解除商铺出租合同协议书

解除商铺出租合同协议书协议编号：[具体编号]甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲乙双方于[签订日期]签订了《商铺租赁合同》（合同编号：[合同编号]），约定甲方将位于[商铺具体地址]的商铺出租给乙方使用。现经甲乙双方平等、自愿、充分协商，就解除该商铺租赁合同相关事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）商铺基本信息1.位置：该商铺位于[详细地址]，具体位置以商铺的产权证书所标注的为准。2.面积：该商铺建筑面积为[X]平方米，套内面积为[X]平方米。此面积以相关测绘机构出具的测绘报告为准。3.用途：乙方承租该商铺的用途为经营[具体经营项目]，不得擅自改变商铺的用途。（二）租赁期限及租金情况1.租赁期限：原租赁合同约定的租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止。2.租金及支付方式：乙方应按照原合同约定向甲方支付租金，租金标准为每月人民币[X]元。支付方式为[具体支付方式，如银行转账等]，乙方应在每月[具体日期]前支付下月租金。（三）附属设施及设备1.甲方提供给乙方使用的附属设施及设备包括但不限于[列举附属设施及设备的名称、数量、型号等详细信息]。2.乙方在租赁期间应合理使用上述附属设施及设备，如因乙方原因造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿。二、合同解除原因经双方协商一致，因[具体原因，如乙方经营不善、甲方另有他用等]，双方同意解除于[签订日期]签订的《商铺租赁合同》。三、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议的约定返还商铺及附属设施、设备。有权要求乙方支付在租赁期间拖欠的租金、水电费、物业费等费用。若乙方违反本协议约定，甲方有权追究乙方的违约责任。2.义务在乙方按照本协议约定返还商铺及附属设施、设备后，应及时退还乙方已支付的租赁保证金人民币[X]元。协助乙方办理与商铺租赁相关的注销、变更等手续。不得干扰乙方在合理期限内进行商铺的清理和搬离工作。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定退还租赁保证金。在合理期限内对商铺内的自有物品进行清理和搬离。2.义务应在本协议生效之日起[X]日内，将商铺及附属设施、设备完好无损地返还给甲方。返还时，商铺及附属设施、设备应保持正常使用状态，如有损坏应负责修复或赔偿。结清在租赁期间产生的所有费用，包括但不限于租金、水电费、物业费、税费等。配合甲方办理与商铺租赁相关的注销、变更等手续。四、费用结算（一）租金结算乙方应支付至[具体日期]的租金，共计人民币[X]元。乙方应在本协议生效之日起[X]日内将该租金支付给甲方。（二）其他费用结算1.水电费：乙方应按照实际使用量结算租赁期间的水电费，具体金额以相关部门出具的缴费凭证为准。乙方应在本协议生效之日起[X]日内将水电费支付给甲方。2.物业费：乙方应按照物业管理公司的要求支付租赁期间的物业费，具体金额以物业管理公司出具的缴费通知为准。乙方应在本协议生效之日起[X]日内将物业费支付给甲方或物业管理公司。（三）租赁保证金退还甲方应在乙方按照本协议约定返还商铺及附属设施、设备，并结清所有费用后的[X]个工作日内，将租赁保证金人民币[X]元无息退还至乙方指定的银行账户。五、商铺返还（一）返还时间乙方应在本协议生效之日起[X]日内，将商铺及附属设施、设备返还给甲方。（二）返还要求1.乙方应将商铺恢复至租赁前的状态，但正常使用导致的磨损除外。2.乙方应将商铺内的自有物品全部清理完毕，不得遗留任何物品。如乙方在规定时间内未清理完毕，视为乙方放弃遗留物品的所有权，甲方有权自行处理。3.乙方应向甲方交付商铺的钥匙及其他相关物品，并配合甲方进行商铺的验收工作。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定退还租赁保证金，每逾期一日，应按照未退还金额的[X%]向乙方支付违约金。2.若甲方干扰乙方在合理期限内进行商铺的清理和搬离工作，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间返还商铺及附属设施、设备，每逾期一日，应按照原合同约定租金的[X%]向甲方支付违约金。2.若乙方未按照本协议约定结清租赁期间的费用，每逾期一日，应按照未结清金额的[X%]向甲方支付违约金。3.若乙方损坏商铺及附属设施、设备，未按照约定进行修复或赔偿的，甲方有权从租赁保证金中扣除相应的费用，不足部分乙方应继续承担赔偿责任。七、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议生效后，双方于[签订日期]签订的《商铺租赁合同》即行解除，双方的权利义务以本协议为准。甲方（签字/盖章）：日期：年月日乙方（签字/盖章）：日期：年月日本协议符合《中华人