购买住宅地基的合同协议

购买住宅地基的合同协议住宅地基购买合同协议合同编号：[具体编号]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（购买方）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有一处住宅地基的合法处置权，乙方有意购买该住宅地基，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经充分协商，就乙方购买甲方住宅地基事宜达成如下协议：一、标的物描述（一）地基位置该住宅地基位于[具体地理位置，详细到门牌号或坐标等]，其四至范围为：东至[具体标志物或边界]，南至[具体标志物或边界]，西至[具体标志物或边界]，北至[具体标志物或边界]。（二）地基面积该住宅地基的总面积为[X]平方米，土地使用证号为[具体证号]。（三）土地性质该住宅地基的土地性质为[如集体建设用地等]，甲方应向乙方提供相关的土地权属证明文件，以确保乙方对该地基的合法使用。（四）现状情况该住宅地基目前的现状为[描述地基的实际状况，如是否平整、有无附属物等]，甲方应保证交付给乙方的地基符合本协议约定的现状条件。二、价款及支付方式（一）价款该住宅地基的转让总价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。（二）支付方式乙方应按照以下方式向甲方支付价款：1.定金：本协议签订之日起[X]日内，乙方应向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。定金在乙方支付最后一笔价款时抵作价款。2.第一期价款：在甲方协助乙方办理完土地权属变更登记手续并将地基交付给乙方之日起[X]日内，乙方应向甲方支付人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.第二期价款：在乙方对该地基进行基础建设并完成[具体建设进度]后[X]日内，乙方应向甲方支付剩余价款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。（三）支付账户甲方指定以下账户为收款账户：开户银行：[开户银行名称]账号：[银行账号]户名：[账户持有人姓名]三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定收取地基转让价款。在乙方未按照本协议约定支付价款时，有权要求乙方承担违约责任。2.义务甲方应确保对该住宅地基拥有合法的处置权，不存在任何权属纠纷或其他权利限制。如因甲方原因导致乙方无法取得该地基的合法使用权，甲方应承担全部赔偿责任。甲方应在本协议签订后[X]日内，向乙方提供办理土地权属变更登记所需的全部资料，并协助乙方办理相关手续，确保在[具体日期]前完成土地权属变更登记。甲方应在土地权属变更登记手续办理完毕后[X]日内，将该住宅地基交付给乙方，并保证交付的地基符合本协议约定的现状条件。甲方应向乙方如实告知该地基的相关情况，包括但不限于土地的历史使用情况、是否存在地下管线等隐蔽工程等。在乙方对该地基进行建设过程中，甲方应积极配合乙方，提供必要的协助。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议约定取得该住宅地基的合法使用权。对该地基进行符合规划和相关规定的建设和使用。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付地基转让价款。在办理土地权属变更登记手续过程中，积极配合甲方提供所需的资料和协助。乙方应按照相关法律法规和当地规划要求对该地基进行建设和使用，不得擅自改变土地用途或进行违法建设。四、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间协助乙方办理土地权属变更登记手续，每逾期一日，应按照转让总价款的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的全部价款，并按照转让总价款的[X%]向乙方支付违约金。2.若甲方交付的地基不符合本协议约定的现状条件，甲方应负责在[X]日内进行整改，使其达到约定条件。如甲方未能在规定时间内完成整改，乙方有权自行整改，所需费用由甲方承担，同时甲方应按照整改费用的[X%]向乙方支付违约金。3.若甲方隐瞒该地基存在的权属纠纷或其他权利限制，导致乙方无法正常使用该地基，甲方应退还乙方已支付的全部价款，并按照转让总价款的[X%]向乙方支付违约金，同时赔偿乙方因此遭受的全部损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间支付价款，每逾期一日，应按照未支付价款的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还。2.若乙方擅自改变土地用途或进行违法建设，由此产生的一切法律后果由乙方自行承担，同时甲方有权要求乙方恢复原状，并按照转让总价款的[X%]向甲方支付违约金。五、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款（一）协议生效本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。（二）保密条款甲乙双方应对本协议的内容及在履行本协议过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。（三）通知条款甲乙双方在本协议