西丽指标房买卖合同协议

西丽指标房买卖合同协议合同编号：[具体编号]甲方（出卖人）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（买受人）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有西丽指标房的相关权益，乙方有意购买该指标房，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经充分协商，就西丽指标房买卖事宜达成如下协议：一、标的物描述（一）指标房基本情况1.房屋位置：该指标房位于深圳市南山区西丽街道[具体小区名称]，具体栋号、房号以最终政府相关部门确定及开发商交付为准。2.房屋面积：该指标房建筑面积暂定为[X]平方米（最终以房地产权登记机关实测面积为准）。3.房屋用途：该房屋的用途为住宅。（二）指标权益情况1.甲方保证其合法拥有该指标房的购买指标，该指标来源合法合规，不存在任何权利瑕疵或纠纷。2.甲方已充分了解并告知乙方该指标房相关的政策、规定及可能存在的风险，包括但不限于房屋建设进度、交付时间、产权办理时间等不确定性。二、合同价款及支付方式（一）合同价款1.该指标房的转让总价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]），该价款包含指标转让费用及乙方需向开发商支付的购房款等所有与该房屋购买相关的费用。2.上述价款为固定价款，不因房屋面积差异、市场价格波动等因素而调整，但本合同另有约定的除外。（二）支付方式1.定金：乙方应在本合同签订之日起[X]个工作日内，向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。定金作为乙方履行本合同的担保，若乙方违约，定金不予退还；若甲方违约，应双倍返还定金。2.首付款：在开发商通知缴纳购房首付款之日起[X]个工作日内，乙方应向甲方支付首付款人民币[X]元（大写：[大写金额]），甲方应在收到款项后[X]个工作日内将该款项支付至开发商指定账户。3.剩余款项：剩余购房款人民币[X]元（大写：[大写金额]），乙方应按照开发商要求的付款时间和方式及时支付。若乙方选择银行贷款方式支付剩余款项，甲方应积极配合乙方办理贷款相关手续。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取指标房转让价款。在乙方违约的情况下，依据本合同约定追究乙方的违约责任。2.义务保证该指标房指标的真实性、合法性和有效性，确保乙方能够顺利购买该房屋。协助乙方办理与该指标房购买相关的一切手续，包括但不限于与开发商签订购房合同、办理产权登记等，提供必要的文件和资料，并积极配合乙方完成相关手续的办理。在房屋交付前，及时将开发商的通知、要求等信息告知乙方，并协助乙方处理相关事宜。不得将该指标房指标转让给第三方，不得擅自解除本合同或采取其他影响乙方购买该房屋的行为。保证该房屋不存在任何抵押、查封等权利限制情况，若因甲方原因导致该房屋存在权利瑕疵，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利按照本合同约定取得该指标房的购买资格，并在符合条件时取得该房屋的所有权。要求甲方按照本合同约定履行协助义务。2.义务按照本合同约定的时间和方式支付合同价款。遵守开发商及相关部门关于该指标房购买、建设、交付等方面的规定和要求。承担该房屋购买过程中产生的税费、维修基金等相关费用。在办理产权登记手续时，积极配合甲方及相关部门的工作。四、房屋交付及产权登记（一）房屋交付1.开发商将该指标房交付给甲方后，甲方应在收到房屋之日起[X]个工作日内将房屋交付给乙方，并办理相关交接手续，包括但不限于房屋钥匙、相关资料等的交付。2.房屋交付时，双方应共同对房屋的状况进行检查，如发现房屋存在质量问题或其他不符合约定的情况，甲方应协助乙方与开发商协商解决。（二）产权登记1.在该房屋具备办理产权登记条件之日起[X]个工作日内，甲方应协助乙方办理房屋产权登记手续，将房屋产权登记至乙方名下。2.办理产权登记所需的税费、手续费等相关费用由乙方承担。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定协助乙方办理相关手续，每逾期一日，应按照合同总价款的[X‰]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照合同总价款的[X%]向乙方支付违约金。2.若甲方擅自将该指标房指标转让给第三方或采取其他导致乙方无法购买该房屋的行为，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照合同总价款的[X%]向乙方支付违约金，同时赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于房屋差价损失、装修损失等。3.若因甲方原因导致该房屋存在权利瑕疵，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付合同价款，每逾期一日，应按照逾期金额的[X‰]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，并按照合同总价款的[X%]向甲方支付违约金。2.若乙方违反本合同约定的其他义务，给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。六、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款（一）保密条款双方应对本合同内容及在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。（二）合同变更与解除本合同的变更或解除需经双方协商一致，并签订书面协议。未经双方书面同意，任何一方不得擅自变更或解除本合同。（三）通知条款双方在本合同中预留的联系地址和联系电话为双方有效的通知送达地址和方式。一方变更联系地址或