合同商铺使用权转让协议

合同商铺使用权转让协议协议编号：[具体编号]转让方（以下简称“甲方”）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]受让方（以下简称“乙方”）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方合法拥有位于[商铺具体地址]（以下简称“该商铺”）的使用权，现甲方有意将该商铺的使用权转让给乙方，乙方愿意受让该商铺的使用权。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，就商铺使用权转让事宜达成如下协议：一、转让标的1.甲方将其合法拥有的位于[商铺具体地址]，建筑面积为[X]平方米（以实际测量为准）的商铺使用权转让给乙方。该商铺的用途为[具体商业用途，如餐饮、零售等]。2.该商铺的相关附属设施及设备（详见附件一：《商铺附属设施及设备清单》）一并转让给乙方使用，乙方应按照清单进行接收和确认。二、转让期限1.转让期限自本协议生效之日起至[具体截止日期]止。该期限与甲方与原出租方签订的租赁合同剩余期限一致。2.若原租赁合同期限届满后，原出租方同意续租，在同等条件下，乙方享有优先续租权。三、转让价款及支付方式1.转让价款该商铺使用权的转让价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此价款为甲方转让该商铺使用权的全部费用，包括但不限于商铺装修、设备设施、品牌商誉等相关费用。2.支付方式乙方应按照以下方式向甲方支付转让价款：（1）本协议签订之日起[X]个工作日内，乙方应向甲方支付转让价款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）作为定金。（2）在甲方完成本协议约定的全部交付义务，且乙方对该商铺及附属设施设备进行验收合格后的[X]个工作日内，乙方应向甲方支付剩余的转让价款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权按照本协议的约定收取转让价款。2.甲方应确保其对该商铺拥有合法的使用权，且该使用权不存在任何争议或纠纷。在转让前，甲方应向乙方提供其与原出租方签订的租赁合同原件及相关证明文件，供乙方查阅和留存。3.甲方应在本协议签订后[X]个工作日内，将该商铺及附属设施设备按照现状交付给乙方，并协助乙方办理相关交接手续。在交付时，双方应共同签署《商铺交接确认书》（详见附件二）。4.甲方应向乙方提供该商铺在转让前的相关经营信息，包括但不限于水电费、物业费等费用的缴纳情况，以及与原出租方的其他约定事项。5.在转让期限内，若因甲方与原出租方之间的纠纷导致乙方无法正常使用该商铺，甲方应承担相应的赔偿责任，并负责协调解决相关问题。（二）乙方权利义务1.乙方有权按照本协议的约定使用该商铺进行合法的商业经营活动。2.乙方应按照本协议的约定及时支付转让价款。若乙方逾期支付，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。3.乙方应遵守原出租方与甲方签订的租赁合同中的各项条款和规定，按时缴纳水电费、物业费等相关费用。若因乙方原因导致原出租方追究违约责任，乙方应自行承担相应的法律后果。4.乙方在使用该商铺期间，应合理使用并爱护商铺及附属设施设备。如因乙方原因造成商铺或附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。5.未经甲方书面同意，乙方不得将该商铺的使用权再次转让给第三方。五、违约责任1.若甲方未按照本协议的约定履行交付义务，每逾期一日，应按照转让价款的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照转让价款的[X]%向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本协议的约定支付转让价款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还。3.若一方违反本协议的其他约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。六、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该商铺所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，