农村租地合同协议范文

农村土地租赁合同出租方（甲方）：姓名：________________________身份证号码：____________________联系地址：______________________联系电话：______________________承租方（乙方）：姓名/单位名称：____________________身份证号码/统一社会信用代码：____________________联系地址：________________________联系电话：________________________根据《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国土地管理法》《中华人民共和国农村土地承包法》等相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、有偿、诚实信用的原则，就甲方将其合法拥有的农村土地出租给乙方使用的相关事宜，经双方充分协商一致，订立本合同，以资共同遵守。一、租赁土地基本情况1.土地位置：该土地位于____________________（省/市）____________________（县/区）____________________（乡/镇）____________________（村/组），具体位置可参考附件一《租赁土地位置示意图》。2.土地面积：该土地总面积为____________________亩（大写：____________________亩），实际测量面积与上述面积有误差的，以实际测量面积为准，租金按照实际面积计算。3.土地四至界限：东至：____________________（如：XX村民的耕地）西至：____________________（如：XX水渠）南至：____________________（如：XX道路）北至：____________________（如：XX山坡）4.土地类型：该土地类型为____________________（如：耕地、园地、林地、草地等）。5.土地现状：土地上现有____________________（如：农作物、果树、大棚、灌溉设施等，详细情况见附件二《租赁土地现状清单》）。二、土地用途乙方租赁该土地用于____________________（如：农作物种植、蔬菜种植、果树栽培、中药材种植、畜禽养殖等农业生产经营活动）。未经甲方书面同意及相关部门批准，乙方不得擅自改变土地用途，不得用于非农业建设，不得进行任何违法违规经营活动。若乙方需改变土地用途，应提前______日向甲方提出书面申请，经甲方同意后，报相关部门审批，审批通过后方可实施，由此产生的费用由乙方承担。三、租赁期限1.本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.租赁期满，乙方如需继续租赁该土地，应在租赁期满前______个月向甲方提出书面续租申请。同等条件下，乙方享有优先承租权。若甲方同意续租，双方应重新签订租赁合同；若甲方不同意续租，乙方应在租赁期满后______日内将土地恢复原状（自然损耗除外）并交还甲方，如有农作物或附着物，由乙方自行处理，逾期未处理的，视为乙方放弃，甲方有权处置。四、租金及支付方式1.租金标准：该土地每年每亩租金为人民币______元（大写：____________________元整）。若实际测量面积与合同约定面积有差异，租金按照实际测量面积计算。2.租金调整：租赁期限内，自第______年起，租金每年按______%的比例递增/每______年调整一次，调整幅度根据当地市场行情及双方协商确定。3.支付方式：乙方应采用______（现金/银行转账）方式向甲方支付租金。银行转账信息：甲方开户名：____________________开户行：________________________账号：________________________4.支付时间：（1）第一年租金应于本合同签订之日起______日内支付。（2）后续年度租金应于每年______月______日前支付完毕。5.甲方收到租金后，应向乙方出具收款收据。五、双方的权利和义务（一）甲方的权利和义务1.权利（1）按照本合同约定收取租金。（2）监督乙方按照合同约定的用途使用土地，若乙方擅自改变土地用途或进行违法违规经营活动，甲方有权制止并要求乙方限期改正，情节严重的，甲方有权解除合同并要求乙方承担违约责任。（3）租赁期满，乙方未按约定交还土地的，甲方有权收回土地并要求乙方支付逾期占用期间的租金及违约金。（4）法律法规规定的其他权利。2.义务（1）保证对所出租的土地拥有合法的出租权利，该土地不存在权属纠纷、抵押、查封等权利瑕疵。