服装城出租商铺合同范本

服装城出租商铺合同范本合同编号：[具体编号]本合同由以下双方于[签约日期]在[签约地点]签订：出租方（甲方）：姓名/名称：[甲方姓名或单位全称]法定代表人/负责人：[如为单位，填写法定代表人或负责人姓名]身份证号码/统一社会信用代码：[甲方身份证号或统一社会信用代码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]承租方（乙方）：姓名/名称：[乙方姓名或单位全称]法定代表人/负责人：[如为单位，填写法定代表人或负责人姓名]身份证号码/统一社会信用代码：[乙方身份证号或统一社会信用代码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于[服装城具体地址]的服装城商铺（以下简称“该商铺”）的合法出租权，乙方有意承租该商铺用于经营服装相关业务，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：第一条租赁标的物1.商铺位置及面积：甲方将位于[服装城具体地址]的[具体商铺编号]商铺出租给乙方使用，该商铺建筑面积为[X]平方米（以相关产权证明或实际测量为准）。2.商铺用途：乙方承租该商铺仅用于经营[具体服装品类，如时尚女装、休闲男装等]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变该商铺的用途。第二条租赁期限1.本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。2.租赁期满，甲方有权收回该商铺，乙方应如期返还。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。第三条租金及支付方式1.租金标准：该商铺租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金标准在租赁期内前[X]年保持不变，从第[X+1]年起，每年租金在上一年租金的基础上递增[X]%。2.支付方式：乙方应按照季度支付租金，即乙方应在每季度首月的[具体日期]前向甲方支付本季度的租金。甲方应在收到租金后[X]个工作日内向乙方提供合法有效的收款凭证。3.保证金：乙方应在本合同签订之日起[X]个工作日内向甲方支付租赁保证金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租赁期满或合同解除后，甲方应在乙方返还该商铺并结清所有费用后的[X]个工作日内将保证金无息退还乙方。第四条双方权利义务甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取租金及其他费用。在租赁期限内，有权对该商铺及服装城的公共区域进行合理的管理和维护。租赁期满或合同解除后，有权收回该商铺。2.义务保证该商铺及其附属设施在租赁期间符合正常使用的要求，并承担该商铺主体结构及公共设施的维修责任（因乙方使用不当造成的损坏除外）。协助乙方办理与该商铺经营相关的工商、税务等证照登记手续，但相关费用由乙方承担。不得干扰乙方的正常经营活动，但有权对乙方的经营行为进行监督，确保乙方遵守服装城的管理规定。乙方权利义务1.权利在租赁期限内，按照本合同约定的用途合法使用该商铺进行经营活动。享有服装城提供的公共服务和设施的使用权。2.义务按照本合同约定按时支付租金、保证金及其他费用。合理使用该商铺及其附属设施，不得擅自改变该商铺的结构和用途，如需对该商铺进行装修或改造，应事先征得甲方书面同意，并按照相关规定办理审批手续。装修或改造费用由乙方自行承担，租赁期满或合同解除后，乙方应将该商铺恢复原状（正常损耗除外）。遵守服装城的管理规定，维护服装城的公共秩序和环境卫生。自行承担因经营活动产生的一切税费、水电费、物业管理费等费用，并按照相关部门的要求及时缴纳。未经甲方书面同意，不得将该商铺转租、转借或与他人互换使用。第五条商铺的交付及返还1.交付：甲方应在本合同签订之日起[X]个工作日内将该商铺交付给乙方使用。交付时，双方应共同对该商铺及其附属设施进行验收，并签署交付确认书。2.返还：租赁期满或合同解除后，乙方应在[X]个工作日内将该商铺及其附属设施完好无损地返还给甲方。乙方应结清所有费用，并将该商铺恢复至交付时的状态（正常损耗除外）。如乙方未能按时返还该商铺，每逾期一日，应按照日租金的[X]%向甲方支付逾期占用费。第六条装修及添附物处理1.乙方如需对该商铺进行装修，应提前向甲方提交装修方案，经甲方书面同意后方可施工。装修方案应符合服装城的整体规划和安全要求。2.租赁期满或合同解除后，对于乙方在该商铺内的装修及添附物处理如下：可移动的装修及添附物，乙方有权自行拆除，但不得损坏该商铺的主体结构和附属设施。不可移动的装修及添附物，归甲方所有，甲方无需给予乙方任何补偿，但因甲方原因导致合同提前解除的除外。第七条违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定的时间交付该商铺，每逾期一日，应按照日租金的[X]%向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已收取的租金和保证金，同时甲方应按照保证金的[X]%向乙方支付违约金。若甲方违反本合同约定，干扰乙方的正常经营活动，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的时间支付租金或其他费用，每逾期一日，应按照逾期金额的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的保证金，同时乙方应按照未支付租金和费用总额的[X]%向甲方支付违约金。若乙方未经甲方书面同意擅自改变该商铺的用途、转租、转借或与他人互换使用该商铺，甲方有权解除本合同，没收乙方已支付的保证金，并要求乙方按照合同剩余租赁期限租金总额的[X]%向甲方支付违约金。若乙方违反服装城的管理规定，经甲方书面通知后仍不改正的，甲方有权解除本合同，没收乙方已支付的保证金，并要求乙方承担相应的赔偿责任。第八条合同的解除1.经双方协商一致，可以解除本合同。2.有下列情形之一的，甲方有权解除本合同：乙方未按照本合同约定支付租金或其他费用，逾期超过[X]日的；乙方未经甲方书面同意擅自改变该商铺的用途、转租、转借或与他人互换使用该商铺的；乙方违反服装城的管理规定，情节严重，影响服装城正常经营秩序的。3.有下列情形之一的，乙方有权解除本合同：甲方未按照本合同约定的时间交付该商铺，逾期超过[X]日的；甲方提供的该商铺及其附属设施存在重大安全隐患，经乙方书面通知后，甲方在[X]个工作日内仍未整改到位，严重影响乙方正常经营的。第九条争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该商铺所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，