解除购房合同的书面协议

解除购房合同的书面协议甲方（卖方）：姓名：[卖方姓名]身份证号：[卖方身份证号码]联系地址：[卖方联系地址]联系电话：[卖方联系电话]乙方（买方）：姓名：[买方姓名]身份证号：[买方身份证号码]联系地址：[买方联系地址]联系电话：[买方联系电话]鉴于甲乙双方于[购房合同签订日期]就位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”）签订了《房屋买卖合同》（合同编号：[合同编号]），现经双方友好协商，一致同意解除该购房合同，根据《中华人民共和国民法典》以及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物描述（一）房屋基本信息该房屋坐落于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[房屋用途]，房屋所有权证号为[房屋所有权证编号]。房屋的具体情况以房屋所有权证及相关产权登记文件记载为准。（二）房屋附属设施及装修情况该房屋附带以下附属设施：[详细列出附属设施名称，如空调、热水器、家具等]。房屋装修情况为[装修风格及程度描述，如精装修、简装修等]。二、解除合同的原因经双方充分沟通和协商，一致认为由于[具体原因，如乙方资金周转困难、甲方房屋存在未披露的重大瑕疵等]，继续履行原购房合同将给双方带来不利影响，因此决定解除该购房合同。三、权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权要求乙方按照本协议的约定配合办理解除购房合同的相关手续。若乙方存在违约行为，有权要求乙方承担相应的违约责任。2.义务在本协议生效后[X]个工作日内，向乙方退还已收取的购房款共计人民币[X]元（大写：[大写金额]）。退还方式为：[具体退还方式，如银行转账，注明开户行、账号等信息]。协助乙方办理与该房屋相关的各项手续的注销或变更事宜，包括但不限于网签合同注销、预告登记注销等。保证该房屋在解除合同后不涉及因原购房合同产生的任何纠纷或争议。（二）乙方权利与义务1.权利有权要求甲方按照本协议的约定退还购房款。若甲方存在违约行为，有权要求甲方承担相应的违约责任。2.义务在本协议生效后[X]个工作日内，将该房屋的相关资料（包括但不限于购房合同、付款凭证、钥匙等）返还给甲方。配合甲方办理与该房屋相关的各项手续的注销或变更事宜，包括但不限于网签合同注销、预告登记注销等。不得再就该房屋向甲方主张任何权利，除非本协议另有约定。四、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议的约定按时退还购房款，每逾期一日，应按照未退还金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。2.若甲方未按照本协议的约定协助乙方办理相关手续，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议的约定按时返还房屋相关资料，每逾期一日，应按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。2.若乙方未按照本协议的约定配合甲方办理相关手续，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。五、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款（一）协议生效本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。（二）保密条款双方应对本协议的内容以及在签订和履行本协议过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。（三）通知与送达1.双方之间的通知或其他通讯应采用书面形式，并通过以下方式之一送达：专人送达；挂号信或特快专递；传真或电子邮件（以双方确认的有效传真号码或电子邮箱地址为准）。2.通知或通讯在以下情况下视为送达：专人送达的，以接收方签收之日为送达日；挂号信或特快专递送达的，以邮件回执上注明的收件日期为送达日；传真或电子邮件送达的，以发送方发送成功的记录为送达依据，但发送方应在发送后及时以其他方式确认接收方是否收到。