建房合同范本简单版本

建房合同范本简单版本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称为【甲方全称】，注册地址位于【甲方详细地址】，法定代表人为【甲方法定代表人姓名】，联系电话为【甲方联系电话】。甲方为【甲方所属行业或性质】，具备完全民事行为能力，依法持有相关证照，有权就本合同项下的建房事宜进行决策和签署。甲方的主要经营范围为【甲方业务范围简述】，在本合同签订前已充分了解建房项目的具体需求及风险，并自愿与乙方达成合作意向。甲方在本合同中主要权利义务包括但不限于：提供建房所需的基本资料、确认设计方案的合法性、按时支付建房款项、监督工程进度和质量等。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称为【乙方全称】，注册地址位于【乙方详细地址】，法定代表人为【乙方法定代表人姓名】，联系电话为【乙方联系电话】。乙方为【乙方所属行业或性质】，具备相应的建筑资质和行业经验，依法持有相关证照，有权就本合同项下的建房服务进行提供。乙方在本合同签订前已充分了解甲方的建房需求，并自愿承接本合同项下的建房工作。乙方在本合同中主要权利义务包括但不限于：按照合同约定完成建房工作、保证工程质量符合国家标准、接受甲方的监督和验收、提供必要的施工保障等。

**合同简介**

本合同的签订基于甲乙双方在平等自愿、诚实信用的基础上，就甲方委托乙方进行建房事宜达成一致。甲方因【甲方建房目的简述】，需新建一处房屋，经市场考察及多方比较，选择乙方作为建房服务提供方。乙方凭借自身的技术实力和行业经验，同意按照本合同约定的条款和条件，为甲方提供建房服务。双方均确认对本合同项下的权利义务有清晰认知，并愿意共同遵守。本合同的签订，旨在明确双方在建房过程中的责任分工、价格支付、履行期限、违约责任等核心内容，确保建房项目的顺利实施。甲方提供必要的场地和基础资料，乙方负责按照合同约定完成建房任务，双方通过协商和合作，最终实现建房目标。本合同范本的制定，结合了相关法律法规及行业惯例，力求条款严谨、权责清晰，以保障双方的合法权益。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确约定甲方委托乙方建造房屋的相关事宜，确保建房项目按照甲方的要求和行业标准顺利实施。本合同涉及的具体内容包括：建房项目的地点、建筑面积、结构类型、设计要求、施工标准、材料选用、工期安排、价款支付方式、质量验收程序、违约责任以及争议解决方式等。甲方委托乙方完成从地基基础到主体结构、内外装修（具体范围详见附件）等全部或部分施工建设任务，最终交付符合约定标准的房屋。双方将依据本合同约定，共同推进建房工作的开展，并依法维护各自权益。

第二条定义

1.“房屋”指本合同项下由乙方建造，位于【合同附件中载明的具体位置】，建筑面积约为【合同附件中载明的具体面积】平方米的建筑物，包括主体结构、基础、围护系统、建筑装饰、设备安装等全部工程内容。

