房屋抵债合同协议书范本

房屋抵债合同协议书范本合同编号：[具体编号]本《房屋抵债合同协议书》（以下简称“本协议”）由以下双方于[合同签订日期]在[签订地点]签订：甲方（债权人）姓名/名称：[甲方姓名或单位名称]法定代表人/负责人：[如有，填写法定代表人或负责人姓名]身份证号码/统一社会信用代码：[甲方身份证号或统一社会信用代码]地址：[甲方联系地址]联系方式：[甲方联系电话]乙方（债务人）姓名/名称：[乙方姓名或单位名称]法定代表人/负责人：[如有，填写法定代表人或负责人姓名]身份证号码/统一社会信用代码：[乙方身份证号或统一社会信用代码]地址：[乙方联系地址]联系方式：[乙方联系电话]鉴于乙方于[债务发生日期]向甲方借款人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]），双方约定借款期限为[X]个月，自[借款起始日期]起至[借款到期日期]止，借款利率为[具体利率]。现借款期限已届满，乙方无力以货币形式偿还上述债务。经双方平等、自愿、充分协商，就乙方以其所有的房屋抵偿上述债务事宜，达成如下协议：第一条抵债房屋基本情况1.房屋位置：乙方用于抵债的房屋位于[房屋具体地址]，该房屋所在土地为[土地性质，如国有出让土地、集体土地等]，土地使用权证号为[土地使用权证编号]。2.房屋面积：该房屋建筑面积为[具体面积]平方米，房屋套内面积为[具体套内面积]平方米。3.房屋用途：该房屋用途为[住宅、商业、办公等具体用途]。4.房屋现状：房屋目前[是否装修、是否存在租赁等情况描述]。第二条抵债金额及债务抵销1.双方一致确认，乙方以本协议第一条所述房屋抵偿其对甲方所负的债务，抵债金额为人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]），该金额与乙方所欠甲方的借款本金、利息及相关费用（如有）合计金额相等。2.自本协议生效之日起，甲乙双方之间的上述债权债务关系即行消灭。第三条房屋产权转移1.乙方应在本协议生效后[X]个工作日内，向甲方提供办理房屋产权过户所需的一切文件、资料，并协助甲方办理房屋产权过户手续。办理房屋产权过户手续所需的税费，按照国家有关规定由双方各自承担应承担的部分。2.在办理房屋产权过户手续过程中，如因乙方原因导致过户手续无法正常办理，乙方应承担由此给甲方造成的一切损失。第四条房屋交付1.乙方应在本协议生效后[X]个工作日内，将房屋交付给甲方。交付时，乙方应保证房屋保持现状，不得损坏房屋及其附属设施。2.乙方应结清房屋交付前的水、电、气、物业等费用，并向甲方提供相关缴费凭证。第五条双方权利义务甲方权利义务1.有权要求乙方按照本协议约定办理房屋产权过户手续和交付房屋。2.取得房屋产权后，享有对该房屋的占有、使用、收益和处分的权利。3.按照国家有关规定承担办理房屋产权过户手续中应由甲方承担的税费。乙方权利义务1.有权要求甲方配合办理房屋产权过户手续。2.保证对抵债房屋拥有合法的所有权，不存在任何产权纠纷、抵押、查封等权利限制情况。3.如实向甲方告知房屋的真实情况，包括但不限于房屋质量问题、是否存在租赁等。4.承担办理房屋产权过户手续中应由乙方承担的税费。5.在房屋产权过户手续办理完毕前，不得对房屋进行任何处分行为，包括但不限于转让、抵押、出租等。第六条违约责任1.若甲方未按照本协议约定配合乙方办理房屋产权过户手续，每逾期一日，应按照抵债金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方赔偿因此给乙方造成的损失。2.若乙方未按照本协议约定办理房屋产权过户手续或交付房屋，每逾期一日，应按照抵债金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已抵偿的债务金额，并按照[具体利率]支付逾期利息，同时赔偿甲方因此遭受的损失。3.若乙方违反本协议第五条第2款、第5款的约定，导致甲方无法取得房屋产权或遭受其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。第七条争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方