人防车位买卖合同协议书

人防车位买卖合同协议书合同编号：[具体编号]甲方（出卖人）：姓名/名称：[甲方姓名或单位全称]法定代表人：[如为单位，填写法定代表人姓名]身份证号/统一社会信用代码：[甲方身份证号码或统一社会信用代码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（买受人）：姓名/名称：[乙方姓名或单位全称]法定代表人：[如为单位，填写法定代表人姓名]身份证号/统一社会信用代码：[乙方身份证号码或统一社会信用代码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方对本合同所涉人防车位享有合法的处分权，乙方有意购买该人防车位，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经充分协商，就乙方购买甲方人防车位事宜达成如下协议：一、标的物基本情况1.车位位置：该人防车位位于[具体小区名称]地下[X]层[具体车位编号]，其具体位置以双方确认的车位平面图为准。2.车位面积：该车位的建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米（如有相关测绘文件，以测绘文件为准）。3.车位用途：该车位仅作为停车使用，乙方不得擅自改变其用途。二、合同价款及支付方式1.合同价款：该人防车位的总价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此价格为固定价格，不因市场价格波动等因素而调整。2.支付方式：乙方选择以下第[X]种方式支付车位价款：一次性付款：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，将全部车位价款一次性支付至甲方指定的银行账户。分期付款：乙方应按照以下时间节点支付车位价款：第一期：在本合同签订之日起[X]日内，支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额]），该定金在最后一期付款时抵作车位价款。第二期：在[具体时间]前，支付人民币[X]元（大写：[大写金额]）。第三期：在[具体时间]前，支付剩余价款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.收款账户：甲方指定的收款账户信息如下：开户银行：[开户银行名称]账户名称：[账户名称]账号：[账号]三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定的时间和金额收取车位价款。在乙方未按照合同约定履行付款义务时，有权追究乙方的违约责任。2.义务确保对该人防车位享有合法的处分权，保证该车位不存在任何权属纠纷、抵押、查封等权利受限情况。在乙方按照合同约定支付全部价款后，协助乙方办理车位的交接手续，向乙方交付车位的相关资料，如车位使用说明书、车位平面图等。按照国家和地方相关规定，配合乙方办理车位的使用登记等手续（如有）。对该人防车位的质量负责，在交付时保证车位符合正常使用的标准，不存在质量问题。（二）乙方权利义务1.权利按照本合同约定的条件和时间接收人防车位，并享有该车位的合法使用权。在甲方交付的车位不符合合同约定或存在质量问题时，有权要求甲方承担相应的违约责任。2.义务按照本合同约定的时间和金额支付车位价款。遵守国家和地方有关人防车位使用、管理的法律法规和小区的物业管理规定，合理使用该车位，不得擅自改变车位的结构和用途。在使用车位过程中，自行承担因使用不当造成的损失和责任。四、车位交付1.交付时间：甲方应在乙方支付全部车位价款后的[X]日内，将该人防车位交付给乙方使用。2.交付条件：交付的车位应符合以下条件：车位已通过相关部门的验收，具备正常使用的条件。车位的附属设施（如照明、通风等）完好无损，能够正常运行。3.交付手续：甲乙双方在交付车位时，应办理书面交接手续，签署《车位交付确认书》，确认车位的交付情况。五、产权及使用权益1.由于人防车位的特殊性，该车位不办理产权登记手续，但乙方享有该车位的长期使用权，使用期限与该小区土地使用年限一致。2.在乙方使用该车位期间，如因国家政策调整或城市建设需要等原因导致该车位被征收、征用的，乙方有权获得相应的补偿，补偿款归乙方所有。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间交付车位，每逾期一日，应按照乙方已支付价款的[X]‰向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部价款，并按照乙方已支付价款的[X]%向乙方支付违约金。2.若甲方交付的车位不符合合同约定的交付条件，乙方有权要求甲方在[X]日内整改完毕；若甲方未能在规定时间内整改完毕，乙方有权要求甲方按照车位总价款的[X]%向乙方支付违约金。3.若甲方隐瞒该车位存在权属纠纷、抵押、查封等权利受限情况，导致乙方无法正常使用该车位的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部价款，并按照车位总价款的[X]%向乙方支付违约金。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定的时间支付车位价款，每逾期一日，应按照未支付价款的[X]‰向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方还应按照车位总价款的[X]%向甲方支付违约金。2.若乙方违反国家和地方有关人防车位使用、管理的法律法规和小区的物业管理规定，擅自改变车位的结构和用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并按照车位总价款的[X]%向甲方支付违约金；若乙方拒不恢复原状，甲方有权采取必要措施恢复原状，由此产生的费用由乙方承担。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向本合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2