、查封等限制转让的情形。如因甲方原因导致乙方无法取得该老别墅地皮及地上建筑物的合法权益，甲方应承担全部赔偿责任。（2）协助乙方办理土地使用权证、房屋所有权证等相关证件的过户手续，提供必要的文件和资料，并积极配合乙方完成相关手续的办理。办理过户手续所需的税费按照国家相关规定由甲乙双方各自承担。（3）在本合同签订后至乙方实际接收该老别墅及地皮期间，妥善保管该老别墅及地皮，不得擅自对其进行损坏、拆除或改变现状。（4）向乙方如实告知该老别墅及地皮的相关情况，包括但不限于土地使用年限、房屋质量状况、周边环境等。3.2乙方权利义务3.2.1权利（1）按照本合同约定取得该老别墅地皮及地上建筑物的合法权益。（2）在甲方未按照合同约定履行义务时，有权要求甲方承担违约责任。3.2.2义务（1）按照本合同约定的时间和方式向甲方支付转让款。（2）积极配合甲方办理土地使用权证、房屋所有权证等相关证件的过户手续，提供必要的文件和资料。（3）在取得该老别墅及地皮的合法权益后，按照土地用途和相关法律法规的规定合理使用该土地和建筑物。第四条产权过户4.1过户手续办理甲乙双方应在本合同签订后[X]日内，共同向土地管理部门和房产管理部门申请办理土地使用权证和房屋所有权证的过户手续。4.2税费承担办理过户手续所需缴纳的税费，按照国家相关规定由甲乙双方各自承担。其中，甲方应承担的税费包括但不限于[具体税费名称]，乙方应承担的税费包括但不限于[具体税费名称]。第五条交付5.1交付时间甲方应在乙方支付完第二期转让款后的[X]日内，将该老别墅及地皮交付给乙方。5.2交付内容甲方交付的内容包括但不限于土地、地上建筑物、相关证件原件、附属设施等，并保证交付时的现状与本合同约定一致。5.3交付确认乙方在接收该老别墅及地皮时，应进行详细的检查和验收。如发现存在与本合同约定不符的情况，应及时书面通知甲方，甲方应在接到通知后的[X]日内进行整改，直至符合合同约定为止。乙方在验收合格后，应签署交付确认书。第六条违约责任6.1甲方违约责任（1）若甲方未按照本合同约定的时间交付土地、地上建筑物或相关证件，每逾期一日，应按照转让总价的[X]‰向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照转让总价的[X]%向乙方支付违约金。（2）若甲方隐瞒该老别墅地皮及地上建筑物存在的权属纠纷、抵押、查封等限制转让的情形，导致乙方无法取得该老别墅地皮及地上建筑物的合法权益，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照转让总价的[X]%向乙方支付违约金，同时赔偿乙方因此遭受的全部损失。（3）若甲方未按照本合同约定协助乙方办理过户手续，导致过户手续无法按时完成的，每逾期一日，应按照转让总价的[X]‰向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照转让总价的[X]%向乙方支付违约金。6.2乙方违约责任（1）若乙方未按照本合同约定的时间支付转让款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]‰向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还。（2）若乙方在取得该老别墅及地皮的合法权益后，未按照土地用途和相关法律法规的规定合理使用该土地和建筑物，给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。第七条争议解决本合同在履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他条款8.1保密条款甲乙双方应对本合同的内容及在签订和履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。8.2合同生效本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