街道商铺转让协议书范本

街道商铺转让协议书范本甲方（转让方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（受让方）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方有意将其拥有的位于[街道具体地址]的商铺转让给乙方，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，达成如下协议：一、转让标的物1.商铺位置：甲方转让的商铺位于[街道名称、门牌号]，该商铺具体坐落于[详细位置描述，如某栋楼第几层几号等]。2.商铺面积：该商铺建筑面积为[X]平方米（以相关产权证明或实际测量为准）。3.商铺用途：该商铺目前的用途为[具体经营项目，如餐饮、零售等]，乙方受让后应在符合法律法规及相关规定的前提下使用该商铺，如需改变用途，应自行办理相关审批手续。4.附属设施及设备：包括但不限于店内现有的装修、装饰、固定设备（如空调、货架、收银机等，具体设备清单附后），这些附属设施及设备均包含在本次转让范围内，甲方应保证其在交付时能够正常使用。二、转让价格及支付方式1.转让价格：经双方协商一致，该商铺的转让价格为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此价格包含商铺的经营权、店内附属设施及设备等相关权益。2.支付方式定金：本协议签订之日起[X]日内，乙方应向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。若乙方违约，定金不予退还；若甲方违约，应双倍返还定金。首付款：在甲方完成本协议约定的相关交付义务且乙方确认无误后的[X]日内，乙方应向甲方支付首付款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。尾款：剩余款项人民币[X]元（大写：[大写金额]），乙方应在办理完商铺相关证照变更手续后的[X]日内支付给甲方。三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利按照本协议的约定收取转让款项。在乙方未按照协议约定履行义务时，追究乙方的违约责任。2.义务甲方应确保对该商铺拥有合法的转让权，不存在任何权利瑕疵，如抵押、查封等情况。若因甲方原因导致乙方无法正常受让或使用该商铺，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。在本协议签订后[X]日内，甲方应将商铺及附属设施、设备等按照现状交付给乙方，并保证其能够正常使用。同时，向乙方提供与该商铺相关的所有资料，包括但不限于租赁合同、产权证明、设备购买发票等。协助乙方办理与该商铺相关的证照变更手续，如营业执照、税务登记证、食品经营许可证等（若有），提供必要的配合和协助。负责结清在商铺交付前的所有费用，包括但不限于租金、水电费、物业费、税费等。（二）乙方权利与义务1.权利按照本协议的约定接收商铺及附属设施、设备等相关权益，并在合法合规的前提下使用该商铺进行经营活动。在甲方未按照协议约定履行义务时，追究甲方的违约责任。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付转让款项。自接收商铺之日起，承担该商铺的相关费用，包括但不限于租金、水电费、物业费、税费等。遵守法律法规及相关规定，合法经营该商铺。若因乙方经营行为导致的任何法律责任和经济损失，由乙方自行承担。在办理商铺相关证照变更手续时，积极配合甲方及相关部门的工作，提供必要的资料和协助。四、证照变更1.甲方应在本协议签订后的[X]日内，协助乙方办理该商铺相关证照的变更手续。变更手续所需的费用由乙方承担。2.若因甲方原因导致证照变更手续无法按时办理，甲方应承担乙方因此遭受的损失；若因乙方原因导致证照变更手续延误，乙方应自行承担相应后果。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和要求交付商铺及附属设施、设备等，每逾期一日，应按照转让价格的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照转让价格的[X%]向乙方支付违约金。若甲方隐瞒商铺存在的权利瑕疵或其他重大问题，导致乙方无法正常使用该商铺，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于装修费用、经营损失等。若甲方未按照约定协助乙方办理证照变更手续，导致乙方无法正常经营，甲方应承担乙方因此遭受的损失，并按照转让价格的[X%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付转让款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，并按照转让价格的[X%]向甲方支付违约金。若乙方在接收商铺后，违反法律法规或相关规定进行经营活动，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。六、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该商铺所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具