上海餐饮退租合同范本

上海餐饮退租合同范本合同编号：[具体编号]一、合同双方身份出租方（甲方）1.姓名/名称：[甲方姓名或单位全称]2.法定代表人：[如为单位，填写法定代表人姓名]3.地址：[甲方联系地址]4.联系方式：[甲方联系电话]5.身份证号码/统一社会信用代码：[甲方身份证号或统一社会信用代码]承租方（乙方）1.姓名/名称：[乙方姓名或单位全称]2.法定代表人：[如为单位，填写法定代表人姓名]3.地址：[乙方联系地址]4.联系方式：[乙方联系电话]5.身份证号码/统一社会信用代码：[乙方身份证号或统一社会信用代码]二、鉴于条款1.甲乙双方于[原租赁合同签订日期]签订了关于位于上海市[具体地址]的餐饮场地（以下简称“该场地”）的租赁合同（合同编号：[原租赁合同编号]），约定甲方将该场地出租给乙方用于餐饮经营。2.现因[退租原因，如乙方经营不善、不可抗力等]，经甲乙双方友好协商，一致同意提前解除原租赁合同，就退租事宜达成如下协议。三、标的物或服务具体描述（一）租赁场地情况1.该场地位于上海市[区][路][号][具体楼层及房号]，建筑面积为[X]平方米，其具体位置及四至范围以原租赁合同所附的场地平面图为准。2.该场地的用途为餐饮经营，乙方在租赁期间对场地进行了装修及设备设施的购置，具体装修及设备设施情况如下：装修部分：包括但不限于墙面、地面、天花板的装饰，水电线路改造，消防设施安装等。设备设施：包括厨房设备（如炉灶、蒸箱、冰柜等）、餐厅桌椅、空调、收银系统等。具体设备设施清单详见本合同附件一。（二）租赁期限及租金情况1.原租赁合同约定的租赁期限自[起始日期]至[结束日期]。2.租金支付方式为[支付周期，如月付、季付等]，每月租金为人民币[X]元。截至本合同签订之日，乙方已支付租金至[具体日期]，尚欠租金（如有）为人民币[X]元。四、权利义务（一）出租方（甲方）的权利义务权利1.有权按照本合同的约定收回租赁场地。2.有权要求乙方按照本合同的约定支付尚欠的租金、水电费、物业费等费用。3.如乙方违反本合同的约定，有权追究乙方的违约责任。义务1.在乙方按照本合同的约定完成场地交接后，按照本合同的约定退还乙方已支付的租赁保证金。2.协助乙方办理与退租相关的手续，如工商注册地址变更等。3.不得干扰乙方在退租过程中的正常经营活动（在合理范围内）。（二）承租方（乙方）的权利义务权利1.有权要求甲方按照本合同的约定退还租赁保证金。2.在不损坏场地及设备设施的前提下，有权搬走属于自己的设备设施。义务1.按照本合同的约定支付尚欠的租金、水电费、物业费等费用。2.在[退租日期]前将租赁场地恢复至原租赁合同约定的交付状态（自然损耗除外），并将场地及设备设施完好地交还给甲方。3.办理与该场地相关的工商注册地址变更、税务登记注销等手续，并承担相应的费用。4.不得在租赁场地内遗留任何物品，否则视为乙方放弃该物品的所有权，甲方有权自行处置。五、退租安排（一）场地交接1.乙方应于[退租日期]前完成场地的清理和恢复工作，并通知甲方进行场地交接。2.甲方应在接到乙方通知后的[X]个工作日内与乙方进行场地交接。双方应共同对场地及设备设施进行检查，并签署场地交接确认书（详见附件二）。如发现场地或设备设施存在损坏的情况，乙方应负责修复或按照本合同的约定进行赔偿。（二）租赁保证金退还1.在乙方完成场地交接且无任何违约行为的前提下，甲方应在场地交接确认书签署后的[X]个工作日内，将租赁保证金人民币[X]元无息退还至乙方指定的银行账户。2.如乙方存在违约行为，甲方有权从租赁保证金中扣除相应的费用，剩余部分退还乙方；如租赁保证金不足以弥补甲方的损失，乙方还应承担赔偿责任。（三）费用结算1.乙方应在场地交接前结清租赁期间产生的水电费、物业费、燃气费等所有费用，并向甲方提供相关费用的缴费凭证。2.对于乙方尚欠的租金（如有），乙方应在本合同签订后的[X]个工作日内支付给甲方。六、违约责任（一）出租方（甲方）的违约责任1.如甲方未按照本合同的约定退还租赁保证金，每逾期一日，应按照未退还金额的[X%]向乙方支付违约金。2.如甲方干扰乙方在退租过程中的正常经营活动，给乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。（二）承租方（乙方）的违约责任1.如乙方未按照本合同的约定支付尚欠的租金、水电费等费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。2.如乙方未在规定的时间内完成场地交接或未将场地恢复至原租赁合同约定的交付状态，甲方有权自行安排人员进行清理和恢复，所产生的费用由乙方承担。同时，乙方应按照原租赁合同约定的租金标准向甲方支付逾期占用场地期间的费用。3.如乙方未办理与该场地相关的工商注册地址变更、税务登记注销等手续，给甲方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.如甲乙双方在本合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该场地所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补