人工拆房合同协议书模板

人工拆房合同协议书模板甲方（委托方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（受托方）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房屋需要拆除，乙方具备相应的人工拆除房屋的能力和经验，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，就人工拆房事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）房屋情况1.房屋地址：甲方委托乙方拆除的房屋位于[房屋具体地址]，该房屋的具体四至为：东至[具体标识]，南至[具体标识]，西至[具体标识]，北至[具体标识]。2.房屋结构及面积：该房屋为[房屋结构，如砖混结构、砖木结构等]，建筑面积约为[X]平方米，共[X]层。3.附属设施：房屋附属有[附属设施名称，如围墙、大门、厕所等]，具体情况如下：[详细描述附属设施的结构、面积等信息]。（二）拆除服务内容1.乙方负责对上述房屋及附属设施进行人工拆除，包括但不限于拆除墙体、屋顶、门窗、地面等所有建筑物部分，并将拆除产生的建筑垃圾清理至甲方指定的地点（指定地点为[具体地点]）。2.在拆除过程中，乙方应采取必要的措施，确保拆除工作的安全进行，避免对周边环境和相邻建筑物造成损害。3.拆除后的场地应达到甲方要求的平整程度，即[具体平整标准，如场地高差不超过[X]厘米等]。二、合同期限本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至拆除工作全部完成并经甲方验收合格之日止。拆除工作应在[具体工期天数]天内完成，即自[开工日期]起至[竣工日期]止。如遇不可抗力因素（如自然灾害、政府行为等）影响拆除工作进度的，工期相应顺延，但乙方应及时通知甲方并提供相关证明文件。三、费用及支付方式（一）费用金额甲方应向乙方支付的人工拆房费用为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该费用包括乙方拆除房屋及附属设施、清理建筑垃圾、平整场地等所有工作的费用，以及乙方应承担的税费等一切相关费用。（二）支付方式1.本合同签订后[X]日内，甲方向乙方支付合同总费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.拆除工作完成[X]%时，甲方向乙方支付合同总费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.拆除工作全部完成并经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付剩余的合同费用，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利（1）有权对乙方的拆除工作进行监督和检查，要求乙方按照合同约定的标准和进度进行拆除工作。（2）有权在拆除工作完成后，对拆除场地进行验收，如发现不符合合同约定的情况，有权要求乙方进行整改。（3）在乙方违反合同约定时，有权追究乙方的违约责任。2.义务（1）按照合同约定的时间和方式向乙方支付费用。（2）在拆除工作开始前，向乙方提供房屋的相关资料，如房屋产权证明、房屋结构图纸等（如有）。（3）协调好与周边邻居及相关部门的关系，为乙方的拆除工作提供必要的便利条件。（4）按照合同约定指定建筑垃圾的堆放地点。（二）乙方权利义务1.权利（1）按照合同约定收取费用。（2）在拆除工作中，有权要求甲方提供必要的协助，如提供水电等。（3）如因甲方原因导致拆除工作无法正常进行或造成乙方损失的，有权要求甲方承担相应的赔偿责任。2.义务（1）严格按照合同约定的时间、标准和要求完成拆除工作，确保拆除工作的质量和安全。（2）遵守国家和地方有关安全生产、环境保护等方面的法律法规，采取必要的安全防护措施，确保拆除工作过程中人员和财产的安全。（3）在拆除工作完成后，及时清理现场，保持周边环境整洁。（4）未经甲方书面同意，不得将拆除工作转包给第三方。（5）对拆除过程中知悉的甲方商业秘密、个人隐私等予以保密。五、违约责任（一）甲方违约责任1.如甲方未按照合同约定的时间和方式向乙方支付费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停拆除工作，直至甲方支付费用及违约金。如甲方逾期支付费用超过[X]日的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付已完成工作部分的费用及违约金，同时赔偿乙方因此遭受的损失。2.如甲方未按照合同约定提供房屋相关资料或未协调好周边关系，导致乙方无法正常进行拆除工作的，甲方应承担乙方因此遭受的损失，工期相应顺延。（二）乙方违约责任1.如乙方未按照合同约定的工期完成拆除工作，每逾期一日，应按照合同总费用的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方退还已支付的费用，同时赔偿甲方因此遭受的损失。2.如乙方未按照合同约定的标准和要求完成拆除工作，或拆除工作存在质量问题的，乙方应负责无偿返工，直至达到合同约定的标准为止。如返工后仍不符合合同约定的，甲方有权扣除相应的费用，扣除金额为[具体扣除标准，如按照不符合标准部分的工作量占总工作量的比例乘以合同总费用等]，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的其他损失。3.如乙方在拆除工作中违反安全生产、环境保护等法律法规的规定，导致发生安全事故或环境污染事件的，乙方应承担全部责任，包括但不限于赔偿因此造成的人身伤亡和财产损失、承担相关的行政罚款等，同时甲方有权解除合同并要求乙方赔偿甲方因此遭受的损失。4.如乙方未经甲方书面同意将拆除工作转包给第三方的，甲方有权解除合同，乙方应退还已支付的费用，并按照合同总费用的[X]%向甲方支付违约金，同时赔偿甲方因此遭受的损失。六、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。合同签订地为[具体签订地点]。七、其他条款（一）保密条款双方应对在签订和履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。如因一方违反保密义务给对方造成损失的，应承担赔偿责任。（二）通知条款双方在本合同中填写的联系地址和联系电话为