卖房中介要求签协议合同

卖房中介要求签协议合同房屋买卖中介服务协议合同合同编号：[具体编号]本合同由以下双方于[合同签订日期]在[签订地点]签订：甲方（委托方）姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（受托方，房产中介机构）名称：[中介机构名称]统一社会信用代码：[中介机构代码]法定代表人：[法定代表人姓名]联系地址：[中介机构联系地址]联系电话：[中介机构联系电话]鉴于甲方有出售房屋的需求，乙方是依法设立并具有从事房地产中介服务资格的专业机构，双方经平等、自愿、充分协商，就乙方为甲方提供房屋买卖中介服务事宜达成如下协议：第一条服务内容1.乙方应利用自身的专业知识、信息渠道和市场资源，为甲方寻找合适的房屋购买方，并促成甲方与购买方签订房屋买卖合同。2.乙方应协助甲方办理与房屋买卖相关的手续，包括但不限于协助双方进行合同谈判、提供合同范本、协助办理产权过户、协助办理贷款手续（如需要）等。3.乙方应向甲方如实报告有关房屋买卖的信息，包括但不限于市场行情、潜在购买方的情况等。第二条标的物描述1.甲方委托乙方出售的房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米（以房屋产权证书登记为准），房屋用途为[住宅/商业等]，房屋所有权证号为[具体证号]。2.该房屋的附属设施包括但不限于[列举附属设施，如家具、家电等]，具体以双方另行确认的附属设施清单为准。第三条服务期限本合同的服务期限自本合同签订之日起[X]个月。若在服务期限内未能促成房屋买卖交易，经双方协商一致，可以延长服务期限。第四条甲方权利义务权利1.有权要求乙方按照本合同的约定提供中介服务。2.有权了解乙方为促成交易所采取的措施和进展情况。3.在乙方未能按照本合同约定履行义务时，有权要求乙方承担违约责任。义务1.向乙方提供真实、准确、完整的房屋相关信息，包括但不限于房屋产权状况、房屋质量状况、房屋抵押情况等。2.按照乙方的合理建议，对房屋进行必要的整理和清洁，以提高房屋的可售性。3.积极配合乙方与潜在购买方的沟通和洽谈，不得故意设置障碍或拒绝与购买方见面。4.在乙方促成甲方与购买方签订房屋买卖合同后，按照本合同的约定向乙方支付中介服务费。第五条乙方权利义务权利1.有权按照本合同的约定收取中介服务费。2.在为甲方提供服务过程中，有权要求甲方提供必要的协助和配合。义务1.遵守国家法律法规和房地产中介服务行业的相关规定，诚实守信，为甲方提供专业、高效、优质的中介服务。2.对甲方提供的房屋信息和商业秘密予以保密，不得向任何第三方泄露。3.积极寻找潜在购买方，及时安排看房，并将购买方的反馈信息及时告知甲方。4.在促成甲方与购买方签订房屋买卖合同后，协助双方办理房屋买卖的后续手续。第六条中介服务费及支付方式1.中介服务费：经双方协商一致，甲方应按照房屋成交价格的[X]%向乙方支付中介服务费。若房屋成交价格为[X]元，则中介服务费为[X]元。2.支付方式：甲方应在与购买方签订房屋买卖合同当日，向乙方支付中介服务费的[X]%，即[X]元；在房屋产权过户手续办理完毕后，向乙方支付剩余的中介服务费，即[X]元。第七条违约责任甲方违约责任1.若甲方提供虚假的房屋信息或故意隐瞒房屋的重要情况，导致乙方无法为甲方提供有效的中介服务或给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任，并按照中介服务费的[X]%向乙方支付违约金。2.若甲方在乙方促成交易后，拒绝与购买方签订房屋买卖合同或擅自解除与购买方的合同，导致交易无法完成的，甲方应按照中介服务费的[X]%向乙方支付违约金。3.若甲方未按照本合同的约定向乙方支付中介服务费，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付逾期违约金。乙方违约责任1.若乙方未按照本合同的约定履行义务，导致交易无法完成的，乙方不得收取中介服务费，并应退还甲方已支付的中介服务费。2.若乙方泄露甲方的房屋信息或商业秘密，给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。3.若乙方在服务过程中存在欺诈、误导等行为，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任，并按照中介服务费的[X]%向甲方支付违约金。第八条争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：日期：年月日乙方（签字/盖章）：法定代表人（签字）：日期：年月日附：相关法律依据说明本合同依据《中华人民共和国民法典》第九百六十一条“中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同”、第九百六十二条“中介人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。中介人