房屋租赁面积变更协议书

房屋租赁面积变更协议书协议编号：[具体编号]甲方（出租方）：姓名/名称：[甲方姓名或单位全称]法定代表人（如有）：[法定代表人姓名]地址：[甲方详细地址]联系方式：[甲方联系电话]身份证号码/统一社会信用代码：[甲方证件号码]乙方（承租方）：姓名/名称：[乙方姓名或单位全称]法定代表人（如有）：[法定代表人姓名]地址：[乙方详细地址]联系方式：[乙方联系电话]身份证号码/统一社会信用代码：[乙方证件号码]鉴于甲乙双方于[原合同签订日期]签订了《房屋租赁合同》（合同编号：[原合同编号]），约定甲方将位于[房屋具体地址]的房屋出租给乙方使用。现因[具体变更原因]，经甲乙双方友好协商，就房屋租赁面积变更事宜达成如下协议：一、原合同相关情况（一）原合同租赁房屋基本情况1.房屋坐落：[房屋具体地址]2.原租赁面积：[X]平方米（以原合同约定及相关测绘文件为准）3.原租赁用途：[具体用途，如办公、商业等]4.原租赁期限：自[起始日期]至[结束日期]5.原租金标准：每月/年租金为人民币[X]元，支付方式为[具体支付方式，如季付、年付等]（二）原合同其他重要条款1.双方权利义务、违约责任、争议解决方式等条款仍按照原《房屋租赁合同》执行，但本协议另有约定的除外。二、租赁面积变更情况（一）变更后的租赁面积经双方确认，变更后的租赁房屋面积为[X]平方米。具体变更情况如下：1.增加/减少面积：[增加或减少的具体面积]平方米。2.变更部位：[详细说明变更的房屋部位，可附图说明]（二）面积变更的确认方式双方同意以[具体确认方式，如重新测绘、双方现场确认等]确定变更后的租赁面积，并签署面积确认文件作为本协议的附件，与本协议具有同等法律效力。三、租金及相关费用调整（一）租金调整1.自本协议生效之日起，租金按照变更后的租赁面积进行调整。调整后的租金标准为每月/年人民币[X]元（计算公式：变更后面积×原租金单价）。2.租金支付方式和时间仍按照原合同执行，即乙方应于每月/季/年的[具体日期]前向甲方支付租金。（二）其他费用调整1.物业管理费、水电费、燃气费等因租赁面积变更而产生变化的费用，按照实际使用情况和相关收费标准进行调整。乙方应按照相关规定及时向相关部门或甲方支付调整后的费用。2.若因面积变更导致税费等其他费用增加或减少的，双方应按照法律法规的规定各自承担相应的费用。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定收取租金及相关费用。在租赁期间，有权对房屋进行检查和维护，但应提前通知乙方。租赁期满或本协议提前终止后，有权收回租赁房屋。2.义务按照本协议约定的时间和标准向乙方交付变更后的租赁房屋，并确保房屋符合使用要求。负责对房屋的主体结构和公共设施进行维修和保养，保证房屋的正常使用。协助乙方办理与租赁房屋相关的手续，如工商注册、消防验收等。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议约定的用途使用租赁房屋。在租赁期间，对租赁房屋享有合法的使用权和收益权。有权要求甲方对房屋进行维修和保养，以保证房屋的正常使用。2.义务按照本协议约定的时间和金额向甲方支付租金及相关费用。合理使用租赁房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。如需对房屋进行装修或改造，应事先征得甲方书面同意，并按照相关规定办理手续。租赁期间，负责租赁房屋的日常维护和管理，保持房屋的整洁和卫生。租赁期满或本协议提前终止后，应及时将租赁房屋完好无损地返还给甲方。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和标准向乙方交付变更后的租赁房屋，每逾期一日，应按照月租金的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方退还已收取的租金及押金，并按照月租金的[X]倍向乙方支付违约金。2.若甲方未履行对房屋的维修和保养义务，导致乙方无法正常使用租赁房屋的，甲方应承担相应的维修费用，并按照月租金的[X%]向乙方支付违约金。3.若甲方违反本协议约定的其他义务，给乙方造成损失的，应承担赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间和金额向甲方支付租金及相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方腾空租赁房屋，乙方已支付的租金及押金不予退还，并按照月租金的[X]倍向甲方支付违约金。2.若乙方擅自改变房屋结构和用途，或未经甲方书面同意对房屋进行装修或改造的，甲方有权要求乙方恢复原状，并按照月租金的[X]倍向甲方支付违约金；给甲方造成损失的，应承担赔偿责任。3.若乙方违反本协议约定的其他义务，给甲方造成损失的，应承担赔偿责任。六、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款（一）本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份