老旧平房买卖协议书范本

老旧平房买卖协议书范本合同编号：[具体编号]一、合同双方当事人（一）出卖人（甲方）姓名：[甲方姓名]性别：[甲方性别]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]（二）买受人（乙方）姓名：[乙方姓名]性别：[乙方性别]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]二、标的物描述（一）平房基本信息1.位置：该老旧平房位于[详细地址]，其具体的坐落位置以房屋产权证书所记载的为准。2.建筑面积：该平房的建筑面积为[X]平方米，此面积以房屋产权证书登记的面积为准。若实际面积与产权证书登记面积存在差异，双方同意按照本协议的约定处理。3.房屋结构：该平房为[具体结构，如砖混结构、砖木结构等]，共[X]间房屋，包括[具体房间名称，如卧室、客厅、厨房等]。4.附属设施：该平房附属有[详细列举附属设施，如小院、储物间、水井等]，附属设施随平房一并转让给乙方。（二）产权状况1.甲方保证该平房的产权清晰，拥有完全的处分权。该平房的产权证书编号为[具体编号]，产权性质为[如私有产权等]。2.截至本协议签订之日，该平房不存在任何抵押、查封、租赁等权利受限的情况。若存在上述情况，甲方应在签订本协议前如实告知乙方，并在本协议签订后[X]日内解除相关权利受限状态。三、房屋价格及付款方式（一）房屋价格经双方协商一致，该老旧平房的总价款为人民币[大写]元整（小写：￥[具体金额]）。该价格包含平房及附属设施的转让价款，以及甲方因转让该平房应承担的所有税费等费用。（二）付款方式1.定金：乙方应在本协议签订之日起[X]日内向甲方支付定金人民币[大写]元整（小写：￥[具体金额]）。定金在乙方支付最后一笔购房款时抵作购房款。2.首付款：乙方应在甲方完成本协议约定的相关义务（如解除权利受限状态、办理相关手续等）且双方共同到房屋产权登记部门办理产权过户申请手续之日起[X]日内，向甲方支付首付款人民币[大写]元整（小写：￥[具体金额]）。3.尾款：乙方应在房屋产权过户手续办理完毕，且甲方将房屋交付给乙方之日起[X]日内，向甲方支付尾款人民币[大写]元整（小写：￥[具体金额]）。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议的约定收取购房款。在乙方未按照本协议约定履行义务时，要求乙方承担违约责任。2.义务保证该平房的产权真实、合法、有效，不存在任何权利瑕疵。若因产权问题给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。协助乙方办理房屋产权过户手续，提供办理过户手续所需的一切文件和资料，并配合乙方到相关部门办理手续。办理产权过户手续所需的税费按照国家相关规定由双方各自承担。在收到乙方支付的首付款后[X]日内，将房屋腾空并交付给乙方。交付时，应保证房屋及附属设施完好无损，能够正常使用。向乙方提供该平房的相关资料，如房屋产权证书、土地使用证、房屋质量检验报告等。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议的约定取得该平房的所有权及附属设施的使用权。要求甲方按照本协议的约定履行义务，若甲方违约，有权要求甲方承担违约责任。2.义务按照本协议约定的时间和方式支付购房款。协助甲方办理房屋产权过户手续，提供办理过户手续所需的文件和资料。在接收房屋后，合理使用房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构和用途。五、房屋交付（一）交付时间甲方应在收到乙方支付的首付款后[X]日内，将房屋交付给乙方。（二）交付标准1.甲方应保证房屋及附属设施完好无损，能够正常使用。房屋的水电、燃气等设施应处于正常运行状态。2.甲方应将房屋的钥匙、门禁卡等相关物品一并交付给乙方。3.甲方应结清房屋交付前的所有费用，如水电费、燃气费、物业费等。（三）交付手续双方应在房屋交付时办理交接手续，签署房屋交付确认书，确认房屋及附属设施的交付情况。六、产权过户（一）过户时间双方应在本协议签订之日起[X]日内，共同到房屋产权登记部门办理产权过户申请手续。（二）过户手续办理1.甲方应协助乙方办理产权过户手续，提供办理过户手续所需的一切文件和资料，如身份证、产权证书、婚姻状况证明等。2.办理产权过户手续所需的税费按照国家相关规定由双方各自承担。若因一方原因导致税费增加的，增加部分由责任方承担。（三）过户后事项产权过户手续办理完毕后，乙方即取得该平房的所有权。甲方应将房屋的相关资料原件交付给乙方。七、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的购房款，并按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金。2.若甲方隐瞒房屋产权瑕疵或存在其他权利受限情况，导致乙方无法取得房屋所有权或遭受其他损失的，甲方应承担赔偿责任，并按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金。3.若甲方未按照本协议约定协助乙方办理产权过户手续，每逾期一日，应按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的购房款，并按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间支付购房款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还。2.若乙方未按照本协议约定协助甲方办理产权过户手续，每逾期一日，应按照房屋总价款的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方应按照房屋总价款的[X%]向甲方支付违约金。八、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该平房所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款（一）协议生效本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。（二）保密条款双方应对本协议的内容及在履行本协议过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密，未经对方书面同意，不得