2.“施工图纸”指经甲方确认并签字盖章的用于建房项目的全套设计图纸及施工说明，是乙方进行施工的依据。

3.“工程造价”指根据施工图纸、国家及地方建筑规范、市场价格水平等确定的建房项目总费用，具体金额以双方最终确认的预算或合同总价为准。

4.“工期”指自合同生效之日起至房屋竣工验收合格之日止的期限，具体起止日期以合同约定或经甲方书面同意的调整为准。

5.“竣工验收”指房屋建造完毕后，经甲方相关单位或第三方机构按照合同约定及相关标准进行的检查验收程序。

第三条双方权利与义务

**1.甲方的权力和义务**

（1）甲方有权要求乙方按照合同约定的设计图纸、施工标准和工期要求完成建房任务，并有权对乙方的施工过程进行必要的监督和检查。

（2）甲方应向乙方提供建房所需的场地，并保证场地具备施工条件，如通水、通电、通路等，甲方还需配合乙方办理相关施工许可或报建手续（如需）。

（3）甲方应按照合同约定的进度和金额向乙方支付建房款项，如有变更需经双方协商一致并书面确认。

（4）甲方有权对乙方的施工质量、材料选用等进行监督，如发现不符合合同约定的情况，有权要求乙方整改。

（5）房屋竣工验收合格后，甲方应按时支付剩余工程款项，并办理房屋交付手续。

（6）甲方应保证其提供的建房资料真实有效，如因资料虚假导致乙方损失，甲方应承担相应责任。

**2.乙方的权力和义务**

（1）乙方有权要求甲方按照合同约定提供施工场地、资料和款项，如甲方未履行义务导致工期延误或成本增加，乙方有权要求顺延工期或补偿损失。

（2）乙方应具备相应的建筑资质，严格按照国家及行业规范、施工图纸和合同要求进行施工，确保工程质量符合约定标准。

（3）乙方应自行承担施工过程中的人员、材料、设备等所有成本，并负责施工安全，如发生安全事故，乙方应承担全部责任。

（4）乙方应按时完成建房任务，如遇非乙方原因导致的工期延误（如不可抗力、甲方原因等），经甲方确认后工期可相应顺延。

（5）乙方应保证所用建筑材料符合国家环保及质量标准，并可根据甲方要求提供材料样品或合格证明，甲方有权进行抽检。

（6）房屋建造过程中，乙方应设置专职人员与甲方保持沟通，及时汇报工程进度，并配合甲方进行设计变更或现场调整（如需）。

（7）工程竣工验收合格后，乙方应向甲方提供完整的竣工资料一套，并配合甲方办理房屋交付及后续相关手续（如需）。

（8）乙方应对施工过程中知悉的甲方商业秘密或个人信息承担保密义务，非经甲方同意不得泄露给任何第三方。

第四条价格与支付条件

1.本合同项下建房项目的总价款为人民币【具体金额】元（大写：【具体大写金额】），该价格包含但不限于地基基础工程、主体结构工程、砌体工程、装饰装修工程（具体范围以施工图纸及附件为准）、水电安装工程以及必要的施工辅材费用。最终结算价格以双方确认的竣工结算报告为准。

2.价格支付方式采用分期付款方式：

（1）合同签订生效后【具体天数】日内，甲方支付总价款的【百分比】%作为预付款，即人民币【具体金额】元；

（2）房屋主体结构封顶后【具体天数】日内，甲方支付总价款的【百分比】%，即人民币【具体金额】元；

（3）房屋竣工验收合格并交付后【具体天数】日内，甲方支付总价款的【百分比】%，即人民币【具体金额】元；

（4）上述款项支付至乙方指定银行账户：开户行：【银行名称及支行】，账户名：【乙方账户全称】，账号：【乙方银行账号】。

3.甲方支付款项前，乙方应向甲方提供等额发票。甲方逾期支付任何一期款项，每逾期一日，应按当期应付未付款项的【百分比】向乙方支付违约金，但累计违约金不超过总价款的【百分比】。逾期超过【具体天数】日，乙方有权暂停施工，每逾期一日甲方仍需支付违约金，且乙方无需承担逾期施工的责任。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，至房屋竣工验收合格、甲方支付全部工程款项并办理房屋交付手续之日终止。

2.建房工期自【具体日期】起至【具体日期】止，共计【具体天数】日。其中，地基基础工程应在【具体日期】前完成，主体结构工程应在【具体日期】前完成，整体工程竣工验收应在【具体日期】前完成。

3.工期延误：如遇不可抗力（定义见后文）或甲方原因（如设计变更未及时确认、场地提供延误等）导致工期延误，经双方书面确认后，工期可相应顺延。非上述原因导致的工期延误，乙方应在工期即将届满前【具体天数】日书面通知甲方，并提出赶工方案，经甲方书面同意后方可延期，但延期时间不得超过【具体天数】日。逾期仍未完成，乙方应承担违约责任（具体见后文）。

4.甲方如需变更设计，应提前【具体天数】日书面通知乙方，并提供变更后的图纸及说明。因设计变更产生的费用增加或减少，由双方根据实际情况协商调整，并作为合同价款的增减项。

第六条违约责任

**1.甲方违约责任**

（1）甲方未按本合同第四条约定的付款进度和金额支付款项，每逾期一日，应按当期应付未付款项的万分之【具体百分比】向乙方支付违约金。逾期超过【具体天数】日，乙方有权暂停施工，甲方仍需支付已完成工程量对应的款项及违约金，并承担因此给乙方造成的损失（包括但不限于工期延误损失、乙方人员设备窝工费等）。逾期超过【具体天数】日，乙方有权解除合同，甲方应支付相当于合同总价款【百分比】%的违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。

（2）甲方提供的施工场地、资料或相关许可不符合要求，导致乙方无法正常施工或产生额外成本，甲方应承担全部责任，包括但不限于补办手续费用、场地整改费用等，并赔偿乙方因此造成的工期延误损失。

（3）甲方无正当理由拒绝或拖延办理房屋交付手续，每逾期一日，应按合同总价款的万分之【具体百分比】向乙方支付违约金。逾期超过【具体天数】日，乙方有权单方办理交付手续，甲方仍需支付全部工程款项及违约金。

**2.乙方违约责任**

（1）乙方未按本合同第五条约定的工期完成建房任务，每逾期一日，应按合同总价款的万分之【具体百分比】向甲方支付违约金。累计违约金不超过总价款的【百分比】%。

（2）乙方施工质量不符合国家及行业规范、合同约定或设计要求，经甲方或第三方检测发现问题的，乙方应在【具体天数】日内整改，并承担全部整改费用。若整改后仍不合格，甲方有权要求乙方继续整改直至合格，或直接委托第三方修复，所需费用由乙方承担，并从应付工程款中直接扣除。若房屋主体结构存在严重质量问题，甲方有权解除合同，乙方应退还已支付工程款并支付相当于合同总价款【百分比】%的违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。

（3）乙方使用的建筑材料不符合国家环保及质量标准，经甲方检验或检测证实的，甲方有权要求乙方立即停止使用、更换合格材料并承担相应费用，工期不顺延。若因此造成房屋损坏或甲方其他损失，乙方应全额赔偿。

