买房购房合同补充协议

买房购房合同补充协议甲方（出卖人）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（买受人）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲、乙双方于[签订日期]就乙方购买甲方位于[房屋具体地址]的房屋事宜签订了《商品房买卖合同》（以下简称“主合同”），为进一步明确双方的权利和义务，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，特订立本补充协议，以资共同遵守。一、标的物详细描述（一）房屋基本情况1.房屋坐落：该房屋位于[房屋具体地址]，房屋所在楼栋为[楼栋号]，所在楼层为[楼层]，房号为[房号]。2.房屋结构：[房屋结构类型，如砖混结构、框架结构等]。3.房屋建筑面积：该房屋建筑面积为[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米，分摊的共有建筑面积为[X]平方米。房屋建筑面积的计算依据为国家现行的《房产测量规范》及相关规定。（二）房屋附属设施及装修标准1.甲方承诺该房屋交付时，附属设施设备应符合以下标准：供水、供电、供气系统应正常运行，具备使用条件。排水系统应畅通，无渗漏现象。电梯应具备安全运行条件，且品牌为[电梯品牌]，型号为[电梯型号]。门窗应采用[门窗材质]，具备良好的密封性和隔音效果。2.房屋装修标准如下：墙面：室内墙面为[墙面装修材料及工艺，如乳胶漆墙面等]。地面：客厅、卧室地面为[地面装修材料，如木地板等]，厨房、卫生间地面为[防滑地砖等]。厨房：厨房应配备[厨房设备，如整体橱柜、炉灶、抽油烟机等]，品牌及型号为[具体品牌和型号]。卫生间：卫生间应安装[卫生洁具，如马桶、洗手盆、淋浴喷头等]，品牌及型号为[具体品牌和型号]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照主合同及本补充协议的约定收取购房款。在符合法律规定和合同约定的情况下，要求乙方承担违约责任。2.义务按照主合同及本补充协议约定的时间和标准交付房屋。协助乙方办理房屋产权登记手续，提供必要的文件和资料。对房屋质量问题承担保修责任，在保修期内按照相关规定和约定及时履行维修义务。保证所售房屋不存在任何权利瑕疵，如抵押、查封等情况。（二）乙方权利义务1.权利按照主合同及本补充协议的约定接收符合交付标准的房屋。要求甲方对房屋质量问题进行维修，在甲方未按约定履行维修义务时，有权自行维修并要求甲方承担费用。获得所购房屋的合法产权。2.义务按照主合同及本补充协议的约定支付购房款及相关税费。配合甲方办理房屋交付及产权登记等相关手续。在使用房屋过程中，遵守国家法律法规和小区物业管理规定。三、房屋交付（一）交付时间甲方应于[交付日期]前将符合本补充协议约定交付标准的房屋交付给乙方。如遇不可抗力等特殊情况，甲方应在情况发生后[X]日内书面通知乙方，并提供相关证明文件，交付时间可相应顺延。（二）交付条件1.该房屋已通过建设工程竣工验收备案。2.房屋已取得《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。3.房屋达到本补充协议约定的装修标准和附属设施设备交付标准。（三）交付手续1.甲方应在交付日期前[X]日书面通知乙方办理房屋交付手续。乙方应在接到通知后[X]日内，按照通知要求到指定地点办理房屋交付手续。2.双方进行房屋交接时，应签署房屋交接单，确认房屋交付情况。如乙方发现房屋存在质量问题或不符合交付标准，应在交接单中注明，并要求甲方限期整改。四、产权登记（一）初始登记甲方应在房屋交付使用后[X]日内，将办理房屋初始登记所需的资料报送产权登记机关备案。（二）转移登记1.乙方应在甲方通知的时间内，向产权登记机关提供办理房屋产权转移登记所需的资料，并按照规定缴纳相关税费。2.甲方应协助乙方办理房屋产权转移登记手续，在乙方提供资料齐全的情况下，自乙方提出申请之日起[X]日内完成产权转移登记手续。五、违约责任（一）甲方违约责任1.如甲方未按照本补充协议约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照乙方已付购房款的[X‰]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除主合同及本补充协议，甲方应退还乙方已付购房款，并按照乙方已付购房款的[X%]向乙方支付违约金。2.如房屋质量不符合本补充协议约定的标准，甲方应负责无偿修复，直至达到交付标准。如因房屋质量问题给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。3.如甲方未按照约定协助乙方办理房屋产权登记手续，每逾期一日，应按照乙方已付购房款的[X‰]向乙方支付违约金。因甲方原因导致乙方无法在规定时间内取得房屋产权证书的，乙方有权解除主合同及本补充协议，甲方应退还乙方已付购房款，并按照乙方已付购房款的[X%]向乙方支付违约金。（二）乙方违约责任1.如乙方未按照本补充协议约定的时间支付购房款，每逾期一日，应按照未付购房款的[X‰]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除主合同及本补充协议，乙方应按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。2.如乙方未按照约定配合甲方办理房屋交付及产权登记等相关手续，导致甲方无法正常履行义务的，乙方应承担由此给甲方造成的损失。六、争议解决本补充协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本补充协议是主