草契房屋转让合同协议书

草契房屋转让合同协议书合同编号：[具体编号]本草契房屋转让合同协议书（以下简称“本协议”）由以下双方于[签约日期]在[签约地点]签订：一、合同双方身份转让方（甲方）姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]受让方（乙方）姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]二、标的物详细描述房屋基本信息1.地理位置：该房屋位于[房屋具体地址]，房屋所在土地的地号为[地号]，图号为[图号]。2.房屋结构与面积：房屋为[房屋结构，如砖混结构、砖木结构等]，建筑面积为[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积为[X]平方米（如有）。房屋层数为[X]层，所在楼层为第[X]层。3.房屋用途：该房屋的规划用途为[住宅、商业等具体用途]。4.附属设施：包括但不限于房屋内的固定装修、门窗、水电设施、卫生洁具、厨房设备等（具体附属设施清单见附件一）。土地情况该房屋占用范围内的土地使用权性质为[出让/划拨等]，土地使用权证号为[土地使用权证号]，土地使用年限自[起始日期]至[终止日期]。相关权益甲方保证对该房屋拥有合法的所有权和处分权，该房屋不存在任何产权纠纷、抵押、查封、租赁等限制转让的情况。同时，该房屋所涉及的相关权益，如物业管理权、公共维修基金等一并转让给乙方。三、转让价格及支付方式转让价格经双方协商一致，该房屋的转让价格为人民币[大写]元整（小写：￥[具体金额]）。该价格包括房屋及附属设施的价值，以及土地使用权的价值。支付方式乙方应按照以下方式向甲方支付转让款：1.定金：本协议签订之日起[X]日内，乙方应向甲方支付定金人民币[大写]元整（小写：￥[具体金额]）。定金在乙方支付最后一笔转让款时抵作转让款。2.首付款：乙方应在[具体日期]前，向甲方支付首付款人民币[大写]元整（小写：￥[具体金额]）。3.尾款：乙方应在办理完房屋产权过户手续并取得房屋所有权证之日起[X]日内，向甲方支付尾款人民币[大写]元整（小写：￥[具体金额]）。支付账户甲方指定以下账户为收款账户：开户银行：[开户银行名称]账户名称：[账户名称]账号：[账号]四、双方权利义务甲方权利义务权利1.按照本协议的约定收取房屋转让款。2.在乙方未按照本协议约定履行义务时，要求乙方承担违约责任。义务1.甲方应在本协议签订后[X]日内，向乙方提供办理房屋产权过户手续所需的全部资料，并协助乙方办理房屋产权过户手续。2.甲方应在收到乙方支付的首付款后[X]日内，将房屋交付给乙方使用。交付时，甲方应保持房屋及附属设施的完好，并结清房屋交付前的所有费用，包括但不限于水电费、物业费、燃气费等。3.甲方应保证该房屋的质量符合国家相关标准和要求，如在交付后一定期限内出现质量问题，甲方应负责维修或承担相应的维修费用（具体质量保证期限见附件二）。4.甲方应如实告知乙方该房屋的相关情况，不得隐瞒或提供虚假信息。乙方权利义务权利1.按照本协议的约定取得该房屋的所有权和相关权益。2.在甲方未按照本协议约定履行义务时，要求甲方承担违约责任。义务1.乙方应按照本协议的约定按时、足额向甲方支付转让款。2.乙方应积极配合甲方办理房屋产权过户手续，提供办理过户手续所需的资料，并承担办理过户手续过程中应由乙方承担的税费。3.乙方在接收房屋后，应合理使用房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构和用途。五、产权过户过户手续办理双方应在本协议签订后[X]日内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房屋产权过户手续。办理过户手续所需的一切费用，按照国家有关规定由双方各自承担（具体费用承担方式见附件三）。资料提供甲方应在办理过户手续前，向乙方提供以下资料：1.房屋所有权证原件；2.土地使用权证原件；3.甲方的身份证原件及复印件；4.其他办理过户手续所需的资料（如购房合同、完税证明等）。乙方应在办理过户手续前，向甲方提供以下资料：1.乙方的身份证原件及复印件；2.其他办理过户手续所需的资料（如购房资格证明等）。六、违约责任甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照转让款的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的转让款，并按照转让款的[X%]向乙方支付违约金。2.若甲方未按照本协议约定协助乙方办理房屋产权过户手续，每逾期一日，应按照转让款的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的转让款，并按照转让款的[X%]向乙方支付违约金。3.若甲方隐瞒该房屋存在的产权纠纷、抵押、查封等限制转让的情况，导致乙方无法取得房屋所有权的，甲方应退还乙方已支付的转让款，并按照转让款的[X%]向乙方支付违约金。同时，甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失。乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间支付转让款，每逾期一日，应按照未支付转让款的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还。2.若乙方未按照本协议约定配合甲方办理房屋产权过户手续，每逾期一日，应按照转让款的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还。七、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法