商铺出租合同调价协议书

商铺出租合同调价协议书甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲、乙双方于[原合同签订日期]签订了《商铺租赁合同》（以下简称“原合同”），约定甲方将位于[商铺具体地址]的商铺出租给乙方使用。现因市场行情变化、物价调整等因素，经双方友好协商，就原合同租金价格调整事宜达成如下协议：一、原合同基本情况（一）商铺基本信息1.商铺坐落位置：[详细地址，包括街道名称、门牌号等]2.商铺建筑面积：[具体面积，精确到平方米]3.商铺用途：[明确乙方租赁该商铺的具体经营用途，如服装销售、餐饮服务等]（二）原合同租赁期限原合同约定的租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止。（三）原合同租金及支付方式1.原合同约定的租金标准为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.租金支付方式为[具体支付方式，如按月支付、按季度支付等]，乙方应于每个支付周期[具体日期，如每月5日前、每季度首月10日前等]向甲方支付租金。二、租金调整内容（一）调整后的租金标准自[调整起始日期]起，商铺租金调整为每月人民币[调整后金额]元（大写：[大写金额]）。（二）租金递增方式为体现市场价格的合理波动，自[首次递增日期]起，租金每[递增周期，如每年、每两年等]递增[递增比例，如5%、8%等]。即[下一个递增周期起始日期]起，租金调整为每月人民币[计算后的金额]元（大写：[大写金额]），以此类推。（三）支付方式租金支付方式仍按原合同约定执行，即[具体支付方式]，乙方应于每个支付周期[具体日期]向甲方支付租金。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定的租金标准和支付方式收取租金。在租赁期间，有权对商铺的使用情况进行检查，但应提前[合理通知时间，如24小时、48小时等]通知乙方。租赁期满或本协议提前终止后，有权收回商铺，并要求乙方按照本协议约定恢复商铺原状。2.义务保证商铺符合国家及地方相关法律法规规定的经营使用条件，并具备良好的使用功能。负责对商铺的主体结构、公共设施设备进行维修和保养，确保其正常使用。但因乙方使用不当造成的损坏除外。在租赁期间，不得干扰乙方的正常经营活动。（二）乙方权利义务1.权利在租赁期间，按照原合同及本协议约定的用途合法使用商铺进行经营活动。享有优先续租权，在租赁期满前[提前告知时间，如30日、60日等]，乙方有权向甲方书面提出续租申请，在同等条件下，甲方应优先与乙方续签租赁合同。2.义务按照本协议约定的租金标准和支付方式按时足额支付租金。如逾期支付，每逾期一日，应按照未支付金额的[逾期违约金比例，如0.5%、1%等]向甲方支付逾期违约金。合理使用商铺及附属设施设备，不得擅自改变商铺的结构和用途。如需对商铺进行装修或增设附属设施设备，应事先征得甲方书面同意，并按照相关规定办理审批手续。租赁期满或本协议提前终止后，乙方应将增设的附属设施设备无偿归甲方所有或按照甲方要求拆除并恢复商铺原状。遵守国家及地方相关法律法规，合法经营，不得利用商铺从事违法犯罪活动。负责商铺内部的卫生清洁、安全保卫等工作，承担因自身经营活动产生的一切税费及其他费用。四、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行维修和保养义务，导致乙方无法正常使用商铺的，乙方有权要求甲方限期修复。逾期未修复的，乙方有权自行修复，费用由甲方承担。同时，甲方应按照[违约赔偿标准，如相当于一个月租金、两个月租金等]向乙方支付违约金。2.若甲方擅自干扰乙方正常经营活动，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定支付租金及其他费用，逾期超过[逾期宽限期，如15日、30日等]的，甲方有权解除本协议及原合同，并要求乙方按照[违约赔偿标准，如相当于三个月租金、四个月租金等]向甲方支付违约金。同时，乙方应承担甲方因追讨租金及违约金而产生的合理费用，包括但不限于律师费、诉讼费等。2.若乙方擅自改变商铺结构、用途或损坏商铺及附属设施设备的，应负责恢复原状或承担赔偿责任。如乙方拒不恢复原状或赔偿损失的，甲方有权自行恢复原状，费用由乙方承担。3.若乙方利用商铺从事违法犯罪活动，甲方有权立即解除本协议及原合同，收回商铺，乙方应按照[违约赔偿标准，如相当于六个月租金、八个月租金等]向甲方支付违约金，并承担由此给甲方造成的一切损失。五、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向商铺所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款（一）协议生效本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，与原合同具有同等法律效力。本协议一式两份，甲、乙双方各执一份。（二）协议变更与解除本协议的变更或解除需经双方协商一致，并签订书面协议。未经双方书面同意，任何一方不得擅自变更或解除本协议。（三）通知与送达双方在本协议履行过程中发出的通知、函件等文件，均应以书面形式送达对方