旧房拆迁邻居协议书样本

旧房拆迁邻居协议书样本甲方（邻居1）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（邻居2）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于双方相邻的旧房即将面临拆迁，为明确双方在拆迁过程中的权利和义务，保障双方合法权益，根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，经双方平等、自愿、充分协商，达成如下协议：一、标的物描述（一）房屋基本情况1.甲方房屋甲方所有的旧房位于[具体地址]，房屋建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[居住/商用等]，房屋结构为[具体结构，如砖混结构等]，该房屋的土地使用权性质为[出让/划拨等]，土地使用证号为[具体证号]，房屋所有权证号为[具体证号]。2.乙方房屋乙方所有的旧房位于[具体地址，与甲方房屋相邻的具体表述]，房屋建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[居住/商用等]，房屋结构为[具体结构，如砖木结构等]，该房屋的土地使用权性质为[出让/划拨等]，土地使用证号为[具体证号]，房屋所有权证号为[具体证号]。（二）相邻关系情况双方房屋相邻，存在共用墙、通道、排水等相邻关系。共用墙的具体情况为：[详细描述共用墙的位置、长度、厚度等]；通道情况为：[描述通道的位置、宽度、使用方式等]；排水情况为：[说明排水管道的走向、双方的排水分担情况等]。二、双方权利和义务（一）甲方权利和义务1.权利在拆迁过程中，有权获得属于自己房屋及附属物的拆迁补偿款、安置费等相关费用。有权对自己房屋的拆迁事宜进行监督，了解拆迁进度和相关信息。在符合拆迁政策和规定的情况下，有权选择拆迁安置方式，如货币补偿、产权调换等。2.义务积极配合拆迁工作，按照拆迁方规定的时间和要求办理拆迁相关手续，包括但不限于签订拆迁协议、腾空房屋等。在拆迁过程中，不得故意破坏与乙方相关的共用设施（如共用墙、通道、排水设施等），如有损坏，应及时修复或承担相应的赔偿责任。不得阻碍乙方正常行使其在拆迁过程中的合法权利，不得干扰乙方与拆迁方的协商和谈判。对于涉及双方共用部分的拆迁事宜，应及时与乙方沟通协商，达成一致意见后再进行处理。（二）乙方权利和义务1.权利同甲方一样，在拆迁过程中，有权获得属于自己房屋及附属物的拆迁补偿款、安置费等相关费用。有权对自己房屋的拆迁事宜进行监督，了解拆迁进度和相关信息。在符合拆迁政策和规定的情况下，有权选择拆迁安置方式，如货币补偿、产权调换等。2.义务积极配合拆迁工作，按照拆迁方规定的时间和要求办理拆迁相关手续，包括但不限于签订拆迁协议、腾空房屋等。在拆迁过程中，不得故意破坏与甲方相关的共用设施（如共用墙、通道、排水设施等），如有损坏，应及时修复或承担相应的赔偿责任。不得阻碍甲方正常行使其在拆迁过程中的合法权利，不得干扰甲方与拆迁方的协商和谈判。对于涉及双方共用部分的拆迁事宜，应及时与甲方沟通协商，达成一致意见后再进行处理。（三）共用部分的处理1.对于共用墙，双方应共同与拆迁方协商共用墙的拆迁补偿问题。如果拆迁方对共用墙给予单独补偿，该补偿款应按照双方对共用墙的使用情况和贡献程度进行合理分配，具体分配比例由双方协商确定，并签订书面补充协议。2.对于通道和排水等共用设施，双方应共同要求拆迁方在拆迁过程中妥善处理，确保拆迁后的新环境中双方仍能享有合理的通道和排水条件。如果因拆迁导致通道或排水设施需要改造，双方应共同承担改造费用，费用分担比例由双方协商确定，并签订书面补充协议。三、拆迁补偿及费用分担（一）拆迁补偿款分配双方各自房屋的拆迁补偿款归各自所有。对于因共用部分获得的拆迁补偿款，按照本协议约定的分配方式进行分配。如双方对共用部分的拆迁补偿款分配无法达成一致意见，可共同委托有资质的评估机构对共用部分的价值进行评估，根据评估结果进行合理分配。（二）费用分担1.如在拆迁过程中需要对共用设施进行修复或改造，产生的费用由双方按照本协议约定的分担比例共同承担。双方应在费用产生后的[X]日内，按照分担比例支付相应的费用。2.如因拆迁产生的其他与双方共同利益相关的费用（如为解决共用部分问题而产生的咨询费、评估费等），由双方协商确定分担方式和比例。四、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定的义务配合拆迁工作，导致乙方无法正常进行拆迁相关事宜或遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额以乙方实际损失为准。2.若甲方故意破坏与乙方相关的共用设施，应在[X]日内修复或承担修复费用，并向乙方支付相当于修复费用[X]%的违约金。3.若甲方阻碍乙方正常行使拆迁权利，干扰乙方与拆迁方的协商和谈判，给乙方造成损失的，甲方应赔偿乙方的全部损失，并向乙方支付[X]元的违约金。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的义务配合拆迁工作，导致甲方无法正常进行拆迁相关事宜或遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额以甲方实际损失为准。2.若乙方故意破坏与甲方相关的共用设施，应在[X]日内修复或承担修复费用，并向甲方支付相当于修复费用[X]%的违约金。3.若乙方阻碍甲方正常行使拆迁权利，干扰甲方与拆迁方的协商和谈判，给甲方造成损失的，乙方应赔偿甲方的全部损失，向甲方支付[X]元的违约金。五、争议解决双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1