政府回收商用房合同范本

政府回收商用房合同范本合同编号：[具体编号]甲方（回收方）：[政府部门全称]法定代表人：[姓名]地址：[详细地址]联系方式：[电话号码]乙方（被回收方）：姓名/名称：[个人姓名或公司全称]法定代表人/负责人（如有）：[姓名]地址：[详细地址]联系方式：[电话号码]鉴于甲方因公共利益、城市规划等需要，依据相关法律法规和政策规定，有权对乙方所有的商用房进行回收；乙方同意将其所有的商用房转让给甲方。双方经平等、自愿、充分协商，就商用房回收事宜达成如下协议：一、标的物描述（一）商用房基本情况1.位置：该商用房位于[具体地理位置，精确到门牌号]。2.建筑面积：[X]平方米（以房地产权证记载或相关测绘机构测量为准）。3.土地性质：[出让/划拨等]，土地使用年限自[起始日期]至[结束日期]。4.房屋用途：商业用途，具体经营类型为[如零售、餐饮等]。5.房屋结构：[如框架结构、砖混结构等]。6.附属设施及设备：包括但不限于[详细列举附属设施和设备名称，如电梯、消防设施、空调系统等]，具体以双方现场清点确认的清单为准。（二）相关产权情况乙方保证对该商用房拥有合法、完整的所有权，持有有效的房地产权证（证号：[具体证号]），不存在任何产权纠纷、抵押、查封等权利受限情况。二、回收依据本次商用房回收依据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国土地管理法》、《国有土地上房屋征收与补偿条例》以及[地方相关法规、政策文件名称]等相关法律法规和政策规定进行。三、回收价格及支付方式（一）回收价格经双方协商一致，参考具有相应资质的房地产评估机构出具的评估报告，该商用房的回收价格确定为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。评估费用由甲方承担。（二）支付方式1.本合同签订后[X]个工作日内，甲方向乙方支付回收价款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）作为定金。2.乙方在收到定金后[X]个工作日内，将商用房的房地产权证原件及相关资料交付给甲方，并协助甲方办理产权过户手续。3.在产权过户手续办理完毕且乙方将商用房腾空并交付给甲方后的[X]个工作日内，甲方支付剩余的回收价款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定的条件和程序回收乙方的商用房。有权要求乙方提供与商用房相关的真实、完整的资料，并配合办理产权过户等手续。2.义务按照本合同约定的时间和金额向乙方支付回收价款。负责办理商用房回收的相关审批手续，承担因回收产生的税费（法律法规另有规定的除外）。对乙方提供的资料和信息予以保密。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定的价格和方式获得商用房回收价款。有权要求甲方对回收过程中的相关情况进行说明和解释。2.义务保证所提供的商用房相关资料真实、合法、有效，不存在虚假陈述或隐瞒重要事实的情况。在规定的时间内将商用房腾空并交付给甲方，交付时应保持房屋及附属设施、设备的完好状态。协助甲方办理商用房产权过户手续，提供必要的文件和资料，并配合甲方完成相关手续的办理。五、产权过户及交付（一）产权过户1.双方应在本合同签订后的[X]个工作日内，共同向房地产登记机构申请办理商用房产权过户手续。2.乙方应按照房地产登记机构的要求，提供办理产权过户所需的身份证明、房地产权证等相关资料，并配合甲方完成产权过户手续的办理。3.因产权过户产生的税费，按照法律法规的规定由双方各自承担；法律法规未明确规定的，由甲方承担。（二）房屋交付1.乙方应在收到甲方支付的定金后的[X]日内，将商用房腾空并交付给甲方。交付时，双方应共同对房屋及附属设施、设备进行检查和验收，并签署房屋交付确认书。2.自房屋交付之日起，该商用房的风险转移至甲方，乙方不再承担该房屋的任何管理责任和费用。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间和金额支付回收价款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]‰向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方除应支付逾期违约金外，还应按照回收价款的[X]%向乙方支付赔偿金。2.若甲方因自身原因导致产权过户手续无法按时办理，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定的时间将商用房腾空并交付给甲方，每逾期一日，应按照回收价款的[X]‰向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方除应支付逾期违约金外，还应按照回收价款的[X]%向甲方支付赔偿金，并退还甲方已支付的定金。2.若乙方提供的资料虚假或存在隐瞒重要事实的情况，导致产权过户手续无法办理或给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款（一）保密条款双方应对本合同的内容及在履行过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。（二）合同变更与解除本合同的变更或解除须经双方协商一致，并签订书面协议。因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。（三）合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式[X]份