解除商铺合同终止协议书

解除商铺合同终止协议书协议编号：[具体编号]甲方（出租方）：姓名/名称：[甲方姓名或单位全称]法定代表人/负责人：[如为单位，填写法定代表人姓名；如为个人，此处可空白]身份证号码/统一社会信用代码：[甲方身份证号或统一社会信用代码]地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（承租方）：姓名/名称：[乙方姓名或单位全称]法定代表人/负责人：[如为单位，填写法定代表人姓名；如为个人，此处可空白]身份证号码/统一社会信用代码：[乙方身份证号或统一社会信用代码]地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲乙双方于[合同签订日期]签订了《商铺租赁合同》（合同编号：[租赁合同编号]，以下简称“原合同”），现经双方友好协商，就解除原合同相关事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）商铺基本情况1.商铺位置：该商铺位于[详细地址]，建筑面积为[X]平方米，具体以产权证书或相关测绘文件为准。2.商铺用途：乙方承租该商铺用于经营[具体经营项目]，乙方在租赁期间应按照约定的用途使用商铺，不得擅自改变用途。（二）原合同主要内容回顾1.租赁期限：原合同约定租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止。2.租金及支付方式：租金为每月人民币[X]元，乙方应按照季度/半年/年（根据原合同约定填写）支付租金，支付时间为每期租金到期前[X]日。3.保证金：乙方在签订原合同时向甲方支付了保证金人民币[X]元，该保证金用于保证乙方履行原合同约定的义务。二、合同解除及终止（一）解除时间双方一致同意，原合同自本协议生效之日起解除，双方基于原合同产生的权利义务关系同时终止。（二）商铺返还1.乙方应在本协议生效之日起[X]日内将商铺腾空并返还给甲方。乙方应保持商铺及附属设施、设备完好，如有损坏应负责修复或照价赔偿。2.乙方返还商铺时，应将商铺内的所有物品搬离，如乙方在规定时间内未搬离的物品，视为乙方放弃所有权，甲方有权自行处置。三、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定的时间和方式返还商铺。有权要求乙方支付在租赁期间拖欠的租金、水电费、物业费等费用。如乙方未按照本协议约定履行义务，甲方有权追究乙方的违约责任。2.义务在乙方按照本协议约定返还商铺后，应在[X]日内退还乙方支付的保证金（扣除乙方应承担的费用后）。协助乙方办理与商铺相关的注销或变更登记手续，如工商登记、税务登记等。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定退还保证金。在租赁期间，对商铺享有合法的使用权。2.义务按照本协议约定的时间和方式返还商铺，并保持商铺及附属设施、设备完好。支付在租赁期间拖欠的租金、水电费、物业费等费用。配合甲方办理与商铺相关的注销或变更登记手续。四、费用结算（一）租金结算1.乙方应支付至本协议生效之日止的租金，经双方核对，乙方在租赁期间拖欠的租金为人民币[X]元，乙方应在本协议生效之日起[X]日内支付给甲方。2.如乙方在租赁期间存在提前支付租金的情况，甲方应在本协议生效之日起[X]日内将多收的租金退还乙方。（二）其他费用结算1.水电费：乙方应按照实际使用量支付在租赁期间的水电费，经双方核对，乙方应支付的水电费为人民币[X]元，乙方应在本协议生效之日起[X]日内支付给甲方。2.物业费：乙方应按照物业管理公司的规定支付在租赁期间的物业费，经双方核对，乙方应支付的物业费为人民币[X]元，乙方应在本协议生效之日起[X]日内支付给甲方。（三）保证金退还甲方应在乙方按照本协议约定返还商铺并结清所有费用后的[X]日内，将保证金人民币[X]元（扣除乙方应承担的费用后）退还乙方。五、违约责任（一）甲方违约责任1.如甲方未按照本协议约定退还保证金或多收的租金，每逾期一日，应按照未退还金额的[X%]向乙方支付违约金。2.如甲方违反本协议约定，给乙方造成损失的，应承担赔偿责任。（二）乙方违约责任1.如乙方未按照本协议约定的时间返还商铺，每逾期一日，应按照原合同约定的租金标准向甲方支付逾期占用费。2.如乙方未按照本协议约定支付拖欠的租金、水电费、物业费等费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。3.如乙方损坏商铺及附属设施、设备，应负责修复或照价赔偿。如乙方拒绝修复或赔偿，甲方有权从保证金中扣除相应费用，不足部分由乙方继续承担。六、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。根据《中华人民共和国民法典》第四百六十九条规定，当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。本协议以书面形式订立，符合法律规定。同时，根据《中华人民共和国民法典》第五百六十二条规定，当事人协商一致，可以解除合同。甲乙双方通过签订本协议协商一致解除原合同，符合法律规定的合同解除方式。七、其他条款（一）协议生效本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。（二）保密条款双方应对本协议的内容及在履行本协议过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。（三）通知条款1.双方在本协议中填写的地址和联系电话为有效的送达地址和联系方式。一方变更地址或联系方式的，应及时书面通知对方。2.任何通知或文件应以书面形式送达对方，送达方式包括但不限于邮寄、传真、电子邮件等。以邮寄方式送达的，以挂号信或特快专递发出