若因土地权属问题给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。（2）协助乙方办理与租赁土地相关的必要手续，如提供土地权属证明等资料。（3）维护乙方的租赁经营权，不得非法干预乙方的正常生产经营活动。（4）负责协调处理该土地与周边相邻土地的关系，保障乙方正常使用土地。（5）法律法规规定的其他义务。（二）乙方的权利和义务1.权利（1）按照本合同约定的用途自主使用租赁土地，进行农业生产经营活动。（2）在租赁期限内，有权在租赁土地上建设与农业生产经营相关的临时性设施，但应事先征得甲方同意，并符合相关法律法规及当地政府的规定。（3）租赁期限内，经甲方同意，乙方可以将租赁土地的部分或全部转租给第三人，但应签订转租合同，并将转租情况书面告知甲方。（4）法律法规规定的其他权利。2.义务（1）按照本合同约定按时足额支付租金。（2）严格按照合同约定的用途使用土地，不得擅自改变土地用途，不得破坏土地的耕作层，不得从事任何违法违规经营活动。（3）爱护租赁土地及地上附着物、基础设施，合理利用土地资源。租赁期满或合同解除后，应将土地及相关设施恢复原状（自然损耗除外）交还甲方，如有损坏应负责修复或赔偿。（4）遵守国家有关土地管理、环境保护、农业生产等方面的法律法规及政策规定，承担因生产经营活动所产生的各项税费及相关责任。（5）租赁期间，因不可抗力或其他原因导致土地毁损、灭失的，乙方应及时通知甲方，并采取合理措施减少损失。（6）法律法规规定的其他义务。六、合同的变更、解除和终止1.本合同经双方协商一致，可以变更或解除。2.有下列情形之一的，本合同可以解除：（1）因不可抗力致使合同目的不能实现的；（2）国家政策调整、征收、征用该租赁土地的；（3）乙方擅自改变土地用途或进行违法违规经营活动，经甲方劝阻无效的；（4）乙方未按时支付租金，逾期超过______日的；（5）一方严重违约，致使对方无法继续履行合同的。3.本合同的终止（1）租赁期限届满，乙方未续租的，本合同终止；（2）双方协商一致解除合同的，本合同终止；（3）因法定或约定情形解除合同的，本合同终止。4.合同终止或解除后，乙方应在______日内将租赁土地及相关设施交还甲方，双方应办理交接手续。对于乙方在租赁土地上的农作物、附着物及临时性设施，按以下方式处理：（1）____________________（如：乙方自行处理，逾期未处理的归甲方所有）；（2）____________________（如：双方协商作价转让给甲方）。七、违约责任1.甲方违约责任（1）甲方违反本合同约定，导致乙方无法正常使用租赁土地的，乙方有权要求甲方继续履行合同或解除合同，并要求甲方赔偿乙方因此造成的损失，损失赔偿额为______元（或按实际损失计算）。（2）甲方未按时协助乙方办理相关手续，影响乙方正常生产经营的，应向乙方支付违约金______元，并赔偿乙方因此造成的损失。2.乙方违约责任（1）乙方未按时支付租金的，每逾期一日，应按应付未付租金的______‰向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除合同，乙方应支付违约金______元，并赔偿甲方因此造成的损失。（2）乙方擅自改变土地用途或进行违法违规经营活动的，甲方有权解除合同，乙方应向甲方支付违约金______元，并赔偿甲方因此造成的损失，同时乙方应负责将土地恢复原状，所需费用由乙方承担。（3）乙方损坏租赁土地及地上附着物、基础设施的，应负责修复或赔偿损失，赔偿金额按实际损失计算。（4）乙方未经甲方同意擅自转租的，甲方有权解除合同，乙方应向甲方支付违约金______元。八、不可抗力1.因不可抗力（如地震、洪水、台风、战争等）导致本合同不能履行或不能完全履行的，遭遇不可抗力的一方应及时通知对方，并在合理期限内提供不可抗力详情及合同不能履行或部分不能履行、或者需要延期履行的理由的有效证明文件。2.根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，但应尽力减少损失。迟延履行后发生不可抗力的，不能免除责任。九、争议解决方式本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，可依法向______（租赁土地所在地/甲方所在地/乙方所在地）人民法院提起诉讼。十、其他约定1.本合同未尽事宜，可由双方另行协商签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同附件（《租赁土地位置示意图》《租赁土地现状清单》等）是本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。3.本合同一式______份，甲方执______份，乙方执______份，______（如：村委会）备案______份