西安市房屋抵押合同范本

西安市房屋抵押合同范本合同编号：[具体编号]抵押人（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]抵押权人（乙方）：名称：[乙方名称]统一社会信用代码：[乙方统一社会信用代码]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方有资金需求，愿意以其合法拥有的房屋作为抵押物向乙方申请借款，乙方同意向甲方提供借款并接受甲方提供的房屋作为抵押担保。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方经平等、自愿、充分协商，达成如下协议：第一条借款金额及用途1.1借款金额乙方向甲方提供借款人民币（大写）[X]元整（小写：￥[具体金额]元）。1.2借款用途甲方应将借款用于[具体用途]，不得挪作他用。第二条借款期限借款期限自[起始日期]起至[结束日期]止。实际借款起始日期以乙方实际放款日为准，借款期限相应顺延。第三条借款利率及还款方式3.1借款利率本合同项下借款利率为[具体利率]%（年利率）。利息从乙方实际放款日起计算，按[月/季/年]结息。3.2还款方式甲方应按照以下方式偿还借款本息：3.2.1利息支付甲方应在每月/季/年的[具体日期]前支付当期利息。3.2.2本金偿还甲方应在借款期限届满之日一次性偿还全部借款本金。第四条抵押物4.1抵押物基本情况甲方自愿以其合法拥有的位于西安市[具体区][具体路][具体小区名称][具体栋号][具体房号]的房屋（以下简称“抵押物”）作为本合同项下借款的抵押担保。该抵押物的相关信息如下：4.1.1房屋所有权证号：[房屋所有权证编号]4.1.2建筑面积：[建筑面积]平方米4.1.3房屋用途：[房屋用途]4.1.4土地使用权性质：[土地使用权性质，如出让/划拨等]4.2抵押物价值经双方协商一致，抵押物的价值为人民币（大写）[X]元整（小写：￥[具体金额]元）。但该价值不构成乙方行使抵押权时对抵押物的评估价值。4.3抵押物的占有与保管在抵押期间，抵押物由甲方占有和保管。甲方应妥善保管抵押物，保持抵押物的完好无损，并承担抵押物的维修、保养等费用。第五条抵押担保的范围本合同项下抵押担保的范围包括但不限于借款本金、利息、违约金、损害赔偿金、乙方为实现债权和抵押权而发生的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费、拍卖费等）。第六条双方的权利和义务6.1甲方的权利和义务6.1.1权利在遵守本合同约定的前提下，甲方有权继续占有和使用抵押物。6.1.2义务6.1.2.1甲方应如实向乙方提供有关抵押物的所有权证明、土地使用权证明等相关文件资料，并保证所提供资料的真实、合法、有效。6.1.2.2甲方应按照本合同的约定履行还款义务，按时支付利息和偿还本金。6.1.2.3未经乙方书面同意，甲方不得擅自转让、出租、赠与、再抵押或以其他方式处分抵押物。6.1.2.4如抵押物发生毁损、灭失或其他影响其价值的情况，甲方应及时通知乙方，并采取措施防止损失扩大。因抵押物毁损、灭失所得的保险金、赔偿金等应优先用于偿还本合同项下的借款本息。6.1.2.5甲方应配合乙方办理抵押物的抵押登记手续，并承担办理抵押登记手续所需的费用。6.2乙方的权利和义务6.2.1权利6.2.1.1乙方有权要求甲方提供与抵押物有关的证明文件和资料，并对抵押物进行检查和监督。6.2.1.2在甲方未按照本合同约定履行还款义务时，乙方有权依法行使抵押权，以抵押物折价或者以拍卖、变卖抵押物所得的价款优先受偿。6.2.2义务6.2.2.1乙方应按照本合同的约定向甲方提供借款。6.2.2.2在甲方按照本合同约定履行还款义务后，乙方应协助甲方办理抵押物的解除抵押登记手续。第七条抵押登记7.1登记手续办理本合同签订后，甲乙双方应在[具体期限]内共同到西安市房地产管理部门办理抵押物的抵押登记手续。甲方应提供办理抵押登记所需的全部文件和资料，并积极配合乙方完成登记手续。7.2抵押登记证明的保管抵押登记证明由乙方保管，直至本合同项下的借款本息及其他费用全部清偿完毕。第八条违约责任8.1甲方的违约责任8.1.1若甲方未按照本合同约定的期限支付利息或偿还本金，每逾期一日，应按照逾期金额的[具体比例]向乙方支付违约金。8.1.2若甲方违反本合同约定，擅自转让、出租、赠与、再抵押或以其他方式处分抵押物，乙方有权要求甲方立即停止该行为，并要求甲方提前偿还本合同项下的全部借款本息及其他费用。同时，甲方应按照借款金额的[具体比例]向乙方支付违约金。8.1.3若甲方提供的有关抵押物的文件资料不真实、不合法或存在重大瑕疵，导致乙方的抵押权无法实现或受到损害的，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失，并按照借款金额的[具体比例]向乙方支付违约金。8.2乙方的违约责任若乙方未按照本合同约定的期限向甲方提供借款，每逾期一日，应按照未提供借款金额的[具体比例]向甲方支付违约金。第九条争议解决9.1协商解决甲乙双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决。9.2诉讼解决若协商不成，任何一方均有权向抵押物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其他条款10.1合同生效本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式[具体份数]份，甲乙双方各执[具体份数]份，办理抵押登记部门留存[具体份数]份，具有同等法律效力。10.2通知与送达10.2.1甲乙双方在本合同中填写的联系地址和联系电话为双方认可的送达地址和联系方式。任何一方的联系地址或联系电话发生变更，应及时书面通知对方。10.2.2一方按照上述地址以挂号信、特快专递等方式向另一方发出的通知或其他文件，自发出之日起[具体期限]日后视为送达。10.3合同变更与解除本合同的变更或解除须经甲乙双方协商一致，并签订书面协议。1