买房时的阴阳合同范本

买房时的阴阳合同范本买房阴阳合同相关解析及示例合同引言在房地产交易中，阴阳合同是一个较为常见却又潜藏诸多法律风险的现象。所谓阴阳合同，是指合同当事人就同一事项订立两份以上的内容不相同的合同，一份对内，一份对外。对外的合同并不是双方真实意思表示，而是以逃避国家税收等为目的；对内的合同则是双方真实意思表示，可以是书面或口头。这种行为不仅破坏了市场的公平秩序，也可能给合同双方带来严重的法律后果。以下将结合《中华人民共和国民法典》的相关规定，为大家详细解析阴阳合同，并提供一份示例合同。阴阳合同的法律风险对买方的风险1.产权风险：如果阴合同的约定与阳合同不一致，可能导致在办理产权过户等手续时出现问题，影响买方合法取得房屋产权。2.卖方违约风险：卖方可能以阳合同的低价为由，要求买方按照阳合同履行付款义务，或者在房价上涨时，以阴阳合同违法为由主张合同无效，从而收回房屋。3.行政处罚风险：一旦阴阳合同被税务等部门查实，买方可能面临补缴税款、滞纳金甚至罚款的行政处罚。对卖方的风险1.收款风险：买方可能以阳合同的低价付款，拒绝按照阴合同支付剩余款项，卖方可能面临无法足额收回房款的风险。2.合同无效风险：阴阳合同可能被法院认定为无效合同，卖方可能需要返还已收取的房款，甚至承担违约责任。3.行政处罚风险：与买方一样，卖方也可能面临税务等部门的行政处罚。示例合同（此合同仅为示例，不建议实际用于阴阳合同操作）合同双方身份甲方（卖方）：姓名：[卖方姓名]身份证号：[卖方身份证号码]联系地址：[卖方联系地址]联系电话：[卖方联系电话]乙方（买方）：姓名：[买方姓名]身份证号：[买方身份证号码]联系地址：[买方联系地址]联系电话：[买方联系电话]阳合同（用于备案等对外用途）第一条标的物描述甲方自愿将坐落在[房屋具体地址]的房地产（房屋所有权证号：[房产证号]，建筑面积：[房屋建筑面积]平方米）出售给乙方。该房屋的用途为[房屋用途]，土地性质为[土地性质]。第二条房屋价格及付款方式1.该房屋的成交价格为人民币[阳合同约定价格]元整（大写：[大写金额]）。2.乙方应于本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[定金金额]元整（大写：[大写定金金额]）。3.乙方应于[具体付款日期]前，将剩余房款人民币[剩余房款金额]元整（大写：[大写剩余房款金额]）一次性支付给甲方。第三条产权过户及相关费用1.甲方应在收到乙方全部房款后的[X]日内，协助乙方办理房屋产权过户手续。2.办理产权过户手续所产生的税费及相关费用，按照国家规定由双方各自承担。第四条权利义务1.甲方保证该房屋产权清晰，无任何产权纠纷和债务纠纷。如因甲方原因导致乙方无法取得房屋产权，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照合同约定价格的[X]%向乙方支付违约金。2.乙方应按照合同约定的时间和金额支付房款。如乙方逾期支付房款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的定金。第五条违约责任1.若甲方违反本合同约定，拒绝出售该房屋或擅自提高房屋价格，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并按照合同约定价格的[X]%向乙方支付违约金。2.若乙方违反本合同约定，拒绝购买该房屋或擅自降低房屋价格，乙方已支付的定金不予退还。第六条争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。阴合同（双方真实意思表示）第一条标的物描述同阳合同第一条。第二条房屋价格及付款方式1.该房屋的实际成交价格为人民币[阴合同约定价格]元整（大写：[大写金额]）。2.乙方应于本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[定金金额]元整（大写：[大写定金金额]）。3.乙方应于[具体付款日期]前，将剩余房款人民币[剩余房款金额]元整（大写：[大写剩余房款金额]）支付给甲方。其中，[阳合同约定价格]元按照阳合同的方式支付，剩余的[差价金额]元以[具体支付方式]支付给甲方。第三条产权过户及相关费用1.甲方应在收到乙方全部房款后的[X]日内，协助乙方办理房屋产权过户手续。2.办理产权过户手续所产生的税费及相关费用，按照国家规定由双方各自承担。但双方约定，因阴阳合同产生的一切法律后果由双方共同承担。第四条权利义务1.甲方保证该房屋产权清晰，无任何产权纠纷和债务纠纷。如因甲方原因导致乙方无法取得房屋产权，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照阴合同约定价格的[X]%向乙方支付违约金。2.乙方应按照合同约定的时间和金额支付房款。如乙方逾期支付房款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的定金。第五条违约责任1.若甲方违反本合同约定，拒绝出售该房屋或擅自提高房屋价格，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并按照阴合同约定价格的[X]%向乙方支付违约金。2.若乙方违反本合同约定，拒绝购买该房屋或擅自降低房屋价格，乙方已支付的定金不予退还。第六条争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。相关法律依据本合同的签订和履行应符合《中华人民共和国民法典》第四百六十九条（当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式）、第五百零九条（当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。当事人在履行合同过程中，应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态）、第五百七十七条（当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任）等相关规定。总结阴阳合同虽然在一定程度上可能为合同双方带来短期的利益，但从长远来看，其法律风险远远大于收益。在房地产交易中，建议双方遵守法律法规，签订合法合规的合同，以保障自身的合法权益。落款甲方（卖方）签字（或盖章）：[