办公室房租合同补充协议

办公室房租合同补充协议甲方（出租方）：名称：[甲方公司全称]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]联系方式：[甲方联系电话]统一社会信用代码：[甲方信用代码]乙方（承租方）：名称：[乙方公司全称]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]联系方式：[乙方联系电话]统一社会信用代码：[乙方信用代码]鉴于甲乙双方于[原合同签订日期]就位于[办公室具体地址]的办公室租赁事宜签订了编号为[原合同编号]的《办公室房租合同》（以下简称“原合同”），现因[具体补充原因，如租赁面积调整、租金支付方式变更等]，经双方友好协商，达成以下补充协议：一、标的物或服务具体描述的详细说明（一）租赁房屋信息变更原合同约定的租赁房屋面积为[原面积]平方米，现经双方协商一致，将租赁面积调整为[新面积]平方米，具体范围以双方共同确认的房屋平面图（附件一）为准。该房屋位于[大厦名称][具体楼层][房号]，房屋结构为[结构类型]，装修状况为[装修程度描述，如精装修、简装修等]。（二）租赁期限调整原合同租赁期限自[原起始日期]起至[原结束日期]止，现双方同意将租赁期限延长[延长时长，如6个月]，即新的租赁期限自[新起始日期]起至[新结束日期]止。（三）租金及支付方式变更1.租金标准：原合同约定的租金为每月人民币[原租金金额]元，调整后，租赁面积变更部分的租金按照每平方米每月人民币[新单价]元计算。因此，调整后的月租金总额为人民币[新租金金额]元。2.支付方式：原合同约定乙方应于每月[原支付日期]前支付当月租金，现变更为乙方应按季度支付租金，即乙方应于每季度首月的[新支付日期]前支付该季度租金人民币[季度租金金额]元。（四）其他配套设施使用除原合同约定的配套设施外，甲方同意乙方免费使用位于大厦[具体位置]的[配套设施名称，如会议室、健身房等]，使用时间为[具体使用时间段，如工作日9:0018:00]。乙方应遵守相关设施的使用规定，如有损坏应照价赔偿。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本补充协议约定的租金标准和支付方式收取租金。在租赁期间，有权对房屋及配套设施的使用情况进行检查，但应提前[通知时长，如24小时]通知乙方。租赁期限届满后，有权收回租赁房屋及配套设施。2.义务按照本补充协议约定的时间和标准向乙方交付符合使用要求的租赁房屋及配套设施。负责对房屋主体结构及公共区域的配套设施进行维修和保养，确保乙方的正常使用。但因乙方使用不当造成的损坏除外。协助乙方办理与租赁房屋相关的工商注册、税务登记等手续，提供必要的证明文件。（二）乙方权利义务1.权利按照本补充协议约定的用途和使用方式使用租赁房屋及配套设施。在租赁期间，享有对租赁房屋的优先续租权，但应在租赁期限届满前[提前时长，如3个月]书面通知甲方。经甲方书面同意后，有权对租赁房屋进行装修或增设附属设施，但不得破坏房屋主体结构。2.义务按照本补充协议约定的租金标准和支付方式按时支付租金及其他费用。合理使用租赁房屋及配套设施，不得擅自改变房屋用途和结构。如因乙方原因造成房屋或配套设施损坏的，应负责修复或赔偿。遵守大厦的物业管理规定，按时缴纳物业管理费、水电费等相关费用。在租赁期间，未经甲方书面同意，不得将租赁房屋转租给第三方。三、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本补充协议约定的时间和标准向乙方交付租赁房屋及配套设施，每逾期一日，应按照月租金的[比例，如0.5%]向乙方支付违约金；逾期超过[天数，如15天]的，乙方有权解除本补充协议，甲方应退还乙方已支付的租金，并按照月租金的[倍数，如2倍]向乙方支付违约金。2.若甲方未履行维修和保养义务，影响乙方正常使用的，应及时修复；若因甲方原因导致乙方无法正常使用租赁房屋达[天数，如7天]以上的，乙方有权要求甲方减免相应的租金，或解除本补充协议，甲方应按照月租金的[倍数，如2倍]向乙方支付违约金。3.若甲方违反本补充协议约定，擅自干涉乙方对租赁房屋的正常使用，应向乙方支付违约金人民币[具体金额]元；给乙方造成损失的，还应承担赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本补充协议约定的时间和金额支付租金及其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[比例，如0.5%]向甲方支付违约金；逾期超过[天数，如15天]的，甲方有权解除本补充协议，乙方应按照月租金的[倍数，如2倍]向甲方支付违约金，并承担甲方因追讨租金及违约金而产生的合理费用，包括但不限于律师费、诉讼费等。2.若乙方违反本补充协议约定，擅自改变房屋用途、结构或转租给第三方的，甲方有权解除本补充协议，乙方应按照月租金的[倍数，如3倍]向甲方支付违约金，并恢复房屋原状；给甲方造成损失的，还应承担赔偿责任。3.若乙方未遵守大厦的物业管理规定，导致甲方受到物业管理部门的处罚或给其他租户造成损失的，乙方应承担全部责任，并向甲方支付违约金人民币[具体金额]元。四、争议解决本补充协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。根据《中华人民共和国民法典》第七百零四条规定，租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。本补充协议作为原合同的组成部分，与原合同具有同等法律效力，双方应严格按照本补充协议及原合同的约定履行各自的义务。五、其他条款1.本补充协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本补充协议未尽事宜