解除商场商铺租赁协议书

解除商场商铺租赁协议书协议编号：[具体编号]甲方（出租方）：姓名/名称：[甲方姓名或单位全称]法定代表人：[如为单位，填写法定代表人姓名]身份证号码/统一社会信用代码：[甲方身份证号或统一社会信用代码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（承租方）：姓名/名称：[乙方姓名或单位全称]法定代表人：[如为单位，填写法定代表人姓名]身份证号码/统一社会信用代码：[乙方身份证号或统一社会信用代码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲、乙双方于[租赁协议签订日期]签订了《商场商铺租赁合同》（以下简称“原合同”），约定甲方将位于[商场具体地址]的[商铺具体编号]商铺出租给乙方使用，租赁期限自[起始日期]至[结束日期]。现因[具体解除原因，如乙方经营不善、甲方商场整体规划调整等]，经甲、乙双方平等、自愿、充分协商，就解除原合同相关事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）商铺情况1.商铺位置：该商铺位于[商场名称]内，具体位置为[详细楼层、方位等信息]，建筑面积为[X]平方米，套内面积为[X]平方米。2.商铺用途：乙方承租该商铺的用途为[具体经营项目，如服装销售、餐饮服务等]，符合商场的整体经营规划和要求。3.商铺现状：截至本协议签订之日，商铺内的装修、设备及设施情况如下：装修情况：[描述装修风格、装修程度等，如精装修，墙面为[颜色]乳胶漆，地面为[材质]地板等]。设备及设施：包括但不限于[列举主要设备和设施，如空调[品牌、型号]、照明设备[数量、类型]、消防设施[具体设施名称]等]。（二）原合同履行情况1.租金支付：乙方已按照原合同约定支付租金至[具体日期]，剩余未支付租金为[X]元。2.押金情况：乙方在签订原合同时向甲方支付了押金[X]元，该押金用于保证乙方按照原合同约定履行义务。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定的时间和方式办理商铺交接手续。有权在乙方违约时，按照本协议约定追究乙方的违约责任。2.义务在本协议生效后，按照约定退还乙方已支付的押金（如有）及剩余租金（如有）。协助乙方办理与解除原合同相关的工商、税务等注销或变更登记手续（如需）。保证在乙方办理商铺交接手续时，不会对乙方正常搬离商铺内物品设置不合理障碍。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定退还已支付的押金及剩余租金。在办理商铺交接手续前，有权合理使用商铺内的装修、设备及设施，但应保证其处于正常使用状态。2.义务按照本协议约定的时间和方式将商铺恢复至原合同约定的交付状态（如有约定）或保持现状（如无特别约定），并办理商铺交接手续。结清在租赁期间产生的所有费用，包括但不限于租金、物业费、水电费、燃气费等。配合甲方办理与解除原合同相关的工商、税务等注销或变更登记手续（如需）。三、解除原合同的时间及方式（一）解除时间原合同自本协议生效之日起解除。本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。（二）解除方式甲、乙双方一致同意通过签订本协议的方式解除原合同，双方不再继续履行原合同约定的权利和义务。四、费用结算及支付（一）租金结算经双方核算，截至本协议生效之日，乙方应支付的租金为[X]元，乙方已支付[X]元，剩余未支付租金为[X]元。乙方应在[具体日期]前将剩余租金支付至甲方指定账户，账户信息如下：开户银行：[银行名称]账户名称：[账户名]账号：[账号]（二）押金退还甲方应在乙方按照本协议约定办理完商铺交接手续且结清所有费用后的[X]个工作日内，将乙方支付的押金[X]元退还至乙方指定账户，账户信息如下：开户银行：[银行名称]账户名称：[账户名]账号：[账号]（三）其他费用在租赁期间，乙方产生的物业费、水电费、燃气费等费用，由乙方自行承担。乙方应在办理商铺交接手续前，向相关收费部门结清所有费用，并向甲方提供缴费凭证。五、商铺交接（一）交接时间乙方应在本协议生效后的[X]日内，将商铺恢复至原合同约定的交付状态（如有约定）或保持现状（如无特别约定），并与甲方办理商铺交接手续。（二）交接内容1.乙方应将商铺的钥匙、门禁卡等相关物品交付给甲方。2.双方应共同对商铺内的装修、设备及设施进行检查和确认，如有损坏或缺失，乙方应按照原合同约定进行赔偿或修复。3.乙方应将商铺内的所有物品搬离，如乙方在规定时间内未搬离的物品，视为乙方放弃所有权，甲方有权自行处理。（三）交接确认商铺交接完成后，双方应签署《商铺交接确认书》，确认商铺已按照本协议约定交接完毕。六、违约责任（一）甲方违约责任1.如甲方未按照本协议约定退还乙方押金或剩余租金，每逾期一日，应按照未退还金额的[X%]向乙方支付违约金。2.如甲方在乙方办理商铺交接手续时，设置不合理障碍，导致乙方无法正常搬离物品，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。（二）乙方违约责任1.如乙方未按照本协议约定的时间和方式支付剩余租金，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。2.如乙方未按照本协议约定的时间办理商铺交接手续，每逾期一日，应按照原合同约定的日租金标准向甲方支付逾期占用费。3.如乙方未按照本协议约定结清租赁期间的费用，甲方有权从乙方支付的押金中扣除相应费用，不足部分，乙方应继续承担支付责任。4.如乙方在搬离商铺时，损坏或缺失商铺内的装修、设备及设施，应按照原合同约定进行赔偿或修复。七、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款（一）保密条款双方应对在签订和履行本协议过程中知悉的对方商业秘密、经营信息等予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。（二）协议生效本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：法定代表人（签字）：签订日期：年月日乙方（签字/盖章）：法定代表人（签字）：签订日期：年月日本协议