（4）施工过程中发生安全事故，由乙方承担全部责任，包括但不限于人员伤亡赔偿、财产损失、行政处罚等，并赔偿甲方因此遭受的所有间接损失。若安全事故导致工期延误，乙方还应按本条（1）款约定承担工期延误违约金。

（5）乙方擅自变更设计或施工方案，未征得甲方书面同意的，乙方行为无效，由此产生的一切费用由乙方承担，且甲方有权要求乙方恢复原状或采取其他补救措施，工期不顺延，乙方还应支付合同总价款【百分比】%的违约金。

**3.违约金与损失赔偿**

（1）本合同约定的违约金不足以弥补守约方实际损失的，守约方有权要求违约方赔偿实际损失，包括直接损失和合同履行后可获得的利益，但赔偿总额不得超过合同总价款【百分比】%。

（2）任何一方违约导致合同解除的，违约方应赔偿守约方因此遭受的直接损失和预期利益损失，并返还已收但未提供对价的款项。

（3）双方同意，任何一方因违约导致对方产生诉讼、仲裁等法律费用的，败诉方应承担胜诉方的全部律师费、诉讼费等。

**4.紧急情况处理**

当发生一方违约行为可能严重影响合同目的实现时，守约方有权采取必要的补救措施（如暂停支付款项、暂停使用已建部分等），并应在采取行动前【具体天数】日内书面通知违约方，给予其【具体天数】日纠正期限。若违约方在期限内未纠正，守约方有权依据本合同约定行使进一步权利（如解除合同、要求赔偿等）。

第七条不可抗力

1.“不可抗力”是指合同双方在签订合同时不能预见、对其发生和后果不能避免并不能克服的事件，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、动乱、政府行为（如征收、征用决定、政策调整等）以及法律、法规规定的其他不可抗力事件。

2.任何一方因不可抗力事件导致无法履行或无法完全履行本合同义务时，应在不可抗力事件发生后【具体天数】日内书面通知对方，并提供相关证明文件（如政府部门公告、新闻报道、损失评估报告等）。双方应根据不可抗力事件的影响程度，协商决定是否延期履行、部分履行或解除合同。

3.因不可抗力事件导致合同履行期限延误的，延误期限可根据不可抗力事件持续时间和影响范围相应顺延，顺延期限最长不超过【具体天数】日。在此期间，受影响一方无需承担违约责任，但应积极采取措施减少损失。

4.因不可抗力事件导致合同目的无法实现的（如房屋被毁损且无法修复），双方均可解除合同。解除合同时，已履行部分按实际完成情况结算，双方互不承担违约责任，但应就各自的准备损失和已发生费用进行合理分担，具体分担方式由双方协商确定；如有剩余款项，应予以退还。

5.任何一方因不可抗力事件免除责任后，仍应立即停止履行相关义务，并采取合理措施防止损失扩大。若因未采取合理措施导致损失扩大，则不得就扩大的损失要求免除责任。

第八条争议解决

1.因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商应在【具体地点，如合同签订地或双方约定的其他地点】进行，并在合理期限内达成一致。

2.若协商不成，任何一方均有权选择以下第【选择一种或多种，如“一”或“二”】种方式解决：

（1）向【具体仲裁委员会名称，如中国国际经济贸易仲裁委员会】申请仲裁。仲裁适用该会现行有效的仲裁规则，仲裁语言为中文。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

（2）向【有管辖权的人民法院，如合同签订地、施工所在地或被告住所地】人民法院提起诉讼。由该法院依法独立、公正地审理和裁决。

3.选择仲裁方式解决的，仲裁费用（包括仲裁费、律师费等）由败诉方承担；选择诉讼方式解决的，诉讼费用（包括诉讼费、保全费、律师费等）由败诉方承担，但双方另有约定的除外。

4.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他未受争议影响的条款，任何一方不得因此中断或停止履行。争议解决后，双方应签订和解协议或接受仲裁裁决/法院判决，并据此办理相关结算和手续。

第九条其他条款

1.**通知方式**本合同项下的所有通知、请求、要求或其他通信均应以书面形式作出，并可以通过专人递送、挂号信、传真、电子邮件或当面送达等方式进行。通知应发往本合同首部列明的地址或双方后续书面变更的地址。以电子邮件方式发送的，发出时视为送达；以专人递送或挂号信方式发送的，签收日或挂号日视为送达；以传真方式发送的，成功发送日视为送达；当面送达的，交付时视为送达。任何一方变更联系方式，应提前【具体天数】日书面通知对方。

2.**合同变更**对本合同的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，作为本合同不可分割的一部分。任何一方不得单方面变更本合同内容。

3.**保密条款**双方应对在本合同签订及履行过程中知悉的对方商业秘密（包括但不限于技术信息、经营信息、客户信息等）承担保密义务。未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露，但法律法规另有规定或为履行本合同所必需的除外。保密期限不因本合同的终止而终止。

4.**合同生效与终止**本合同自双方签