2025年房产中介服务合同范本（含中介服务+佣金标准+法律条款解读）

2025年房产中介服务合同范本（含中介服务+佣金标准+法律条款解读）第一部分：适用场景说明本合同适用于房产买卖或租赁过程中，房产中介机构为委托人（买方、卖方、承租方、出租方等）提供中介服务的场景。比如，当个人想出售房屋，通过房产中介寻找合适买家；或者个人想租赁房屋，借助中介找到符合需求的房源等情况。第二部分：完整文书模板房产中介服务合同甲方（委托人）：[填写甲方姓名或名称（自然人写姓名，法人或其他组织写全称）]身份证号/统一社会信用代码：[自然人填写身份证号码，法人或其他组织填写统一社会信用代码]联系方式：[填写具体的电话号码、电子邮箱等]地址：[填写详细居住或办公地址]乙方（房产中介机构）：[填写乙方机构全称]统一社会信用代码：[填写中介机构统一社会信用代码]联系方式：[填写中介机构联系电话、办公地址等]鉴于甲方有[填写具体房产交易需求，如“出售位于[具体地址]的房产”“租赁[具体地址]的房屋”等]的需求，乙方具备房产中介服务资质，双方经友好协商，达成如下合同条款：一、服务内容（一）信息提供1.乙方应利用自身资源，为甲方提供[填写具体服务，如“符合甲方要求的房屋买卖/租赁信息”]。（1）若甲方为卖方/出租方，乙方应提供潜在买方/承租方的基本信息（包括但不限于姓名、联系方式、购房/租房预算等）。（2）若甲方为买方/承租方，乙方应提供房屋的详细信息（如房屋位置、面积、户型、产权情况、租金/售价等）。2.乙方保证所提供信息的真实性、准确性和完整性。（二）交易撮合1.乙方负责协助甲方与交易相对方（买方、卖方、承租方、出租方）进行沟通协商，促成交易达成。2.包括但不限于协助确定交易价格、付款方式（若为买卖）、租赁期限（若为租赁）等交易关键条款。二、服务期限本合同服务期限自[起始日期，格式如“2025年X月X日”]起至[结束日期，格式如“2025年X月X日”]止。若在服务期限内交易未达成，经双方协商一致可延长服务期限[填写延长的具体时长，如“一个月”]。三、佣金标准（一）若甲方为卖方/出租方1.佣金按照房产交易成功后实际成交价格的[填写具体比例，如“1%”]计算。2.支付时间为[填写具体支付时间，如“房产交易完成过户/交房且收到全部款项后X个工作日内”]。（二）若甲方为买方/承租方1.佣金按照房产交易成功后实际成交价格（租金按年租金计算）的[填写具体比例，如“1.5%”]计算。2.支付时间为[填写具体支付时间，如“签订房产买卖合同/租赁合同后X个工作日内”]。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利（1）有权要求乙方按照合同约定提供服务。（2）有权知晓交易进展情况，乙方应及时向甲方汇报。2.义务（1）如实向乙方提供房产相关信息（如房产产权证书、房屋现状等），若因甲方提供虚假信息导致交易纠纷，甲方承担全部责任。（2）按照合同约定支付佣金。（二）乙方权利义务1.权利（1）按照合同约定收取佣金。2.义务（1）对甲方提供的信息（包括但不限于个人信息、房产信息等）予以保密，未经甲方同意不得向第三方披露。（2）在服务过程中，应遵循诚实信用原则，不得损害甲方合法权益。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方在乙方提供服务过程中，擅自与乙方提供的交易相对方私下交易（跳单），甲方应按照本合同约定佣金标准的[填写具体倍数，如“双倍”]向乙方支付违约金。示例：如甲方通过乙方介绍得知某买方信息，后绕过乙方与买方直接交易房产，此时甲方构成跳单违约。2.若甲方未按照合同约定时间支付佣金，每逾期一日，应按照未支付佣金金额的[填写具体比例，如“0.1%”]向乙方支付逾期违约金。（二）乙方违约责任1.若乙方提供虚假信息，导致甲方遭受损失，乙方应赔偿甲方全部损失（包括但不限于直接经济损失、因维权产生的费用等）。示例：乙方告知甲方某房屋无抵押，但实际有抵押，导致甲方交易受阻并产生损失。2.若乙方未按照合同约定期限提供服务，每逾期一日，应按照[填写具体金额，如“50元”]向甲方支付违约金。逾期超过[填写具体天数，如“15天”]，甲方有权解除合同。六、争议解决如双方在本合同履行过程中发生争议，首先应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向[填写具体有管辖权的法院名称，如“合同签订地有管辖权的人民法院”或“房产所在地有管辖权的人民法院”]提起诉讼。七、其他条款（一）本合同自双方签字（甲方为自然人签字，乙方为法定代表人或授权代表签字并加盖公章）之日起生效。（二）本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：[自然人签字，法人或其他组织盖章]日期：[填写签字日期，格式如“2025年X月X日”]乙方（签字/盖章）：[法定代表人或授权代表签字并加盖公章]日期：[填写签字日期，格式如“2025年X月X日”]第三部分：法律条款解读（一）关于“跳单”违约（针对甲方）重点提醒：“跳单”是实践中常见纠纷点。通俗来讲，就是甲方借助乙方提供的信息、机会等服务后，绕开乙方与交易相对方直接交易。法律上，只要中介机构能证明其提供了服务且甲方利用了该服务资源私下交易，甲方就构成违约。比如，合同中约定了乙方带甲方看了某套房子并提供了买方信息，甲方之后背着乙方与买方成交，就属跳单。（二）信息保密义务（针对乙方）乙方对甲方信息保密是法定义务也是合同义务。甲方个人信息（如身份证号、联系方式）和房产信息（如房产价值等）若被乙方随意泄露，可能给甲方带来骚扰（如频繁推销电话）甚至财产损失（如房产信息被不法利用）。（三）佣金标准佣金是中介服务的报酬。其比例设定通常参考市场行情。比如，在一些城市，买卖房屋中介佣金一般在房价1%-3%之间，租赁房屋佣金一般是月租金的0.5-1.5倍等。但具体标准由双方协商确定，写进合同后就对双方有约束力。第四部分：填写指导清单1.甲方信息填写（1）姓名或名称：自然人要与身份证一致，法人或其他组织要写全称（可参考营业执照）。（2）身份证号/统一社会信用代码：仔细核对，确保准确无误，这是确认主体身份的关键信息。（3）联系方式：填写常用且能及时联系到的，如常用手机号、常用邮箱（若有）。（4）地址：居住或办公地址要详细，方便文件送达等。2.乙方信息填写（1）机构全称：与中介机构营业执照上名称一致。（2）统一社会信用代码：可通过“国家企业信用信息公示系统”查询准确代码。（3）联系方式：填写中介机构办公电话、总部或主要经营场所地址等。3.服务内容填写根据甲方实际房产交易需求，明确填写是买卖还是租赁相关服务内容，如“出售位于[XX路XX小区X栋X单元X号]的房产”“租赁[XX写字楼X层X号]房屋用于办公”等。4.服务期限填写起始日期和结束日期根据双方协商确定，注意日期格式规范（如“2025年3月5日”）。若涉及延长服务期限，也要明确填写延长时长。5.佣金标准填写（1）先确定甲方角色（买方/卖方/承租方/出租方），再根据市场行情和协商结果填写具体比例。（2）支付时间：结合房产交易流程合理约定，如买卖房产，一般过户且收齐款项后支付佣金较