扬州土地出让协议合同书

扬州土地出让协议合同书合同编号：[具体编号]本《扬州土地出让协议合同书》（以下简称“本合同”）由以下双方于[合同签订日期]在[签订地点]签订：出让方（甲方）1.名称：[出让方公司全称]2.法定代表人：[法定代表人姓名]3.地址：[出让方公司地址]4.联系方式：[联系电话]5.统一社会信用代码：[具体代码]出让方系依据中华人民共和国法律合法成立并有效存续的[企业性质]，依法享有本合同项下土地的出让权利。受让方（乙方）1.名称：[受让方公司全称]2.法定代表人：[法定代表人姓名]3.地址：[受让方公司地址]4.联系方式：[联系电话]5.统一社会信用代码：[具体代码]受让方系依据中华人民共和国法律合法成立并有效存续的[企业性质]，具备受让本合同项下土地的合法资格。鉴于出让方合法拥有本合同项下土地的出让权，受让方有意受让该土地，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，达成如下协议：第一条出让土地的基本情况1.土地位置：该土地位于扬州市[具体行政区][具体街道][具体路段]，四至范围为东至[具体标志物或地块]，南至[具体标志物或地块]，西至[具体标志物或地块]，北至[具体标志物或地块]。2.土地面积：出让土地的总面积为[X]平方米（以土地管理部门测定的面积为准）。3.土地用途：本合同项下土地用途为[具体用途，如商业用地、住宅用地等]，受让方应按照该用途进行开发建设，如需变更土地用途，应依法办理相关审批手续。4.土地使用年限：本合同项下土地的使用年限为[X]年，自土地交付之日起计算。土地使用年限届满，受让方如需继续使用该土地，应按照国家有关规定办理续期手续。第二条土地出让金及支付方式1.土地出让金：本合同项下土地出让金总额为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该出让金已包含土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗补偿费等所有费用。2.支付方式：受让方应按照以下方式向出让方支付土地出让金：第一期：受让方应在本合同签订之日起[X]个工作日内，向出让方支付土地出让金的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。第二期：在出让方将土地交付给受让方且受让方取得土地使用权证书后[X]个工作日内，受让方应向出让方支付剩余的土地出让金，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.支付账户：受让方应将土地出让金支付至出让方指定的以下银行账户：开户银行：[银行名称]账号：[银行账号]户名：[出让方公司全称]第三条土地交付1.交付时间：出让方应在受让方支付第一期土地出让金后的[X]个工作日内，将本合同项下的土地交付给受让方。2.交付条件：出让方交付的土地应达到以下条件：土地权属清晰，不存在任何权属纠纷或其他权利限制；土地上的建筑物、构筑物及其他附着物已全部拆除或迁移完毕，土地达到“三通一平”（即通路、通水、通电、场地平整）的条件；出让方应向受让方提供土地使用权证书及相关的土地资料。3.交付手续：双方应在土地交付时办理书面交付手续，签署土地交付确认书，确认土地的交付时间、交付范围及交付条件等事项。第四条双方的权利和义务出让方的权利和义务1.权利按照本合同的约定收取土地出让金；监督受让方按照本合同约定的土地用途和开发建设要求使用土地；在受让方违约时，按照本合同的约定追究受让方的违约责任。2.义务确保本合同项下土地的权属清晰，不存在任何权属纠纷或其他权利限制；按照本合同约定的时间和条件将土地交付给受让方；协助受让方办理土地使用权证书及相关的审批手续；向受让方提供与土地相关的资料和信息。受让方的权利和义务1.权利按照本合同的约定取得土地使用权，并在土地使用年限内依法对土地进行开发、利用和经营；要求出让方按照本合同约定的时间和条件交付土地；在受让方按照本合同约定履行义务的情况下，享有对土地的排他性使用权。2.义务按照本合同的约定支付土地出让金；按照本合同约定的土地用途和开发建设要求使用土地，不得擅自改变土地用途；按照国家有关规定和本合同的约定，办理土地开发建设所需的各项审批手续；承担土地开发建设过程中的各项费用和风险。第五条违约责任出让方的违约责任1.若出让方未按照本合同约定的时间交付土地，每逾期一日，应按照已收取的土地出让金的[X]‰向受让方支付违约金；逾期超过[X]日的，受让方有权解除本合同，出让方应退还受让方已支付的土地出让金，并按照土地出让金总额的[X]%向受让方支付违约金。2.若出让方交付的土地不符合本合同约定的交付条件，出让方应负责在[X]日内整改完毕，使其达到交付条件。若出让方未能在规定时间内整改完毕，受让方有权要求出让方按照土地出让金总额的[X]%向受让方支付违约金，并承担因此给受让方造成的损失。3.若出让方违反本合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任，给受让方造成损失的，应赔偿受让方的损失。受让方的违约责任1.若受让方未按照本合同约定的时间支付土地出让金，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]‰向出让方支付违约金；逾期超过[X]日的，出让方有权解除本合同，受让方已支付的土地出让金不予退还，并应按照土地出让金总额的[X]%向出让方支付违约金。2.若受让方未按照本合同约定的土地用途和开发建设要求使用土地，出让方有权要求受让方限期改正；若受让方逾期未改正，出让方有权解除本合同，收回土地使用权，受让方已支付的土地出让金不予退还，并应按照土地出让金总额的[X]%向出让方支付违约金。3.若受让方违反本合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任，给出让方造成损失的，应赔偿出让方的损失。第六条争议解决1.本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向本合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同约定的其他义务。第七条其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式[X]份，双方各执[X]份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。补充协议与本