菏泽2025拆迁协议书

菏泽2025拆迁协议书甲方（拆迁人）：名称：[拆迁单位全称]法定代表人：[姓名]地址：[详细地址]联系方式：[联系电话]统一社会信用代码：[代码]乙方（被拆迁人）：姓名：[被拆迁人姓名]性别：[性别]民族：[民族]身份证号码：[身份证号]地址：[被拆迁房屋地址]联系方式：[联系电话]鉴于菏泽市城市建设和发展的需要，根据相关法律法规和政策规定，甲方需对乙方位于菏泽市的房屋及附属物实施拆迁。甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就拆迁补偿安置事宜达成如下协议：第一条拆迁依据根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》《菏泽市城市房屋拆迁管理办法》等相关法律法规和菏泽市[具体项目批准文号]项目建设的需要，甲方依法对乙方的房屋进行拆迁。第二条被拆迁房屋基本情况1.乙方被拆迁房屋位于菏泽市[具体区域][街道名称][门牌号]，房屋用途为[住宅/商业/工业等]，建筑面积为[X]平方米。房屋所有权证号为[房产证号]，土地使用权证号为[土地证号]。2.该房屋附属物包括：[详细列出附属物名称，如围墙、厕所、树木等]。第三条拆迁补偿方式甲、乙双方同意选择以下第[X]种补偿方式：1.货币补偿甲方应向乙方支付的拆迁补偿款包括房屋价值补偿、搬迁费、临时安置费、停产停业损失补偿（如有）等，具体金额如下：房屋价值补偿：根据具有相应资质的房地产价格评估机构评估确定，乙方房屋的评估价值为人民币[X]元。搬迁费：按被拆迁房屋建筑面积每平方米[X]元计算，共计人民币[X]元。临时安置费：甲方按每月每平方米[X]元的标准向乙方支付临时安置费，过渡期限为[X]个月，共计人民币[X]元。若过渡期限延长，甲方应按规定标准继续支付临时安置费。停产停业损失补偿（如有）：乙方房屋用于生产经营的，甲方按照菏泽市相关规定给予停产停业损失补偿，具体金额为人民币[X]元。上述各项补偿款总计人民币[X]元，甲方应在本协议签订之日起[X]个工作日内一次性支付给乙方。2.产权调换甲方提供位于菏泽市[安置小区名称][楼号][单元][房号]的房屋作为产权调换房屋，该房屋建筑面积为[X]平方米，用途为[住宅/商业等]。乙方被拆迁房屋与甲方提供的产权调换房屋的差价结算方式如下：乙方被拆迁房屋的评估价值为人民币[X]元，甲方提供的产权调换房屋的市场价值为人民币[X]元。乙方应向甲方支付房屋差价人民币[X]元（或甲方应向乙方支付房屋差价人民币[X]元），双方应在产权调换房屋交付前结清差价。甲方应在本协议签订之日起[X]个月内将产权调换房屋交付给乙方，并协助乙方办理房屋产权登记手续。第四条搬迁期限乙方应在本协议签订之日起[X]日内完成搬迁，并将被拆迁房屋及附属物完好无损地交付给甲方。乙方不得拆除、损坏房屋结构和已作价补偿的附属物，否则应承担相应的赔偿责任。第五条双方权利义务甲方权利义务1.权利按照本协议约定的内容和时间要求，对乙方的房屋及附属物进行拆迁。对乙方提供的相关证明材料进行审核，如发现乙方提供虚假材料，有权要求乙方承担相应的法律责任。2.义务按照本协议约定的补偿方式和标准，及时、足额向乙方支付拆迁补偿款或交付产权调换房屋。协助乙方办理产权调换房屋的产权登记手续，提供必要的证明文件和资料。按照规定向乙方支付搬迁费、临时安置费等相关费用。妥善处理拆迁过程中的相关事宜，保障乙方的合法权益不受侵害。乙方权利义务1.权利按照本协议约定的补偿方式和标准，获得拆迁补偿款或产权调换房屋。对拆迁补偿安置方案和评估结果有异议的，有权申请复核、鉴定。要求甲方按照本协议约定的时间和方式交付产权调换房屋，并协助办理产权登记手续。2.义务配合甲方的拆迁工作，按照本协议约定的搬迁期限完成搬迁。向甲方提供与被拆迁房屋相关的合法、有效的证明文件和资料，如房屋所有权证、土地使用权证等。不得在拆迁范围内进行新建、扩建、改建房屋和改变房屋用途等不当增加补偿费用的行为。第六条违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和金额向乙方支付拆迁补偿款或交付产权调换房屋，每逾期一日，应按照未支付金额或未交付房屋价值的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方按照被拆迁房屋的市场价值及相关损失进行赔偿。2.若乙方未按照本协议约定的搬迁期限完成搬迁，每逾期一日，应按照拆迁补偿款总额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权依法申请强制拆迁，由此造成的损失由乙方承担。3.若一方违反本协议约定的其他义务，应承担相应的违约责任，给对方造成损失的，应赔偿对方的全部损失。第七条争议解决本协议在履行过程中如发生争议，甲、乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他条款1.本协议自甲、乙双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式[X]份，甲、乙双方各执[X]份，具有同等法律效力。