蔬菜大棚合同协议书模板

蔬菜大棚合同协议书模板合同编号：[具体编号]甲方（出租方/发包方）：姓名/名称：[甲方姓名或单位名称]法定代表人/负责人：[甲方法人代表姓名]地址：[甲方详细地址]联系方式：[甲方联系电话]统一社会信用代码（如有）：[甲方统一社会信用代码]乙方（承租方/承包方）：姓名/名称：[乙方姓名或单位名称]法定代表人/负责人：[乙方法人代表姓名]地址：[乙方详细地址]联系方式：[乙方联系电话]统一社会信用代码（如有）：[乙方统一社会信用代码]鉴于甲方拥有蔬菜大棚的合法权益，乙方希望承租/承包该蔬菜大棚用于蔬菜种植等相关经营活动，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经充分协商，达成如下协议：一、标的物描述（一）蔬菜大棚基本情况1.蔬菜大棚位于[具体地理位置]，占地面积约为[X]平方米。2.大棚结构为[具体结构，如钢架结构、竹木结构等]，建造时间为[具体建造时间]，大棚内配备有[列举大棚内配备的设施，如灌溉系统、温控设备等]。3.大棚周边的附属设施包括[如仓库、工具房等]，具体位置和面积以实际情况为准。（二）土地情况该蔬菜大棚所占用的土地性质为[如农用地等]，土地使用期限至[具体日期]，甲方已合法取得该土地的使用权，有权将其上的蔬菜大棚进行出租/发包。二、租赁/承包期限本合同租赁/承包期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。租赁/承包期限届满前，乙方如有意续租/承包，应在期限届满前[X]个月书面通知甲方，在同等条件下，乙方享有优先续租/承包权。三、租金/承包金及支付方式（一）租金/承包金标准每年租金/承包金为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金/承包金标准在租赁/承包期限内保持不变，除非双方协商一致并签订书面变更协议。（二）支付方式乙方应按照以下方式支付租金/承包金：1.本合同签订后[X]日内，乙方应向甲方支付第一年度的租金/承包金。2.此后，每年的租金/承包金应于上一年度租赁/承包期限届满前[X]日内支付。3.乙方可以通过以下方式支付租金/承包金：银行转账：甲方指定的收款账户信息如下：开户银行：[银行名称]账号：[银行账号]户名：[账户姓名]现金支付：乙方应在甲方指定的地点进行现金交付，并由甲方出具收款凭证。四、双方权利和义务（一）甲方权利和义务1.权利（1）按照本合同约定收取租金/承包金。（2）监督乙方对蔬菜大棚的使用情况，确保乙方按照合同约定的用途和方式使用大棚。（3）在租赁/承包期限届满或本合同提前终止时，收回蔬菜大棚及其附属设施。2.义务（1）保证对蔬菜大棚拥有合法的出租/发包权，向乙方提供相关的土地使用证明等文件资料。（2）在本合同签订后[X]日内，将蔬菜大棚及其附属设施按现状交付给乙方使用，并确保交付时大棚及附属设施处于正常使用状态。（3）协助乙方解决在使用蔬菜大棚过程中遇到的与土地相关的问题，如与周边村民的纠纷等。（4）对蔬菜大棚的主体结构进行维修和保养，确保其安全性。维修费用由甲方承担，但因乙方故意或重大过失造成的损坏除外。（二）乙方权利和义务1.权利（1）按照本合同约定的用途和期限，合法使用蔬菜大棚及其附属设施进行蔬菜种植等经营活动。（2）在租赁/承包期限内，对其在蔬菜大棚内种植的蔬菜等农作物享有所有权。（3）经甲方书面同意后，乙方可以对蔬菜大棚进行合理的改造和添附，但不得破坏大棚的主体结构。改造和添附的费用由乙方承担，租赁/承包期限届满或本合同提前终止时，乙方有权拆除可移动的添附物，但应恢复大棚原状。2.义务（1）按照本合同约定的时间和方式支付租金/承包金。（2）合理使用蔬菜大棚及其附属设施，不得擅自改变大棚的用途和结构，不得将大棚用于违法违规活动。（3）负责蔬菜大棚内的日常管理和维护，包括灌溉、施肥、病虫害防治等，确保蔬菜的正常生长。（4）在租赁/承包期限内，未经甲方书面同意，不得将蔬菜大棚转租/转包给第三方。（5）租赁/承包期限届满或本合同提前终止时，将蔬菜大棚及其附属设施按交付时的状态（正常损耗除外）返还给甲方。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间将蔬菜大棚及其附属设施交付给乙方使用，每逾期一日，应按照年租金/承包金的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已收取的租金/承包金，并按照年租金/承包金的[X%]向乙方支付违约金。2.若甲方因自身原因导致乙方无法正常使用蔬菜大棚，甲方应承担乙方因此遭受的损失，并按照年租金/承包金的[X%]向乙方支付违约金。3.若甲方违反本合同约定，擅自收回蔬菜大棚，应退还乙方已支付的未使用期间的租金/承包金，并按照年租金/承包金的[X%]向乙方支付违约金，同时赔偿乙方因此遭受的全部损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定的时间支付租金/承包金，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金/承包金及违约金，同时乙方应按照年租金/承包金的[X%]向甲方支付违约金。2.若乙方违反本合同约定，擅自改变蔬菜大棚的用途、结构或转租/转包给第三方，甲方有权解除本合同，乙方应按照年租金/承包金的[X%]向甲方支付违约金，并恢复大棚原状或赔偿甲方因此遭受的损失。3.若乙方未按照本合同约定的方式使用蔬菜大棚及其附属设施，造成大棚及附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿甲方的损失。六、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款（一）合同变更与解除本合同的变更或解除须经双方协商一致，并签订书面变更或解除协议。除本合同另有约定外，任何一方不得擅自变更或解除本合同。（二）通知与送达双方在本合同履行过程中发出的通知、函件等应以书面形式送达对方。送达地址以本合同首部记载的地址为准，一方地址变更的，应及时书面通知对方。通过邮寄方式送达的，以邮件签收或退回之日视为送达；通过直接交付方式送达的，以接收方签收之日视为送达。（三）保密条款双方应对在本合同签订和履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等予以保密，未经对