受托出售二手房屋协议书

受托出售二手房屋协议书甲方（委托方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（受托方）：公司名称：[乙方公司全称]法定代表人：[乙方法人姓名]统一社会信用代码：[乙方统一社会信用代码]联系地址：[乙方公司联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有一处二手房屋欲出售，乙方具备从事房地产经纪业务的资质和能力，双方经平等、自愿、充分协商，依据《中华人民共和国民法典》第九百一十九条、第九百二十条、第九百二十一条、第九百二十二条、第九百二十三条等相关法律法规的规定，达成如下协议，以资共同遵守。一、委托事项甲方委托乙方为其出售位于[房屋具体地址]的二手房屋（以下简称“该房屋”）提供中介服务。具体委托事项包括但不限于：1.为该房屋寻找合适的购买方；2.协助甲方与购买方进行洽谈、协商，促成房屋买卖合同的签订；3.协助办理房屋交易过程中的相关手续，如产权过户、贷款办理等。二、标的物描述（一）房屋基本信息1.房屋坐落：该房屋位于[房屋具体地址]，具体到门牌号。2.房屋面积：该房屋建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米（以房屋产权证书登记为准）。3.房屋用途：该房屋用途为[住宅/商业等具体用途]。4.房屋结构：[砖混/框架等具体结构]。5.房屋楼层：该房屋位于第[X]层，共[X]层。6.房屋装修情况：[毛坯/精装修等具体装修情况]，包含[列举主要装修内容，如地板材质、墙面装饰、厨卫设施等]。（二）房屋产权情况1.甲方保证对该房屋拥有合法的所有权，房屋产权清晰，不存在任何产权纠纷、抵押、查封等限制交易的情形。2.该房屋的产权证书编号为[具体编号]，发证机关为[发证机关名称]。（三）附属设施及物品该房屋的附属设施及物品包括但不限于：[详细列举附属设施及物品名称，如空调、冰箱、洗衣机等，并注明是否随房屋一并出售]。三、委托期限本委托期限自本协议签订之日起[X]个月。委托期限届满前，双方如无书面异议，则本委托期限自动延长[X]个月。四、权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利（1）有权了解乙方为出售该房屋所开展的工作进展情况。（2）在委托期限内，有权自行寻找购买方，但需及时通知乙方。若甲方自行与购买方达成交易，仍需按照本协议约定向乙方支付服务费用。（3）有权决定该房屋的出售价格及交易条件，但应遵循市场行情和公平合理的原则。2.义务（1）向乙方提供该房屋的真实、准确、完整的相关资料，包括但不限于产权证书、身份证、户口本等，并保证所提供资料的合法性和有效性。（2）积极配合乙方的工作，按照乙方的要求提供看房便利，协助乙方与购买方进行洽谈、协商等。（3）在与购买方签订房屋买卖合同后，按照本协议约定向乙方支付服务费用。（4）不得擅自解除本委托协议，若因特殊原因需要解除，应提前[X]日书面通知乙方，并向乙方支付一定的补偿费用，补偿费用的具体金额由双方协商确定。（二）乙方权利与义务1.权利（1）有权按照本协议约定收取服务费用。（2）在委托期限内，有权独家为甲方出售该房屋，禁止甲方再委托其他中介机构或个人进行出售。（3）有权要求甲方提供与该房屋出售相关的必要资料和信息。2.义务（1）以专业、诚信、负责的态度为甲方提供中介服务，积极为该房屋寻找合适的购买方。（2）对甲方提供的资料和信息予以保密，不得泄露给任何第三方，但因履行本协议需要或根据法律法规要求披露的除外。（3）协助甲方与购买方进行洽谈、协商，促成房屋买卖合同的签订，并确保交易过程的合法性和公正性。（4）在房屋交易过程中，协助甲方办理相关手续，如协助办理产权过户、贷款办理等，并提供必要的指导和帮助。（5）及时向甲方反馈该房屋的市场行情、购买方意向等相关信息。五、服务费用及支付方式（一）服务费用乙方促成甲方与购买方签订房屋买卖合同的，甲方应按照房屋成交价格的[X]%向乙方支付服务费用。服务费用的计算基数为房屋买卖合同中约定的总价款。（二）支付方式甲方应在与购买方签订房屋买卖合同当日，向乙方支付服务费用的[X]%；在房屋产权过户手续办理完毕后，向乙方支付剩余的服务费用。（三）若乙方未能促成甲方与购买方签订房屋买卖合同，乙方不得向甲方收取服务费用，但乙方为促成交易已实际发生的合理费用（如广告宣传费用等），由甲方承担，具体费用金额由双方根据实际情况协商确定。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定向乙方提供真实、准确、完整的相关资料，导致乙方无法正常开展工作或给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。2.若甲方擅自解除本委托协议，应向乙方支付相当于服务费用[X]%的违约金，并承担乙方为促成交易已实际发生的合理费用。3.若甲方未按照本协议约定向乙方支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]‰向乙方支付逾期违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权通过法律途径追究甲方的违约责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定履行义务，给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。2.若乙方泄露甲方提供的资料和信息，给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。3.若乙方在服务过程中存在欺诈、恶意串通等违法行为，导致甲方利益受损的，甲方有权解除本协议，并要求乙方退还已收取的服务费用，同时乙方应按照服务费用的[X]倍向甲方支付违约金。七、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他