业主院子不扩建协议书

业主院子不扩建协议书甲方（业主）：姓名：[业主姓名]身份证号：[身份证号码]联系地址：[具体住址]联系电话：[电话号码]乙方（相关权益关联方，如相邻业主等，可根据实际情况确定）：姓名：[关联方姓名]身份证号：[身份证号码]联系地址：[具体住址]联系电话：[电话号码]鉴于甲方拥有位于[小区名称及具体门牌号]房屋及附带院子的所有权，乙方与甲方的院子存在一定的权益关联（如相邻关系等），为明确双方权利义务，维护双方合法权益，根据《中华人民共和国民法典》相关规定，经双方平等、自愿、充分协商，达成如下协议：一、标的物描述1.甲方所有的院子位于[详细地址]，其四至范围为：东至[具体标志物或邻居房屋等]，南至[具体标志物或邻居房屋等]，西至[具体标志物或邻居房屋等]，北至[具体标志物或邻居房屋等]，面积约为[X]平方米（以相关产权证书或测绘文件为准）。该院子为甲方房屋附属部分，土地性质为[土地性质说明，如国有出让、集体所有等]。2.本协议所涉及的院子现状为[描述院子当前的状况，如是否有绿植、简易设施等]，院子的用途为[说明院子目前的主要用途，如休闲、种植等]。二、不扩建约定1.甲方承诺在本协议有效期内，不对上述院子进行任何形式的扩建。扩建行为包括但不限于增加院子的占地面积、搭建永久性或临时性的建筑物、构筑物（如房屋、车棚、围墙等）、改变院子的原有边界等。2.若因不可抗力因素（如自然灾害导致院子部分损坏需修复，但不涉及扩大面积等扩建情形）或政府相关部门的要求（如统一规划、整改等）需要对院子进行一定改造的，甲方应提前[X]日书面通知乙方，并取得乙方的书面同意（乙方应在收到通知后[X]日内作出书面答复，逾期未答复视为不同意）。同时，改造方案应符合相关法律法规和政策要求，且不得超出原有院子的范围和功能。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利甲方有权按照现有状况正常使用院子，包括但不限于进行休闲活动、种植花草树木等，但不得违反法律法规和小区的管理规定。在本协议有效期内，若政府相关部门对院子进行征收、征用等行为，甲方有权依法获得相应的补偿。2.义务严格遵守本协议关于院子不扩建的约定，不得擅自进行扩建行为。保持院子的整洁和卫生，不得在院子内堆放杂物、垃圾等影响周边环境的物品。若院子内的设施设备等对乙方造成损害的，甲方应承担相应的赔偿责任。积极配合乙方对院子相关权益的合理查询和监督。（二）乙方权利义务1.权利有权对甲方院子的使用情况进行监督，确保甲方遵守不扩建的约定。若甲方违反本协议约定进行扩建，乙方有权要求甲方立即停止扩建行为，并恢复院子原状。因甲方扩建行为给乙方造成损失的，乙方有权要求甲方进行赔偿。2.义务不得干扰甲方对院子的正常合理使用。保守在监督过程中知悉的甲方的隐私和商业秘密（若有）。四、违约责任1.若甲方违反本协议约定进行院子扩建，乙方有权采取以下措施：要求甲方立即停止扩建行为，并在[X]日内拆除扩建部分，恢复院子原状。甲方应承担拆除和恢复原状的全部费用。若甲方未在规定时间内停止扩建或恢复原状，乙方有权向相关部门投诉举报，由此产生的一切费用和后果由甲方承担。因甲方扩建行为给乙方造成损失的，甲方应按照实际损失进行赔偿，包括但不限于乙方房屋价值的贬损、通行不便等损失。损失赔偿金额应经双方协商确定，协商不成的，可委托有资质的评估机构进行评估。2.若乙方违反本协议约定干扰甲方对院子的正常使用，给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额以甲方的实际损失为准。五、争议解决1.本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，双方应继续履行本协议中无争议的部分。六、协议的生效、变更和终止1.生效：本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[X]年。2.变更：本协议的任何变更或补充均需经双方协商一致，并签订书面变更协议。变更协议与本协议具有同等法律效力。3.终止：本协议有效期届满后自动终止。若双方在有效期届满前均无异议，本协议可自动延续[X]年。此外，若因不可抗力、政府征收等原因导致本协议无法履行的，本协议自行终止。双方互不承担违约责任，但应根据实际情况协商处理相关善后事宜。七、其他条款1.本协议一式