租地种植水果合同协议书

租地种植水果合同协议书甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有合法的土地使用权，乙方希望租赁该土地用于种植水果，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，达成如下协议：一、租赁土地基本情况（一）土地位置甲方出租给乙方的土地位于[具体地理位置]，该土地四至为：东至[具体标志物或边界]，西至[具体标志物或边界]，南至[具体标志物或边界]，北至[具体标志物或边界]。（二）土地面积该土地总面积为[X]平方米（以实际测量为准）。（三）土地性质该土地性质为[土地性质，如农用地等]，甲方保证该土地符合乙方种植水果的用途要求。二、租赁期限（一）租赁期限本合同租赁期限为[X]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。（二）续租租赁期限届满前，乙方如希望续租，应在租赁期限届满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。双方经协商一致后，重新签订租赁合同。三、租金及支付方式（一）租金标准本合同项下土地租金为每年人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金标准在租赁期限内保持不变，但如遇国家政策调整或不可抗力因素导致土地使用成本发生重大变化，双方可协商调整租金标准。（二）支付方式乙方应按照以下方式支付租金：1.支付时间：乙方应在每年的[具体日期]前支付当年的租金。2.支付方式：乙方可以通过银行转账、现金等方式支付租金。如通过银行转账支付，甲方指定的收款账户信息如下：开户银行：[开户银行名称]账户名称：[账户名称]账号：[账号]四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取租金。对乙方使用土地的情况进行监督，确保乙方按照合同约定的用途使用土地。在租赁期限届满后，收回土地的使用权。2.义务保证对出租的土地拥有合法的使用权，并向乙方提供相关的土地权属证明文件。按照合同约定的时间和标准将土地交付给乙方使用。协助乙方办理与种植水果相关的必要手续，如用水、用电等申请手续。在租赁期限内，不得干涉乙方的正常生产经营活动，但有权对乙方的种植行为是否符合环保、安全等要求进行监督。（二）乙方权利义务1.权利按照本合同约定的用途使用租赁土地，自主开展水果种植经营活动。在租赁土地上建设与水果种植相关的必要附属设施，如灌溉设施、仓库等，但应事先征得甲方的书面同意，并按照相关规定办理审批手续。对种植的水果享有所有权，有权自主销售水果产品。2.义务按照合同约定的时间和金额支付租金。严格按照合同约定的用途使用土地，不得将土地用于其他非种植水果的用途。合理使用土地，采取科学的种植方法，保护土地生态环境，不得进行掠夺性经营或破坏土地资源。按时向相关部门缴纳与种植水果相关的税费及其他费用。在租赁期限届满或本合同提前终止时，将土地恢复原状并返还给甲方。五、土地交付及返还（一）土地交付甲方应在本合同生效后[X]日内将土地交付给乙方使用。交付时，双方应共同对土地的现状进行确认，并签署土地交付确认书。（二）土地返还租赁期限届满或本合同提前终止后，乙方应在[X]日内将土地返还给甲方。返还时，土地应保持基本的种植条件，乙方应拆除自行建设的附属设施，但经甲方同意保留的除外。六、地上附着物及相关设施（一）地上附着物在租赁期限内，乙方在租赁土地上种植的水果及建设的附属设施归乙方所有。租赁期限届满或本合同提前终止时，乙方有权对地上附着物进行处理，但应按照合同约定的时间和方式将土地返还给甲方。（二）相关设施甲方应保证租赁土地上现有的水利、电力等基础设施能够正常使用。如基础设施出现故障或损坏，甲方应及时进行维修或协助乙方进行维修，维修费用由责任方承担。七、违约责任（一）甲方违约责任1.如甲方未按照合同约定的时间和标准将土地交付给乙方使用，每逾期一日，应按照年租金的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已收取的租金及支付相当于年租金[X%]的违约金。2.如甲方干涉乙方的正常生产经营活动，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。3.如甲方违反本合同约定，擅自收回土地或对土地进行其他处分，导致乙方无法继续使用土地的，甲方应退还已收取的未使用期间的租金，并向乙方支付相当于年租金[X%]的违约金；如违约金不足以弥补乙方的损失，甲方还应承担赔偿责任。（二）乙方违约责任1.如乙方未按照合同约定的时间支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金。2.如乙方未按照合同约定的用途使用土地或进行掠夺性经营、破坏土地资源，甲方有权要求乙方限期改正；逾期未改正的，甲方有权解除合同，并要求乙方恢复土地原状，承担土地修复费用及赔偿甲方的损失。3.如乙方在租赁期限届满或本合同提前终止时，未按照合同约定的时间和方式将土地返还给甲方，每逾期一日，应按照年租金的[X%]向甲方支付违约金；如造成土地损坏或其他损失的，乙方还应承担赔偿责任。八、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款（一）合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。（二）保密条款双方应对在签订和履行本合同过程中知悉的对方商业秘密和个人隐私予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。（三）不可抗力如因不可抗力因素导致本合同无法履行或部分无