房屋租金抵债合同协议书

房屋租金抵债合同协议书甲方（债权人、房屋出租人）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（债务人、房屋承租人）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于乙方因[具体债务原因]对甲方负有债务，且乙方承租甲方所有的位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”），经甲乙双方友好协商，就乙方以房屋租金抵偿所欠甲方债务事宜，达成如下协议：一、债务情况说明1.乙方确认截至本协议签订之日，乙方尚欠甲方债务本金共计人民币[X]元（大写：[大写金额]），利息共计人民币[X]元（大写：[大写金额]），总计债务金额为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.上述债务系因[详细债务产生原因，如借款、货款等]而产生，双方对该债务的真实性、合法性均无异议。二、房屋情况1.房屋基本信息该房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[居住/商业等]，房屋所有权证号为[房屋所有权证编号]。2.房屋现状甲方应在本协议签订后[X]日内将该房屋按现状交付给乙方使用，双方应办理房屋交接手续，并签署房屋交接清单，确认房屋内的设施设备等情况。三、租金抵债方式及期限1.租金标准经双方协商一致，该房屋的月租金为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.抵债期限乙方以该房屋租金抵偿甲方债务的期限自[起始日期]起至[结束日期]止。若在抵债期限内，乙方所欠甲方债务全部抵偿完毕，则本协议自动终止；若抵债期限届满，乙方仍未清偿全部债务的，双方可另行协商继续以租金抵债或采取其他方式清偿剩余债务。3.租金抵偿计算方式自本协议生效之日起，乙方每月应支付的租金直接用于抵偿其所欠甲方的债务。每月租金抵偿债务后，双方应于每月[具体日期]对剩余债务金额进行核对，并签署债务核对确认书。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定的租金标准和抵债方式，以乙方支付的租金抵偿乙方所欠债务。在抵债期限内，有权定期对房屋使用情况进行检查，但应提前[X]日通知乙方。若乙方违反本协议约定，未按照约定使用房屋或未履行其他义务的，甲方有权要求乙方承担违约责任，并有权提前终止本协议。2.义务按照本协议约定的时间和标准向乙方交付房屋，并保证该房屋符合约定的使用用途和安全标准。在抵债期限内，负责对房屋的主体结构、公共设施设备等进行维修和保养，但因乙方使用不当造成的损坏除外。协助乙方办理与该房屋使用相关的必要手续，如提供房屋产权证明等文件。（二）乙方权利义务1.权利在抵债期限内，有权按照本协议约定的用途使用该房屋。有权要求甲方按照本协议约定履行房屋维修和保养义务。2.义务按照本协议约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途，不得将房屋转租给第三方。负责房屋内部设施设备的日常维护和保养，如因乙方使用不当造成房屋或设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。承担使用该房屋期间产生的水、电、气、物业等费用，并按照相关部门的规定及时缴纳。在抵债期限内，若乙方欲提前终止本协议，应提前[X]日书面通知甲方，并与甲方协商一致，同时承担相应的违约责任。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和标准向乙方交付房屋，每逾期一日，应按照月租金的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方按照本协议约定的债务金额的[X%]向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本协议约定的用途使用房屋、擅自改变房屋结构或用途、将房屋转租给第三方等，甲方有权要求乙方立即停止违约行为，并按照月租金的[X]倍向甲方支付违约金；若乙方的违约行为给甲方造成损失的，乙方还应承担赔偿责任。3.若乙方未按照本协议约定承担房屋使用期间的水、电、气、物业等费用，每逾期一日，应按照未缴纳费用的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权从乙方所欠债务中扣除相应费用，并要求乙方按照未缴纳费用的[X]倍向甲方支付违约金。4.若乙方欲提前终止本协议，但未按照本协议约定提前通知甲方或未与甲方协商一致的，应按照剩余抵债期限内未抵偿债务金额的[X%]向甲方支付违约金。六、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：日期：年月日乙方（签字/盖章）：日期：年月日本协议符合《中华人民共和国民法典》第七百