房屋租赁免租金合同协议

房屋租赁免租金合同协议合同编号：[具体编号]甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”）的合法所有权或出租权，乙方因[租赁目的]需要使用该房屋，双方经友好协商，在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方将该房屋无偿出租给乙方使用事宜，达成如下协议：一、房屋基本情况（一）房屋位置该房屋位于[房屋具体地址]，房屋的具体门牌号为[门牌号]。（二）房屋面积该房屋建筑面积为[X]平方米，使用面积为[X]平方米。（三）房屋结构及附属设施该房屋为[房屋结构，如砖混结构、框架结构等]，房屋内现有附属设施及设备包括但不限于：[详细列出附属设施及设备的名称、数量、型号等，如空调[品牌及型号][数量]台、冰箱[品牌及型号][数量]台等]。二、租赁期限（一）租赁期限本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年[X]个月。（二）免租期限甲方同意在上述租赁期限内给予乙方免租金使用该房屋的优惠，即乙方无需向甲方支付租金。（三）续租租赁期限届满前，乙方如有意续租，应在租赁期限届满前[X]日书面通知甲方。经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利（1）有权按照本合同的约定对该房屋进行检查和监督。（2）租赁期限届满后，有权收回该房屋及其附属设施。2.义务（1）应于本合同生效之日起[X]日内将该房屋按约定条件交付给乙方。交付时，双方应共同对该房屋及其附属设施进行验收，签署房屋交付确认书。（2）保证该房屋及其附属设施符合正常使用的安全条件，负责对该房屋及其附属设施的自然损坏进行维修，但因乙方使用不当造成的损坏除外。（3）协助乙方办理与使用该房屋相关的必要手续，如提供相关产权证明等。（4）在租赁期限内，不得干涉乙方对该房屋的合理使用。（二）乙方权利与义务1.权利（1）在租赁期限内，有权按照本合同的约定合理使用该房屋及其附属设施。（2）享有该房屋在租赁期限内的合法使用权，不受甲方非法干涉。2.义务（1）应按照本合同的约定使用该房屋，不得将该房屋用于违法活动或损害公共利益的活动。（2）妥善保管和使用该房屋及其附属设施，不得擅自改变该房屋的结构和用途。如需对该房屋进行装修或增设附属设施和设备，应事先征得甲方书面同意，并按照相关规定办理审批手续。租赁期限届满或本合同提前终止时，乙方应将该房屋恢复原状或按照甲方的要求进行处理。（3）负责该房屋的日常清洁卫生和安全管理，承担因使用该房屋而产生的水、电、燃气、通讯、物业管理等费用。（4）未经甲方书面同意，不得将该房屋转租、转借或与他人互换使用。四、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同的约定按时交付该房屋，每逾期一日，应按照[X]元/日的标准向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方按照本合同约定的租赁期限内免租金总额的[X]%向乙方支付违约金。2.若甲方违反本合同约定，干涉乙方对该房屋的合理使用，给乙方造成损失的，应承担赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同的约定使用该房屋，擅自改变该房屋的结构或用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并按照本合同约定的租赁期限内免租金总额的[X]%向甲方支付违约金。如造成该房屋及其附属设施损坏的，乙方应承担赔偿责任。2.若乙方未经甲方书面同意，将该房屋转租、转借或与他人互换使用，甲方有权解除本合同，并要求乙方按照本合同约定的租赁期限内免租金总额的[X]%向甲方支付违约金。3.若乙方未按照本合同的约定承担水、电、燃气、通讯、物业管理等费用，每逾期一日，应按照欠费金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权采取停止供应水、电、燃气等措施，直至乙方付清欠费及违约金为止。五、合同的解除与终止（一）双方协商一致，可以解除本合同。（二）有下列情形之一的，甲方有权解除本合同：1.乙方未按照本合同的约定使用该房屋，经甲方书面通知后[X]日内仍未改正的。2.乙方擅自将该房屋转租、转借或与他人互换使用的。3.乙方拖欠水、电、燃气、通讯、物业管理等费用累计超过[X]元的。4.乙方利用该房屋进行违法活动或损害公共利益的。（三）有下列情形之一的，乙方有权解除本合同：1.甲方未按照本合同的约定按时交付该房屋，经乙方书面通知后[X]日内仍未交付的。2.该房屋因不可抗力或政府行为等原因导致无法正常使用的。（四）本合同因租赁期限届满或其他原因终止的，乙方应在合同终止之日起[X]日内将该房屋及其附属设施完好无损地返还给甲方。双方应办理房屋交接手续，签署房屋返还确认书。六、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款（一）本合同自双方签