农村解除租地合同协议书

农村解除租地合同协议书甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲乙双方于[原租赁合同签订日期]签订了《农村土地租赁合同》（以下简称“原合同”），约定甲方将位于[土地具体位置]，面积为[X]亩的农村土地（以下简称“租赁土地”）出租给乙方使用。现因[解除合同原因，如乙方经营不善、不可抗力等]，经甲乙双方平等、自愿、充分协商，就解除原合同相关事宜达成如下协议：一、解除合同的依据根据《中华人民共和国民法典》第五百六十二条规定，当事人协商一致，可以解除合同。甲乙双方经友好协商，一致同意解除原合同。二、租赁土地的具体描述（一）土地位置租赁土地位于[详细地理位置，可精确到村、组、地块编号等]，东至[具体参照物]，西至[具体参照物]，南至[具体参照物]，北至[具体参照物]。（二）土地面积租赁土地面积经双方共同测量或依据相关土地权属证明文件确定为[X]亩。（三）土地用途原合同约定乙方租赁该土地用于[具体用途，如种植农作物、养殖等]。三、合同解除时间本协议生效之日起，原合同即行解除，甲乙双方基于原合同所产生的权利义务关系终止。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利（1）有权要求乙方按照本协议约定的时间和方式返还租赁土地。（2）在乙方返还租赁土地后，有权对土地进行重新处置，包括但不限于再次出租、自行使用等。2.义务（1）在乙方返还租赁土地后，如乙方在租赁期间按照原合同约定对土地进行了合理改良且改良成果对甲方后续使用有积极影响的，甲方应给予乙方合理补偿（具体补偿方式和金额见本协议第五条）。（2）协助乙方办理与合同解除相关的必要手续，如向相关部门报备等。（二）乙方权利义务1.权利（1）有权要求甲方按照本协议约定支付土地改良补偿款（如有）。（2）在返还租赁土地前，有权合理使用租赁土地至本协议约定的返还期限届满。2.义务（1）按照本协议约定的时间和要求返还租赁土地，确保土地状况符合本协议约定。（2）清理租赁土地上的乙方所有的物品和设施设备，不得遗留任何废弃物或障碍物影响甲方对土地的后续使用。（3）在合同解除后，不得再以任何理由使用租赁土地或主张与租赁土地相关的任何权益。五、补偿事宜（一）土地改良补偿如乙方在租赁期间对租赁土地进行了改良，包括但不限于修建灌溉设施、改良土壤等，且改良成果对甲方后续使用有积极影响的，甲方应给予乙方补偿。具体补偿金额由双方协商确定为人民币[X]元（大写：[大写金额]），甲方应在乙方返还租赁土地后的[X]个工作日内支付至乙方指定账户。（二）已付租金和押金处理乙方已向甲方支付的截至本协议生效之日的租金，甲方不予退还。乙方已支付的押金人民币[X]元（大写：[大写金额]），甲方应在乙方按照本协议约定返还租赁土地并清理完毕相关物品和设施设备后的[X]个工作日内全额退还至乙方指定账户。六、土地返还要求（一）返还时间乙方应在本协议生效之日起[X]日内将租赁土地返还给甲方。（二）返还标准乙方返还的租赁土地应保持土地的基本农业用途，土地上的基础设施和附属物应保持正常使用状态（因自然损耗除外）。乙方应拆除或清理租赁土地上的临时建筑物、构筑物及其他设施设备（经甲方同意保留的除外），恢复土地原状。如因乙方原因导致土地无法恢复原状的，乙方应承担相应的恢复费用。七、违约责任（一）甲方违约责任如甲方未按照本协议约定支付土地改良补偿款或退还押金的，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权要求甲方继续履行支付义务，并承担因违约给乙方造成的损失。（二）乙方违约责任1.如乙方未按照本协议约定的时间返还租赁土地的，每逾期一日，应按照原合同约定的日租金标准向甲方支付逾期占用费。逾期超过[X]日的，甲方有权自行收回租赁土地，由此产生的费用由乙方承担，且乙方应按照本协议约定的土地改良补偿款（如有）的[X%]向甲方支付违约金。2.如乙方未按照本协议约定的要求返还租赁土地，导致土地状况不符合本协议约定的，乙方应负责恢复原状或承担甲方为恢复土地原状所支出的全部费用。如因乙方未恢复原状给甲方造成其他损失的，乙方应承担赔偿责任。八、争议解决如甲乙双方在本协议履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款（一）本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效