西藏民宿买卖合同协议书

西藏民宿买卖合同协议书合同编号：[具体编号]甲方（出卖人）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（买受人）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于西藏自治区[具体县/市][具体地址]的民宿（以下简称“该民宿”）的所有权，且有意出售该民宿；乙方有意购买该民宿，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：第一条标的物描述1.1民宿基本信息该民宿坐落于西藏自治区[具体县/市][具体地址]，土地性质为[土地性质]，土地使用权证号为[土地使用权证编号]，房屋所有权证号为[房屋所有权证编号]。民宿占地面积为[X]平方米，建筑面积为[X]平方米，共[X]层，房间数量为[X]间，包含[具体配套设施，如餐厅、茶室等]。1.2附属设施及物品该民宿的附属设施及物品包括但不限于：家具、电器、床上用品、厨房设备等（具体清单见附件一）。上述附属设施及物品随民宿一并转让给乙方。第二条合同价款及支付方式2.1合同价款经双方协商一致，该民宿及附属设施、物品的总价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.2支付方式乙方应按照以下方式向甲方支付合同价款：1.定金：本合同签订之日起[X]日内，乙方应向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。定金在乙方支付最后一笔价款时抵作价款。2.第一笔价款：在[具体时间节点，如办理完房屋产权过户手续后[X]日内]，乙方应向甲方支付人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.第二笔价款：在[具体时间节点，如甲方将民宿交付给乙方后[X]日内]，乙方应向甲方支付剩余价款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.3支付账户甲方指定以下账户为收款账户：开户银行：[开户银行名称]账户名称：[账户名称]账号：[账号]第三条双方权利义务3.1甲方权利义务3.1.1权利1.按照本合同的约定收取合同价款。2.在乙方违约的情况下，依据本合同及相关法律法规的规定追究乙方的违约责任。3.1.2义务1.甲方应保证对该民宿拥有合法的所有权，有权处分该民宿，且该民宿不存在任何权属纠纷、抵押、查封等权利受限的情况。2.甲方应按照本合同的约定协助乙方办理该民宿的产权过户手续，提供办理过户手续所需的一切文件和资料，并积极配合乙方完成相关手续。3.甲方应在本合同约定的交付时间前，将该民宿及附属设施、物品完好无损地交付给乙方，并确保民宿的正常使用功能。4.甲方应向乙方如实告知该民宿的相关情况，包括但不限于房屋质量、使用情况、周边环境等。5.甲方应承担在交付该民宿之前所产生的水电费、物业费、税费等一切费用。3.2乙方权利义务3.2.1权利1.按照本合同的约定取得该民宿的所有权及附属设施、物品的所有权。2.在甲方违约的情况下，依据本合同及相关法律法规的规定追究甲方的违约责任。3.2.2义务1.乙方应按照本合同的约定按时、足额支付合同价款。2.乙方应积极配合甲方办理该民宿的产权过户手续，提供办理过户手续所需的一切文件和资料。3.乙方应承担在取得该民宿所有权后所产生的水电费、物业费、税费等一切费用。第四条产权过户4.1过户手续办理双方应在本合同签订之日起[X]日内，共同向当地房地产管理部门申请办理该民宿的产权过户手续。甲方应协助乙方提供办理过户手续所需的一切文件和资料，并积极配合乙方完成相关手续。4.2税费承担办理该民宿产权过户手续所产生的税费，按照国家相关法律法规的规定由双方各自承担。其中，甲方应承担的税费包括但不限于[具体税费名称]；乙方应承担的税费包括但不限于[具体税费名称]。第五条交付5.1交付时间甲方应在[具体时间，如收到乙方第一笔价款后[X]日内]将该民宿及附属设施、物品交付给乙方。5.2交付标准甲方交付的民宿及附属设施、物品应符合本合同第一条的描述及附件一的清单，且处于正常使用状态。5.3交付手续双方应在交付时办理交接手续，签署交付确认书（见附件二），确认民宿及附属设施、物品的交付情况。第六条违约责任6.1甲方违约责任1.若甲方未按照本合同的约定协助乙方办理产权过户手续，每逾期一日，甲方应按照合同总价款的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部价款，并按照合同总价款的[X%]向乙方支付违约金。2.若甲方未按照本合同的约定交付该民宿及附属设施、物品，每逾期一日，甲方应按照合同总价款的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部价款，并按照合同总价款的[X%]向乙方支付违约金。3.若甲方隐瞒该民宿存在的权属纠纷、抵押、查封等权利受限的情况，导致乙方无法取得该民宿的所有权，甲方应退还乙方已支付的全部价款，并按照合同总价款的[X%]向乙方支付违约金。6.2乙方违约责任1.若乙方未按照本合同的约定支付合同价款，每逾期一日，乙方应按照未支付价款的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还。2.若乙方未按照本合同的约定配合甲方办理产权过户手续，每逾期一日，乙方应按照合同总价款的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还。第七条争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该民宿所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他条款8.1合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。8.2保密条款双方应对本合同的内容及在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。8.3通知条款双方在本合同中填写