解除购买房产的合同协议

解除购买房产的合同协议协议编号：[具体编号]甲方（卖方）：姓名：[卖方姓名]身份证号：[卖方身份证号码]联系地址：[卖方联系地址]联系电话：[卖方联系电话]乙方（买方）：姓名：[买方姓名]身份证号：[买方身份证号码]联系地址：[买方联系地址]联系电话：[买方联系电话]鉴于甲乙双方于[原合同签订日期]签订了《房屋买卖合同》（合同编号：[原合同编号]），约定由乙方购买甲方位于[房屋具体地址]的房产（以下简称“该房产”）。现因[具体解除原因，如乙方资金问题、甲方房屋存在隐瞒瑕疵等]，经双方平等、自愿、友好协商，就解除该《房屋买卖合同》相关事宜达成如下协议：一、标的物描述（一）房产基本信息该房产位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等]，房屋所有权证号为[房产证号]，土地使用权证号为[土地证号]。房屋结构为[具体结构，如砖混结构、框架结构等]，楼层为第[X]层，共[总楼层数]层。（二）附属设施情况该房产附带的附属设施包括但不限于：[详细列举附属设施，如固定装修、家具家电等，可注明品牌、型号等信息]。二、原合同履行情况（一）乙方付款情况截至本协议签订之日，乙方已向甲方支付购房款共计人民币[X]元（大写：[大写金额]），具体支付情况如下：1.[具体日期]，乙方通过[支付方式，如银行转账、现金等]向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额]）；2.[具体日期]，乙方通过[支付方式]向甲方支付购房款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。（二）甲方交付情况甲方已将该房产的相关证件（如房产证、土地证等）交付给乙方，并于[交付日期]将该房产交付给乙方使用。三、合同解除双方一致同意自本协议生效之日起，解除于[原合同签订日期]签订的《房屋买卖合同》（合同编号：[原合同编号]），双方在该合同项下的权利义务终止。四、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定退还该房产及相关附属设施，并配合办理房产过户等相关手续。有权要求乙方承担因解除合同给甲方造成的合理损失（如有）。2.义务在本协议生效后[X]个工作日内，将乙方已支付的购房款共计人民币[X]元（大写：[大写金额]）退还至乙方指定的银行账户。退款账户信息如下：开户银行：[开户银行名称]账户名称：[账户名称]账号：[账号]协助乙方办理房产相关证件的退还手续，如将乙方持有的房产证、土地证等证件收回。承担因解除合同产生的应由甲方承担的相关税费及费用（如有）。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定退还已支付的购房款。有权要求甲方承担因解除合同给乙方造成的合理损失（如有）。2.义务在本协议生效后[X]个工作日内，将该房产及附属设施恢复至接收时的状态（自然损耗除外），并完好无损地退还甲方。配合甲方办理房产过户等相关手续，提供必要的文件和协助。承担因解除合同产生的应由乙方承担的相关税费及费用（如有）。五、违约责任（一）甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间退还乙方已支付的购房款，每逾期一日，应按照未退还金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方退还全部已支付购房款，同时按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金，赔偿乙方因此遭受的全部损失。（二）乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间退还该房产及附属设施，每逾期一日，应按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金，赔偿甲方因此遭受的全部损失。同时，甲方有权自行收回该房产及附属设施，由此产生的费用由乙方承担。若乙方在退还房产过程中，对房产及附属设施造成损坏的，应负责修复或按照实际损失进行赔偿。六、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款（一）协议生效本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。（二）保密条款双方应对本协议的内容及在签订和履行本协议过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。（三）通知与送达1.双方在本协议中填写的联系地址和联系电话为双方认可的有效送达地址和联系方式。任何一方变更联系地址或联系电话的，应在变更后[X]日内书面通知对方。2.一方按照上述地址以挂号信、特快专递等方式发出通知的，自发出之日起[X]日后视为送达；以传真、电子邮件等方式发出通知的，自发出之时视为送达。甲方（签字/盖章）：日期：年月日乙方（签字/盖章）：日期：年月日法律依据说明：本协议依据《中华人民共和国民法典》第五百六十二条规定，当事人协商