解除土地合同转让协议书

解除土地合同转让协议书甲方（原转让方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（原受让方）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲乙双方于[原合同签订日期]签订了《土地转让合同》（以下简称“原合同”），合同编号为[合同编号]，就[土地具体位置]（以下简称“该土地”）的转让事宜达成了一致。现经甲乙双方友好协商，在平等、自愿、公平的基础上，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，就解除原合同事宜达成如下协议：一、标的物详细描述（一）土地基本情况该土地位于[土地具体位置]，土地面积为[X]平方米，土地用途为[具体用途，如农业用地、工业用地等]。土地使用权证号为[土地使用权证编号]，土地四至界限为：东至[具体界限描述]，南至[具体界限描述]，西至[具体界限描述]，北至[具体界限描述]。（二）地上附着物情况该土地上存在[具体地上附着物，如建筑物、农作物等]，具体情况如下：1.建筑物：有[建筑物名称]，建筑面积为[X]平方米，建造时间为[建造时间]，结构为[建筑结构，如砖混结构、钢结构等]。2.农作物：种植有[农作物名称]，种植面积为[X]平方米，预计收获时间为[预计收获时间]。二、原合同履行情况（一）甲方履行情况甲方已按照原合同的约定，向乙方交付了该土地及相关的土地使用权证等文件资料，并协助乙方办理了部分土地转让的相关手续。（二）乙方履行情况乙方已按照原合同的约定，向甲方支付了部分土地转让款，共计人民币[X]元。三、解除原合同的原因经双方协商一致，确认解除原合同的原因如下：（一）客观情况变化由于[具体客观情况，如政府规划调整、不可抗力等]，导致该土地的使用目的无法实现，继续履行原合同将给双方带来不必要的损失。（二）双方意愿甲乙双方均认为解除原合同符合双方的利益，经友好协商，一致同意解除原合同。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议的约定返还该土地及地上附着物。有权要求乙方配合办理土地转让相关手续的撤销事宜。2.义务在收到乙方返还的土地及地上附着物后，按照本协议的约定退还乙方已支付的土地转让款。协助乙方办理土地转让相关手续的撤销事宜，提供必要的文件资料和协助。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议的约定退还已支付的土地转让款。2.义务在本协议生效后[X]日内，将该土地及地上附着物完好无损地返还给甲方。配合甲方办理土地转让相关手续的撤销事宜，提供必要的文件资料和协助。五、款项退还与补偿（一）土地转让款退还甲方应在本协议生效后[X]日内，将乙方已支付的土地转让款人民币[X]元全额退还给乙方。甲方退还的款项应通过银行转账的方式支付至乙方指定的银行账户，账户信息如下：开户银行：[开户银行名称]账号：[银行账号]户名：[账户姓名]（二）地上附着物补偿对于该土地上的地上附着物，双方协商一致，甲方给予乙方人民币[X]元的补偿。甲方应在本协议生效后[X]日内，将该补偿款支付至乙方指定的银行账户。六、违约责任（一）甲方违约责任若甲方未按照本协议的约定退还土地转让款或支付地上附着物补偿款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方按照原合同约定的土地转让款的[X%]向乙方支付违约金。（二）乙方违约责任若乙方未按照本协议的约定返还该土地及地上附着物，每逾期一日，应按照土地转让款的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方按照原合同约定的土地转让款的[X%]向甲方支付违约金。七、争议解决如双方在本协议的履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款（一）协议生效本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。（二）保密条款双方应对本协议的内容及在签订和履行本协议过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。（三）通知条款双方在本协议中预留的联系地址和联系电话为双方有